そういえば、先週の全賃新聞に、
フェスタの記事が掲載されていました。

最近夜更かしして、いろんな人のブログを読みながら、
不動産投資のことを考えています。

フェスタで購入・融資系の話をするので、
その方面について、自分のスタンスを固めるためです。

ぼくが不動産投資を始めて４年ですが、
４年前がどういう市況で、どういう融資環境だったか、
もう既に、記憶が薄れています。

おそらく、今の融資姿勢が４年前に比べて、
劇的に厳しいということはないのですが、
その頃を忘れているので、厳しく感じますよね。

ぼくが４年半前に買った不動産の教材でも、
「金利は４～５％、頭金２割は必須」って記載があります。

融資してくれる金融機関も、
スルガ銀行とか、ノンバンクが中心。

でも、その頃は投資の最重要指標である
「利回り」が高かった訳ですので、

そういう厳しい時期に頭金を入れて買った人は
短期譲渡の対象から外れた物件を売却して、
かなりの転売益を得ています。

１年半くらい前に、
「５年前に戻れたら、買いまくるのにーー！！」
ということを言う人もいましたが、

今って５年前の状況に近いかもしれません。

都内でも利回り１２％以上の築浅ＲＣがバンバン出て、
しかも低金利のフルローンが簡単に引ける。

そんな状況はあり得ません。
融資が通りやすいか、利回りが高いかどちらか。

「不動産を買う、最も良いタイミングは今日である」

という説を、ぼくは信じてます。

◆いつの時期でも使える普遍の法則です。

　光速！収益不動産投資成功法を読んでおくと、
　厳しい時期ほど「差が付く」はずです。