借入金を利用して行う不動産投資では、返済期間をなるべく長く取った方がキャッシュフローが増えますし、投資の安全度も高まります。

投資未経験の頃は、「期間を長く取ってしまうと、いつまで経っても完済できないから心配だ～（；＿；） 」と思っていましたが、そうではありません。

月々の返済額が少なくなれば、浮いたキャッシュフローを繰り上げ返済に回してもいいし、次の物件に再投資してもいいし、修繕費の積み立てにしておいてもいいですよね。

短期返済にしておけば、トータルの金利負担は少ないかもしれませんが、家賃収入の大部分を返済に回すしか選択肢がなくて危険です。

そんなことを考えている時にみつけた昨日の新聞。

国の「隠れ債務」を６０年ローンで返済するというのです。
住宅ローンでもあり得ない、奇跡の返済期間！

んー・・・、国ってずるいなぁ。