何かと流れのよかった富山市のマンション。

１４６００万円→１３０００万円への価格交渉が成立し、決済時の固定資産税の精算もしないという条件で話がまとまったので、購入に踏み切ることにしました。

通常、物件の購入には価格の１割程度の諸費用が掛かると言われていますが、実際にはそんなに現金を用意しておく必要はありません。

仲介手数料（３％＋６万円）　・・・　預かり敷金でほぼ支払えます。
固定資産税の清算金　　　　 ・・・　なるべくしない方向で交渉します。
所有権移転、抵当権の設定　・・・　これは仕方ありません。ＲＣでだいたい価格の２％。

あとは融資手数料や印紙代で、だいたい３０万円くらいでしょうか。

今回の購入では、３００万円～３３０万円くらいの現金持ち出しですむ予定です。（＾◇＾）　

決済を月の初めに行うようにすると、日割りの家賃も多くなってさらに持ち出しが減りますが、今回ははやくて３月１６日くらいの予定です。

融資の件で、銀行の所長さんへ電話しましたが、「では書類を送付いたします～☆」ってあっさりオッケーでした。（-＾〇＾-）

６００万円くらいの区分の融資でさえ、平身低頭お願いしていた頃にくらべると、隔世の感がありますね。(￣ー￣)v
ちなみに、まだ一度もこの所長という方とお会いしたことがありません。(笑)