戸建ての購入諸費用
2009年2月22日 07:54
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この１ヶ月くらい、何かと忙しい毎日でした。
政策公庫レポートのリニューアルや、
セミナーが２つ、入居促進の活動など・・・。
ここらで、自分を癒やしにハワイに行きたいところですが、
海外旅行はラスベガスまで我慢ということで、
今日はまた、みなとみらいの万葉倶楽部に行ってきます。
ここは、ネットの繋がるＰＣが無料で使えたりするので、
のんびり過ごしながら、ちょこちょこ仕事ができたりします。
建物も新しく、キレイなので快適です。
夜はこんな感じ。
昨日は、今週末に購入する戸建ての件で、
業者さんから、諸費用などの連絡をいただきました。
残金 ５，８５０，０００円
固定資産税清算金 ３７，０７８円
（２／２７～１２／３１分）
登記料 １３２，６１０円
仲介手数料 ２６７，７５０円
うわー。諸費用安い。（＾▽＾）
規模が小さいので、仲介手数料が安いのは当たり前ですが、
固定資産税が、年額でも４万円ちょっとってスゴイです。
家賃で、７．５万円くらい取れるかなーという建物ですので、
月家賃の６割くらいが、年間の固定資産税。
加賀のマンションなんか、月９５万円の家賃で、
年間の固定資産税が、１１０万円くらい掛かります。（゜▽゜；）
戸建ても悪くないかな・・と思ってしまいました。
◆政策公庫レポートは、今日２３：５９で割引価格終了です。
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コメント (2)
もうすぐ決済ですね～～
私ももうすぐ決済なんです～～～お互いわくわくですね～～。
木造・戸建小さいのはいいですよ。現金で買えば、抵当権設定費用もかからないし・固定資産税・不動産取得税安いし・さらに減価償却やたらと高いです～～。
売る時も総額が安いから、売りやすいし、一体いくらが相場なのかみんなわからないし。（笑）１００万か２００万ぐらい高くてもなんかわかんないんですよ～～。
唯一、リフォーム代金がかかるのがネックですね～～それさえクリアすれば大丈夫ですね～～。要するにほとんど自分でやっちゃえばオッケー。昨日も床下もぐってきましたよ～～。カビビンガのにおいがしました・・・
ちなみに私が持ってる戸建で固定資産税が一番安いのは８０００円です。家賃は５，５万です。
投稿者: お家大好き | 2009年2月22日 11:56
お家大好きさん
いつもコメントありがとうございます。
エネルギッシュに活動されてますね（笑）
今回の物件、諸費用安くて嬉しいです。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2009年2月23日 16:28