昨日は久々に、売り物件を見に行きました。

しかも何年ぶりかで、関東の物件。
さらに、５年ぶりくらいで競売アパートでした。

現金で買えるレベルの、築古の木造物件。
当然、土地値をはるかに下回る価格で出ています。

入札が入らなかったみたいで、
特別売却になってました。

上手にリフォームすれば面白いかなと思って、
レンタカーを借りて、片道８０ｋｍちょっと。

うおー・・・これはボロいですね。
リフォームのし甲斐がありそうです。（゜▽゜；）　

建物に致命的な欠陥がないか、
アパート周辺を、数分間チェックしました。

外階段とかは致命的かも。重い人は危険です。

・・・が、それ以前に周辺の需給状況が、
驚くほど悪かったです。

当該物件の向かい側の、割ときれいなアパートも、
こんな感じで、壊滅的な空室状況。

周辺入居率、５割切ってそうです。(｡>_<｡)

これはもう、再生の余地なしで転進しました。

それでもまぁ、物件調査は地理感も身に付くし、
ドライブ的な要素もあって、楽しいですね。

ただ、首都圏は渋滞がヒドイです。
北陸の感覚でいると、一般道なら倍以上掛かる感じです。