先日、緊張のなか初訪問を果たしてきた、
競売落札物件の入居者さんから、連絡がありました。

１０年以上、同じ部屋にお住まいなのですが、
今の相場に比べると、高い家賃を支払っているので、
これを機に退去されるかどうかを、検討いただいてました。

ちなみに、連絡に先立って、家賃の入金がありました。

契約書も交わしてないのに、
なんて素晴らしい入居者さんなのでしょう☆（=´∇｀=）

で、連絡の内容は、
「６～７月くらいで退去します」ということでした。

本当はもう少し早くてもよかったそうなのですが、
ご家族の病気の治療が、５月末くらいまで掛かるそうなのです。

それまでの期間は、通常の賃貸になるので、
これから定期借家の契約書を作成して、入居者さんに送ります。

賃貸の契約書を、自力で交わすのは初めての経験ですね。

横浜では、原状回復も不動産の売却も初めてで、
業者さんもよく分かりません。

慣れるまでは、手探りでやっていくしかなさそうです。

ちなみに、この入居者さんは競売とは無関係なのですが、
競売の告知が始まってから、いろんなアプローチがあったそうです。

例えば、

「競売を取り下げして、任意売却にしませんか？」

という、債務者＝占有者と勘違いした人からのアプローチ。

電話や手紙もありますが、訪問もあったとのことです。

物件明細書を読めば、無関係だって書いてあるので、
おそらくは、機械的に手紙を出してるんでしょうね。

自分が借りている部屋が、競売になったら、
かなり面倒なことになりそうです。。