今日は午後から、大家検定の夏祭り（セミナー＆懇親会）に、
参加させていただきます。

日曜日は、お金の教養フェスティバルですね。
無料でお話が聴けて、ありがたいです。

さて、現在所有している一棟ものマンションの
購入時期を一覧にすると、以下のようになります。

・富山市　２００７年１０月
・金沢市　２００６年９月
・加賀市　２００８年３月
・能美市　２０１３年５月

ということでして、
能美以外の物件はそれなりの所有期間になりました。

今のところ、概ね高い入居率をキープしていますが、
放置していればどの物件も、次第に競争力が失われます。

そこで、長期保有になりつつある３棟については、
今年、バリューアップ作戦ということで、
設備やデザインの増強を計画しています。

今年から、確定申告上の所得（＝税負担）が増えそうなので、
バリューアップにお金を掛けることで、
税の繰り延べ効果も期待できるという訳です。

前回の記事で、能美マンションのリフォーム写真について、
クオリティが高いという話を紹介しましたが、
金沢の管理会社さんも、負けない品質で提案をいただきます。

分かりやすい写真付きの提案なので、
当初の予定より、多くの改修をお願いすることになりました。

室内物干しとか、お風呂のボトル置きなんかは、
言われなかったら、絶対に気づきませんでしたからね。（＾＾；）

そして、肝心なお値段なんですが、
こちらも記事になる内容なので、次回以降で採り上げます。