水道メーター交換 続編
2011年10月19日 04:56
アパート経営フェスタまで、あと１０日！！
準備も佳境に入っておりまして、
各方面との最終打ち合わせや細かい進行表の作成など、
当日まで、やることが目白押しです。
※関係ないけど、「目白押し」という言葉は、鳥の「メジロ」が、
木に止まるとき、ぎゅうぎゅうに詰めることから来た言葉です。
けっこうかわいい（笑）
おかげさまで、残すはB席のみです。
参加費３，５００円とリーズナブルではありますが、
早くお越しいただければ、１２列目から座れますので、
見づらいこともありません。
さて、７月末くらいのブログで、
持ち物件の水道メーターを交換しなければならないという、
記事を書いたのですが、
入居率アップにも、そして安全性にも何の影響もないため、
自分の中での優先度が極めて低く、
管理会社さんから、見積もりを出してもらっていたのに、
完全に放置してしまってました。。
こういうのは、下記の本で書かれている「満室チーム作り」には、
かなり不利に働きますので、反省しなければいけません。
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また、管理会社さんから出てきた交換費用が、あまりに高いことも、
優先度を下げていた原因だったりします。
１５戸のマンションでの、取り替え総額は・・・
￥７３５，９９８－ (￣Д￣；)
「水道メーターの交換は、しなくて良かったことにしよう」と、
思いこみたくなるレベルの費用です。
このマンションの、１ヶ月の家賃総額に近いくらいですからね。
ということで、約２ヶ月に渡って忘却していたところ、
管理会社の担当さんに督促をされてしまい、
「なんとか値段を下げてみるしかないな」と、動き始めたのでした。
で、最終的には価格を下げることができたのですが、
詳細については、次回以降にしたいと思います。
コメント (4)
こんにちは。
水道メーター交換のこと、計量法のことは、はじめて知りました。
所有物件が４棟ありまして、私設メーター物件が２棟ありますので、早速２つの自治体水道局に電話しました。
結果は、富山市水道局とは異なりまして、私設メーターは関知していないということでした。
詳しく存じ上げませんが、計量法に基づくメーターに、私設メーターは含まれるのでしょうか？
おっしゃられるように、収益アップには無関係ですので、私にもこの災難が今後降りかかってきたらば、できる限りの抵抗はしたいものです（笑）
投稿者: たろう | 2011年10月19日 12:33
過去記事と一緒に読ませていただきました。
計量法の話は誰かの本で読んで一応知っていましたが、
「数十万円かかる可能性がある」という程度の理解でした。
具体的に見積もりを見せていただいて、
ホントに高いんだな～と思いました。
こうしてみて改めて、計量法という法律に対し怒りがこみ上げてきました。
こういう不条理に対抗するためという精神に共感したので、大家さんネットワークに登録させていただきました。
大家さんネットワークのことも以前から知ってはいたんですが、「立派な活動をしているな～」くらいで、正直どこか他人事でした。
でも、こういう活動って盛り上げていかないと！と思うように意識が変わりました。
投稿者: 凡人大家Ｎ | 2011年10月20日 01:55
たろうさん
コメントありがとうございます。
ぼくは富山の水道局から連絡が来ました。
自治体でチェックしているところを、
そうじゃないところが、あるのかもしれないですね。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2011年10月20日 08:39
凡人大家Ｎさん
いやー、確かに高いですよね。
水道版の車検制度みたいなものでしょうか。
大家さんは立場が弱いです。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2011年10月20日 08:41