「アームレスリングって、どこの筋肉を使うの？」と
よく聞かれます。

いちばんは前腕（肘から先）の筋肉を使います。
あとは肩の後ろの部分と、背中。

背中といっても、肩胛骨のあたりではなくて
脇の下に近い、広背筋という筋肉を使います。



さて、今年も、固定資産税通知の季節がやってきました。
今年から、全物件で口座振替による支払に切り替えてます。

金額的には昨年より１物件増えて、
年間で３００万円を超えることになりました。（；＿；）

高いです。

納税の通知書は、１月１日時点での所有者に届きます。
３月に購入した物件については、今年は支払う必要がなく、
売主さんが税金を支払います。

慣例として、１～３月に物件を決済した場合は、
４月起算の１年分を、決済時に精算してしまうのが普通です。

ぼくの場合は、いろいろ交渉して「精算なし」にしたので、
決済時の自己資金拠出も、かなり少なく済みました。（＾▽＾）

ちょっとした、交渉のコツです。

買値が１００万円安くなるよりも、
固定資産税１００万円の精算がなくなる方が、

ＣＣＲなどの投資指標は、良くなります。

セミナーでは、もっと具体的で、もっと効果のある、
そしてもっとダークサイドな交渉について、お話します。(*｀∇´*）

ちなみに、自分のセミナーだけでなく、
沢孝史さんの話もすごいです。

今回の「お宝マンション」は、
静岡駅近くの商業地を土地から購入して新築。

総工費、なんと４億円。（゜▽゜；）　

しかも地元の信用金庫で融資に成功。

信金でも、４億円も貸してくれるんですね～。

新お宝マンションセミナー

昨日は、メルマガで飲み会のご案内を出しました。

初めての都内開催ということで、申込が殺到。
また、大宴会になってしまいそうです。⊂（＾＾　）

ちなみに、５月４日か５日に帰省するので、
名古屋での開催を予定しています。

東海地区の方で、ＧＷに地元にいらっしゃる方は、
ご参加いただければ幸いです。

誰も来なくても、自分は飲み会します（笑）