昨年５月に購入した、石川県能美（のみ）市のマンション。

購入時に４２戸中１３戸の空きがあったものの、
８月末までは、サブリースの契約が解除できなかったため、
本格的なテコ入れは９月からスタート。

当然、テコ入れ期間中にも数戸の退去がありましたが、
２月末で、めでたく満室になりました。（=´∇｀=）

２００６年に、金沢の空きだらけマンションを買ってから、
ぼくの投資スタンスは変わっておらず、毎回同じパターンです。

金沢、富山、横浜、そして今回の能美。

４つのマンションの合計は９９戸ありましたが、
このうち、購入時の空室は４０戸。６割しか埋まってません。

これらを、数ヶ月のうちに満室まで持って行くことで、
大きな利回りを確保するという訳です。

金融機関から見た実績と、使える資金が多少増えたことで、
買える物件の幅は広がりましたが、
やっていることは、毎度本当にワンパターンですね。（＾＾；）

このＤＶＤをまだ販売しているのは、
まだまだ全然、そのまま使えるノウハウであるからです。

投資家けーちゃん流　ウルトラ物件獲得術

結局、利回りというのは、
「何かのイマイチなところ」の代償として得られるもので、
ぼくの場合は、それが空室率だということですね。

リスクを受け容れて高い利回りを狙うのか、
ほどほど利回りの、安定した物件を地道に買っていくのかは、
単なる選択の問題だと思います。