加賀マンションが満室
2008年8月11日 07:50
タイトルイラストの魚は何か?って聞かれましたが、
これは富山の氷見というところで獲れる「寒ブリ」です。
すっごい美味しいです。(=´∇`=)
マグロなんか、食べてる場合じゃないです。
さて、昨日は加賀温泉のマンションに入居が決まりました。
2戸空室があったのですが、同時に決定。
短期(2~3ヶ月)ということなんですが、
広告料とかも特に発生しないので、OKしました。
100%原状回復(通常使用も入居者さん持ち)です。
ありがたいオファーに感謝です。これで、一応満室。
8月11日現在の入居状況は、
1棟目 8/9 下旬から入居決まってます
2棟目 7/8 1戸退去予定あり
3棟目 12/13 空き部屋はリノベ中(9月完成)
4棟目 27/28 意外と苦戦
5棟目 15/15 下旬と来月で2戸退去
6棟目 17/19 昨日2戸の申込みありました。
という感じです。
あと区分1戸は長期入居中。
現状の入居率で88/94の93.6%。
9月にはおそらく90/94の、95.7%まで行きます。
地方でも、全然オッケーですよね。ヽ(^◇^*)/
運営のコツはウルトラ物件獲得術DVDと、
ちょうど本日配信した財布の中身レポートのコラムで、
いろいろ話しております。
今週は、今日から3日間が忙しくて、
後半は結構ヒマです。
本をたくさん読もうと思います。
投資家けーちゃん読書日記も、随時更新です。
コメント (1)
久しぶりにブログを拝見しました。へー地方物件でも入居者は結構決まるんですね。私の関西3棟目物件(RC、地下鉄4分30秒、1K×14+テナント1)がサブリース決定しました。一般管理で12.5%がサブリースで10%です。賃貸管理業者5社から合見積もりを取って一番条件の良い業者に決めました。都会では不動産業者は山ほどあるので選べて助かります。
これで所有物件全部サブリース契約になり、モグラ叩きみたいな空室リスクとは無縁になれそうです。(読書の秋、食欲の秋が迎えられそうです。)不動産投資の勝利への道程は「サブリース&法人化」ですね。
投稿者: チカチカ | 2008年8月11日 09:42