融資の話
2008年9月 9日 08:10
昨日は、加賀温泉の管理会社さんから、
収支の連絡と、家賃の送金がありました。
満室になったので、送金額が増えてます。
いい感じです。(￣ー￣)v
さて、融資が厳しくなったと言われて久しいですが、
聞き込み情報を総合すると、厳しい理由として
・最も積極的だった、ＳＭＢＣがトーンダウンしている。
・都銀でも、購入エリアについての基準が厳格になった。
・評価に関わらず、一定割合の自己資金が必要になった。
という感じです。
収益物件への融資を全廃した・・・という話は、
以前はいくつかありましたが、最近は聞きません。
昨日のメルマガにも書いたんですが、
いつの時代でも、不動産以上に確実は担保はなく、
収益物件への融資は、常に行われてきました。
良い物件さえ見つけられれば、
融資をする銀行は、必ずあると思っています。
また、昨日は全賃の方から電話があって、
「物件価格が下げ止まっているという話を聞きますが、
不動産投資家はどう考えているか？」
みたいなことを聞かれました。
相場に関わらず、破格値の物件はあるので、
経済予測的なことには興味がありません。
そもそも、よく分からないし。（＾＾；）
◆着々と準備が進んでいます。
アパート経営フェスタ２００８に、ぜひお越し下さい。
赤井さんの新しいイラストが、ナイスです。
コメント (4)
はじめまして
石川県在住のりんといいます
最近こちらのブログを見つけて
ちょくちょくお邪魔させていただいています
何日かまえに金沢でセミナーがあると書いてあったのですが
参加方法や詳しい内容を知りたいのです
おねがいいたします。
投稿者: りん | 2008年9月 9日 16:48
コメントありがとうございます。
１０／１１の午後から金沢で開催する・・・
ということくらいしか、出演する方も分かりません。＾＾；
受講料はたぶん、３千円くらいだと思います。
懇親会に出られる方は、プラス５千円くらい。
あとは、ベンディアムのサイトを、
こまめにチェックいただくといいかと思います。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年9月 9日 22:23
目が悪いんですか?いつもはコンタクトですか?
ずれたコメントですみません～～
融資はどっかが必ずしてくれますよ～～～きっと～～～
（私は無理ですけど）
投稿者: お家大好き | 2008年9月 9日 22:23
コメントありがとうございます。
いつもコンタクトしてま～す。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年9月10日 07:51