昨日の夕方に流れた消費税還付のニュースは、
かなり衝撃的でしたねー。とくに画像が・・（笑）

マンション大家さん「節税」横行　全国で７億円

アパート建築における消費税還付については、
数年前から少しずつ流行りだして、
今ではポピュラーな方法になってきていました。

ですが、これからやるのはリスクありそうです。

これまでコンサルや、代行をやってた税理士さんも、
今日からは、依頼を受けてくれないのではないでしょうか。

ぼくは、この消費税還付については違法ではないし、
ルールの中で上手にやっているだけなので、

当局から否認されるまでは、
別に悪びれる必要はないのではないかと思います。

還付を受ける大家さんや、奨めている税理士さんなども、
この手法が永久に可能だとは、思っていなかったでしょうし。

保険会社に勤務していた頃は、
生命保険料の「資産計上」「損金算入」についてのルールを、

極めて上手にかいくぐって開発された、超複雑な保険商品を、
法人先に決算対策としてガンガン販売していました。

５年後に解約すると、支払済み保険料の９５％くらいが戻るのに、
保険料は全額損金になるなんてのもありました。

こんな感じの保険。

消費税還付どころの話ではありません。

そういう商品がバカ売れすると、数年後に損金性を否認され、
新しいルールの中で、また別の商品が開発される訳です。

なんだか、不思議な世界ですねぇ。（笑）

さてさて、昨日は西山雄一さんが主催＆講師をされる、
「飲食ＦＣセミナー」に出席して、勉強させていただきました。

既に埼玉と都内で、２店のラーメン店を運営する西山さん。

自分が厨房に立つのではなく、
飲食店という「システム」が利益を生むので、
アパートを買ったり建てたりするのと、収益構造は同じです。

従業員の教育・育成が成否のポイントになります。

アパートのような安定性こそありませんが、
利益率が桁違いに高く、少額の投資でスタートできます。

そして何より、「自分のお店」を持つことは、
居住用物件を持つのとは、また違った満足感が得られそうです。

試食もできますし・・・。（＾～＾）

しばらく調査と勉強を続け、近い将来やってみたいと思います。

関連記事：ホストクラブ社長の講演（似顔絵がウケました）

今日はこれから、藤山勇司さんの競売セミナー。

こちらも、ノウハウをばっちり学んで来ようと思います。