昨日はすっごく久しぶりに、
税理士さんのとことろに行きました。

四半期に１度くらいしか行ってません。
これは真似をせず、頻繁に行った方がいいです。（＾＾；）

主な目的は、年末に向けての税務対策について。

今年はたぶん、物件の追加購入はないので、
それを踏まえてどうするか、アドバイスを頂きました。

ぼくの財務収支の特徴は

・低利短期（１０～２０年）の融資ばかりで、金利払いが少ない。
・ＲＣの築浅が多いので、減価償却があまり取れない
・遠方所有なので、交通費など一般の経費は多め。

という感じです。

元金の返済分は経費にならない支出ですが、
ぼくの場合は、これが年間１４００万円くらいあります。

減価償却で経費にできる金額の約３倍。
実際のＣＦ以上に、課税されるという訳です。（；＿；）　

あとは、遅ればせながらで設立した法人のことと、
家賃以外の収入（講演料、印税、雑収入など）
の分散について教えてもらいました。

いやー、面倒くさいです。

前にも何度か書いていますが、
これから物件を増やして行く方については、

税務対策を疎かにせず、早い段階で
専門家（＝税理士さん）に相談した方がいいです。

さて、これから荷物をまとめて大阪に行きます。

全賃フェア大阪＆一時的に減量解禁のグルメツアー。
楽しんできます。（＾∇、＾　）