神奈川の大家検定と同日の開催なんですが、
こちらもオススメです。

ニューミックス満室経営セミナー

人口減で、入居者獲得競争が激化していく中で、
これまで敬遠されがちだった属性の方を、
トラブルにならないよう、上手く入居させていくノウハウです。

ぼくの入居者さんでも、１０年以上に渡って、
滞納もトラブルなしで住んでる、優良な障害者さんもいれば、

生活保護を全額使い込まれて、
ぼくが役所に抗議に行くまでになった方もいます。

生活保護は、「住居費」と「それ以外の生活費」とに
分かれているので、本来家賃の滞納はあってはいけません。
税金を本来の使途意外に使ってる訳ですので。

だから、家賃相当分を大家に直接入金するよう、
抗議に行ったのです。

「誠に遺憾に存じます」みたいなお役所対応（笑）されて、
結局何も改善されないので、入居者には出ていってもらいました。

さて、先日から富山県の東の方に、
築３年のＲＣ物件が、高い利回りで出てましたが、
検討の結果、購入を見送りました。

入居率もあまり高くない上に、多くが外国人で、
上記のような戦略的な入居ではなく、場当たり的だと思ったからです。

将来、この記事のようなことになりそうです。（＾＾；）
苦労するでしょうねぇ。

それからフェスタ２００９の準備も大詰めで、
昨日はワタミ秘書室宛に、講演の詳細と当日のご案内を作成。

今日はパネルディスカッションの細かいテーマなどを、
各所に相談しながら決めていく作業です。

大家検定２級　短期集中講座１１月