区分の決済、行ってきました。

今回は埼玉県川口市にある、６０㎡弱のマンションで、
現在は２人暮らしのご夫婦に賃貸されてます。

利回りは１０％ちょいということで、
過去に購入したものの中では、いちばん低いです。

外観はこんな感じです。

手堅い入居者さんに住んでていただいて、
退去後はきれいにリフォーム。
実需指向の方に、売却できたらいいなと思ってます。

ローンを使わないので、契約と決済が同日となり、
売り主さんとは、昨日初めてお会いしました。

区分投資が好きで、すでに１０戸以上のマンションを持ってるとのこと。
東京どまん中のいい場所に、住まわれていました。

当然、売買の経験も豊富な訳ですが、
仲介会社さんが、契約書や重説を読み上げている間、

ずっと銀行のテレビで、高校野球をご覧になっていました。（＾＾；）笑

運営もほったらかしのようでしたが、
良い場所で、管理の行き届いた区分マンションを買ってると、
それでも成功してしまいます。

地方で高利回り物件を買い、頑張って入居付けするのも良いですが、
本業が忙しかったり、真の意味での投資目的の場合は、
利回りはそこそこでも、区分投資が良いのかなーと思いました。

他の投資と同じく、不動産もスタンスが大切ですね。

さて、アパート経営フェスタは、
少しずつ、当日の演出などについても話を進めてます。

ハッピー＆リッチ　アパート経営フェスタ２０１１

当日の模様を収録したCD（１２０分相当）がもらえる、
懇親会付きプラチナ席は、もう半分以上が埋まってます。

ご希望の方は、お早めにどうぞ。