ようやく、オススメ本と教材のページを編集。
浦田さんの教材を、坂本さんの教材に入れ替えました。

ぼく自身、とてもお世話になった浦田さんの教材ですが、
時代も変わっていますので、仕方ないです。

さて、１０日連続のプレセミナーは２日目です。

今日は、「物件の調査方法」について。

これも、購入系のセミナーでありながら、
当日１秒も話をしません。

ブログをお読みの方ならお分かりかと思いますが、
ぼくは買付が通るまで、物件を見ません。

東京や横浜にいながら、北陸の物件を見に行って、
通らない買付を入れて玉砕するほど、
ヒマでもお金持ちでもありません。（＾＾；）

指値もきついですから、通らない可能性が高く、
毎回見に行くことは、どう考えても非効率です。

「見ないで買付を入れる」ことができるためには、
前提条件があります。

　１．物件の状況を正確に把握すること

　２．的確な金額で買付が入れられること

入れた買付が通って、
現地に行ってから取り消すのはＮＧです。

業者さんに相手にしてもらえなくなります。

それから、現地で見た結果「もっと安く買うべきだった」なんて
後悔しても始まりません。

だからといって、欲をかいて低く入れすぎた結果
ちょっとだけ上の金額で獲られてもいけません。

解決する方法は、ただひとつで、
自分の代わりに、自分が物件を見るような
調査をしてくれる人が必要です。

「ま、まさか・・・誰かバイトを雇うとか？」

そうではありません。（＾▽＾）
ちゃんと、不動産会社さんがぼくだけのために、
極めて詳細な調査をしてくれます。

登記簿やレントロールを送ってくるのなんて、
調査のうちに入らないですよ。

その、１００倍くらい詳細なものです。

どうやってこの仕組みを作ったのか。

答えは３１日の当日か、あと９日間で終了の
ＤＶＤ先行割引予約にて。

・・・とこんな感じで、
あと８日間ＤＶＤ予約を募ります（笑）