名古屋のカプセルサウナの記事を書きましたが、
共感いただける方も多く、なかなか好評のようです。

価格の安さや、都会にある手軽さも好きな理由ですが、
ああいう施設は「１００％日本人向け」に作られている点が良いのですね。

海外のかなり高いホテルに行っても、
ウォシュレットも付いてないトイレや固定式のシャワー、
ごわごわのバスタオルにヘコみます。

↑こんなの。プールかっつうの。(｀ヘ´#)

そのプールにしても、水着を持って外に出てみると、
「あれ？どこで着替えたらいいの？(￣Д￣;) 」ってドキドキしますし、
部屋から水着で行くのがスタンダードって、
部屋に戻るとき、どうするんですか？って話です。

プール用の貸しタオルも、ホテルによってあったりなかったりで、
行ってみるまで分からなかったりしますし・・・。



一方日本の場合、４千円程度で泊まれるカプセルサウナでさえ、
浴室の洗い場はこのクオリティです。

清潔感と充実したアメニティ。
３６０°自在に動くシャワーはもちろん無段階温度調節。

これぞ、ジャパンクオリティではないでしょうか。 (*￣ー￣)



さてさて、前置きが長くなりすぎましたが、
いま検討している不動産投資案件は、ちょっとややこしそうな感じです。

分類上は区分マンションだと思いますが、
４階建てのマンションで、土地と２階部分のみの販売。

これだけなら、時々ある話なのですが、
１階、３階、４階を所有している人というのが、
土地＆２階の方の親族で、

どちらも相続で物件を取得したこともあり、
これまで、今回の売主さんは地代を取っていなかったとのこと。

さらに、土地＆２階についても直近の相続物件で、
もしかすると、他の部分を所有している親族にも相続権があるかも？

というものです。２回読まないとわからないですね。（＾＾；）

２階部分は本人の自己使用なので、購入後は空き→収入ゼロ。
写真を見たところ、ぼろぼろでした。築年数は４０年くらいだそうです。

いいとこナシの物件に見えますが、
路線価ベースで地価の半額以下でも買えそうなのです。

相続、地代、リフォーム、他部分の買取・・課題は多いですが、
少しは検討してみようと思います。