自己資金の増やし方 後編
2012年4月13日 07:28
自己資金の増やし方の続きです。
いちばん早く、かつ手堅く自己資金を増やす方法は、
逆説的なんですが、不動産を買うことです。
３００万円を持っていて、それを何かしらで運用するより、
ネット利回り１０％の物件を買うと、
かなり高率で、資金を増やしていることになります。
ここで、「でも、３００万円が手元からなくなっちゃうじゃん！」
という反論がありそうですが、ここで購入する物件は、
いつでも売却できるものでなければいけません。
３ヶ月以内に現金化できて、かつ購入額以上で売れる。
そういうものを持っていれば、引き出すのに３ヶ月掛かる、
金利１０％の預金のようなものです。
数千間円レベルの一棟ものを、融資を受けて購入しようとなると、
必要な自己資金も、１千万円レベルになりますが、
不動産投資をはじめるだけなら、そこまでのお金は要りません。
３００万円くらいだったら、
２年間くらい、根性で貯めればいけると思います。
さて、その３００万円なんですが、
専業主婦の奥さんが、共働きすれば楽勝なんですが、
そうじゃない場合は、
「副業」「節約」「投資」の３つを併用して、
貯めていくのがベストです。
節約だけで３００万円、副業で３００万円というと、
なかなか厳しいような気がしますが、
それぞれ１００万円ずつなら、行けそうな気がします。
だいたいは、予定通りに行かないのですが、
人には向き不向きがあるので、
「副業はイマイチで５０万円しか稼げそうにないけど、
節約で１５０万円ならいけそうだ」
という調整をすれば、最終的には目標額貯まります。（-＾〇＾-）
せっかく不動産投資に興味を持って、
このブログを、読んでいただけるまでになったのですから、
ぜひ、初志貫徹していただきたいと思います。
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