昨日はお寝坊でブログの更新ができず、
申し訳ありませんでした。（／＿；。）

やはり、２位に陥落していました。

生まれ変わったつもりで頑張りますので、
なにとぞ、ブログランキングのご支援を、
よろしくお願いします。



さて、日付が替わった瞬間に更新しまして、
今日は全労済の話です。

全労「災」じゃないです。
「全国労働者共済生活協同組合連合会」の略称ですね。

保険会社ではないので、生保っぽい共済制度と、
損保っぽいものの両方を扱っています。

アパート経営に関する共済というと、
「自然災害保障付き、火災共済」が該当します。

掛金（＝保険料）は、確かに民間と比べると激安です。
補償範囲はちょっと狭いものの、６掛けくらいで加入できます。
ですので、大家さんでも利用者は多いようです。

一方、ぼくの考える全労災のデメリットは・・・

　１．加入限度額が低くて、該当する物件が少ない。
　 　特に、地震共済の限度額１２００万円は厳しすぎる。

　２．代理店がいない。

ぼくは全労済は使っていませんが、
知識があって会社とちゃんとした交渉ができるので、
ぼくの場合は、２のデメリットはありません。

でも、普通はそうはいきません。

事故の際は、全労済を含む保険会社と契約者は、
「払う ｖｓ　もらう」の、完全な利益相反関係にあります。

ぼくが推薦している三井住友海上であっても、
基本的に、支払う保険金は１円でも少ない方がいいと
考えているわけです。

巨大な会社に、知識のない個人で立ち向かうより、
自分の味方になる代理店を、チームに入れておくことで、
保険料では代え難い、メリットがあるのです。

また、例えば水漏れ事故があったとき・・・

工務店に連絡をとって、見積書を取り寄せたり、
保険で対応できる範囲で修理するように交渉したり、

忙しい大家さんに代わって、入居者から示談書をもらったり、
「慰謝料よこせ！」とわめきまくってる被害者に、
一緒になって謝ってくれたりする人が、

全労済にいるのかなぁ・・って話です。

ただ、代理店さんもレベルの差があるので、
やっぱり優秀な人を探さないと、意味がないです（笑）

明日は、一般的な保険用語について、
分かりやすい説明をします。

これで小難しい保険パンフレットも怖くありません。（≧∇≦）

ぜひ★ブログランキング★のクリックを、
よろしくお願いいたします。