今月購入したマンションは、
観光地・・・というか、温泉地にあります。

普通の都市型物件とは、
入居者層、運営方法などが、かなり違います。

これまでは、関西にあるＰＭ会社が
物件の管理をしていたようですが、ぼくは徒歩３分のところにある
地元の不動産会社さんにお願いしました。

観光案内や、観光者向けの陶芸教室を
隣の建物で経営されています（笑）

店舗が無人であることも多いですし、
不動産部宛の電話は、ほとんど隣へ転送されます。

それでも、管理は絶対近くの会社がいいと思いました。

アパマンやエイブルの加盟店とは、
賃貸仲介・管理の会社として次元が違いますが、
そういうのが求められる場所ではないとの判断です。

また、地元の旅館などにも顔が利くので、
客付けにもプラスになるだろうと思ってます。

なにせ、入居の９割が地元の観光関係です。

地方で高稼働させるためには、結局のところ、
良い管理会社さんと良い関係を作るに尽きます。

今は、客付けの前に管理運営面での話を
詰めていかなければなりませんが、

そちらが軌道に乗れば、
1戸ある空室も、速攻で埋められそうな気がします。（＾▽＾）

今週は、沢孝史さんのインタビューが聴ける
財布の中身レポートの配信が１１日。

１２日の午後から金沢で、管理会社さんと懇親会。
翌日は客付け対策で富山です。

１４日には次月分のインタビューがあるのですが、
今回も「購入」と「融資」に焦点を当てています。