◆明日から値上げ。ホームセンター２００％活用術ＤＶＤ。

体調も天気も回復したので、
昨日は売りマンションの調査に出かけました。

横浜から１時間ちょい掛かる小田原市の、
決して栄えているとは言えない駅から、徒歩３分。

画像出せないみたいなので、モザイク処理。
かなり大きなマンションでした。

広い敷地に贅沢に建築された、
ファミリータイプ（３ＤＫ）ばかりのマンション。

こういう物件は積算が出るのですが、
利回り的には、それほど良くありません。

部屋面積が広いので、リフォームコストも掛かります。
いろんなところで、マイナス要素が大きいです。

・・・・が、ひと目見ただけで、
売主さんのアパート経営力の低さが分かる物件で、
カンタンに再生できそうなのが分かります。

戸建ても買うし、どうしよっかな～と悩み中。ヽ（´～｀；）



悩んでいたら、小田原城に着いたので見学。

そのあと小田原駅前の鈴廣で、
かまぼこと、おでんの具材を買って帰りました。

ホームページが、「kamaboko.com」だって。
老舗なのに、先見の明があるな～。。（゜▽゜；）　

今日は両国のちゃんこ屋さんで、メルマガ飲み会なので、
おでんは月曜日に食べようと思います。

物件調査も、ちょっとした観光だと思うと、
空振りであっても楽しいです。

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