久しぶりに、区分マンションの買付が通りまして、
今年４戸めの物件が買えそうです。

現地調査をしてきましたが、なかなか良い感じ。

エントランスからの通路が、
都内の、しゃれたレストランみたいでした。

地中海料理みたいな感じです。

一棟もののアパート・マンションは、
自分で何でも改善できるので、元々の管理状態が、
良くないものを好んで買ってます。

逆に区分の場合は、何をするにしても管理組合経由なので、
管理状態が、元々良いものでないと買いません。

定番ですが、集合ポスト・掲示板・植栽・駐輪場の、
４つを見ると、管理状況がだいたい分かります。

価格交渉を有利に運ぶために、
買付を入れる際には、毎回ローン特約なしにしていますが、
昨日、銀行さんとも打ち合わせをしました。

これくらいの金額だと、初回面談時に「出します」と、
確約していただけるのでありがたいです。

また、埼玉の奥の方に、短期転売向きの物件を見つけたので、
週明けにもまた、現地に行って確認してきます。

埼玉の奥の方は、横浜からだと、
名古屋に行くのと時間がほとんど同じです（笑）