長期間埋まらなかった部屋を決めたのは、
得意の「メールマガジン作戦」でした。

なんで２年近くもメルマガを発行しているのに、
この方法に気づかなかったのかと、
これまでの遺失利益に、ちょっとへこみます。（笑）

やり方は簡単で、物件周辺の仲介会社さんのサイトから、
アドレスを調べてメールを送るだけです。

富山市内の持ち物件は、空室残１になったので、
これから、その部屋のＰＲを配信します。

気をつけていることを下記に書きますので、
メルマガ出そうと思う方は、参考になれば幸いです。

◆タイトルはインパクトを重視。
　「ＡＤ２ヶ月」とか興味を引きそうな文言や、
　★★みたいな記号も使ってみる。

◆文体は、丁寧に。一生懸命頑張っているので、
　紹介してあげよっかな～という気持ちになってもらう。

◆物件チラシを添付する。

◆部屋の特徴や売りどころなどについて、
　しっかり書く。
　
◆自分の管理会社と担当さんの連絡先を記載。
　管理会社と揉めていると誤解されないようにする。
（他社が決めても、当然仲介料の一部は管理会社さんにいきます）

◆アドレスはＢＣＣで配信する。（常識）

◆管理会社さんにもＢＣＣを入れる。

◆条件交渉などに素早く対応できる体制をＰＲするため、
　自分の携帯番号を書いておく。

最後のポイントは、自分なりの工夫なんですが、
結局、管理会社さんに問い合わせが来るようです。

直接訪問するのも効果的だと感じますが、
場所的に厳しいのと、忙しい時間に来店してしまって
かえってマイナス印象を与えるかもしれません。

ＦＡＸはライバルが多くてインパクトが薄いので、
今でしたら、メールも狙い目だと思います。

◆２５日のは満席になりました。次は２８日と１１月２日。
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