１０月から損害保険各社で、火災保険が改定されます。

価格を一斉に値上げするのは、何となく談合やカルテルみたいですね。

しかし保険会社は、「損害保険料率算定会」が決定した参考純率をもとに、
付加保険料（経費など）を追加して保険料を決めているので、
純率が変更されれば、全社保険料も変わってくるのです。

料率算定会のサイトより抜粋。

さて、改定内容として大きなものは２つあります。

１．平均で３．５％の保険料引き上げ。
２．これまで最長３６年の契約ができたものが、１０年までに短縮。

保険料率は、全国のあらゆる構造を平均して３．５％の上げ幅で、
個別で見るとかなりのバラツキがあります。

香川県の木造住宅では２割も保険料が下がったりする反面、
東北地方はほぼ値上げ。青森の鉄骨構造は３割近い上げ幅になります。

全体的に「火災よりも水漏れや風災の被害が増えた」ことにより、
ＲＣと鉄骨の保険料が上がる傾向にあるようです。

保険期間は、確かにこれまで長く設定できすぎました。
３０年後の自然災害発生率や物価なんて分かりませんし、
低金利下で保険料を運用しても、得られる利益はたかが知れています。

これまでは、約２１年分の保険料で３０年加入できましたので、
かなりお得だったのですが、仕方ありません。

ちなみに、１年の保険料が１０万円だと仮定すると、
５年一括で４３万円、１０年だと８２万円の支払いになります。
途中で解約しても、ほぼ月割りで戻るので安心。

キャッシュに余裕があれば、長めに契約しておくのが良さそうです。

あと、三井住友海上で「家主費用特約」という商品ができ、
これがまずまず使えそうなのでご紹介。

これは、賃貸住宅内で死亡事故（自殺、犯罪死、または物的損害を伴う孤独死）が
発生した場合において、遺失家賃や清掃・脱臭などの費用を、
保険金として払ってくれるというものです。

パンフレット「ＧＫすまいの保険」より抜粋。

他社も追随すると思いますが、今のところ独自商品のようです。
大家さんにとっては、有り難いですね。

上下左右の隣接戸室の遺失家賃の、最大１２ヶ月分と、
最大１００万円までの費用保険金が支払い対象ということなので、
数百万円のＰＭＬ（最大損害額）に対応できます。