万葉倶楽部でのんびりしている間にメールがあり、
金沢の退去予定分の、入居が決まったとの連絡でした。

素晴らしいー☆（＾▽＾）ノ

これで、退去予定分も完全満室。
来年度も、安定経営ができる見込みになりました。

本来でしたら、決めてくれた社員さんの似顔絵を描くところですが、
今回も女性ですので、気を遣います。。。（＾＾；）

上戸彩っぽく、描いてみようかな・・。

金沢の物件に比べると、富山の物件は若干空室が多いですが、
この差はなんだろうと考えてみました。

ひとつめは、管理会社さんと物件の距離の違い。

金沢マンションは、管理会社さんの事務所から１ｋｍ弱。
同じ道路沿いに位置しているので、とても近いです。

富山は複数の物件を、同じ管理会社さんに任せているので、
どうしても距離の差は出てしまいます。

ふたつめは、家賃設定の違い。

「適正家賃、価値より安い家賃にすることが大切」なのですが、
富山物件も高くはないものの、金沢に比べるとお得感が、若干薄いです。

管理会社さんが決めやすいよう、こちらも頑張ろうと思います。

ところで今朝、商工ローンのＳＦＣＧが、
会社更生法の適用を申請したというニュースがやってました。

ＳＦＣＧ（元商工ファンド）のニュース

この会社については、１０月にブログの記事にしてますが、
記事内にあるように、ＭＡＧねっとという滞納保証会社の親会社なので、
ちょっと心配な部分もあります。

少なくとも、集金代行契約になっている場合は、
早めに契約方式を切り替えることを、お薦めします。

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できれば、２月いっぱい継続したいとことです。