アパート経営は空室との戦いです。

空室にまったく困らないような場所もありますが、
そういった一等地に、賃貸物件を所有できるようになるまでには、
投資家としてレベルアップする必要があります。

良い場所は利回りが低いので、
頭金をかなり入れないと、キャッシュフローが出ません。

となると、最初はある程度空室リスクが高くても、
高利回りを狙って、資金を貯めなければならないのです。

ということで、来月発行の満室経営新聞では、
読者モニターを募集して、空室対策の特集記事を載せます。
昨日はその取材でした。

日本最大の大家さん勉強会である「大家さん学びの会」に、
モニターさん２名が体験参加。
先輩会員さんから、厳しいアドバイスを受ける・・というものです。

大家さん学びの会のサイト

おひとりは北埼玉、もうひとりは札幌市内に物件を所有。

「広告料はどうなの？」
「チラシ作りは頑張ってるけど、ウリが見えない！」
「モデルルームと入居者層が、まったく被ってない（笑）」
「入居期間の短さの理由が把握できてない」
「内見数がキャッチできないのは問題だ」
「そもそも、気合いが足りない」

などなど、かなり充実した体験参加となりました。

詳細は、後日の記事でご紹介しますね。

「満室大家さんのヒミツ」にも、大家さん勉強会について、
何ページも使って説明していますが、
ぼくの知る限り、このような勉強会に参加している方々は、
みなさん、めちゃめちゃ親切です。

学びの会に限らず、ぜひ加入を検討してみてください。

あ、あと、これも今日まで。

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