能美マンションは５月に購入したのですが、
サブリース契約の解除に３ヶ月掛かりましたので、
今の管理会社さんには、今月からの委託です。

引き継ぎのために、お盆明けくらいから、
全ての入居者さんを訪問して、各種説明をしてくれました。

・オーナーと管理会社変更について。
・振込先変更のご案内。
・賃貸借契約書の取り直し。

これまで物件を新しく買った際には、変更案内を配るだけ、
または覚書に確認の印鑑をもらうくらいで、
賃貸借契約書をとりなおすことはしませんでした。

こちらの管理会社さんは、とてもキッチリしてますね。（=´∇｀=）

そんなやりとりの中で、入居者さんに
「何かお困りのことはありませんか？」みたいなことを、
聞いていただいてるようで、

先日、「入居者からのクレーム一覧」という、
あまり見たくないレポートが届きました。（＾＾；）

一部をお見せしますと・・

うわー・・・結構ありますね。（＾＾；）

中には、「電気コンロが使えない」というような、
普通は１日でも放置できない不具合を我慢しているような、
優しすぎる方もいらっしゃいます。。

洗濯機、キッチン、浴室の水漏れについても、
すぐに対処しなければいけません。

中には、「フリーレントがなかった」というような、
こちらで責任を取れない事案もあったりします。

７０２号の方は、突出してクレーム件数が多いな・・とか。

こういう作業は本当に面倒くさいのですが、
満室を実現するためには、頑張らないといけません。

また入居が決まった部屋もあって、
たぶん、空きはあと７戸くらいのような気がします。

動きが早くて、分からなくなってるんですよね（笑）