学生時代の４年間は東京に住んでおりまして、偶然ですが今の社宅から２駅先、車で１０分弱くらいの近所にあるアパートを借りていました。

当時の家賃が３２，５００円。都内としては格安です。（=´∇｀=）
風呂＆エアコンなしの環境ですが、若さで乗り切ったのです。

今日はちょっとこのアパートのことを思い出して、夕食の買い物をしがてら見に行くことにしました。

古いアパートだったので、なくなっているかもなぁ・・・と思っていたのですが、ちゃんとありました。(^∇^)

ぼくが住んでいたのは１０年以上前になりますが、外壁を塗り替えているために、当時と比べて特段古くなったような感じはしません。（新しくなった感じもしませんが・・・）

１３番地にあるので、「メゾン１３番」。
通販や宅配ピザを注文するとき、電話口でアパート名を言うのが恥ずかしかったものです。(｡>_<｡)　

プライバシー＆セキュリティの欠片もない郵便受けも、当時のままでした。(笑)

さて、うちへ戻ってから賃貸物件の検索サイトでメゾン１３番の賃貸状況を調べてみたところ、運良く掲載ページを見つけることができました。

　 クリックで拡大します。

うーん・・・家賃が２５００円下がっていますね。
空室もいくつかありましたし、あまり順調な経営とは言えないようです。

特記事項に「最上階」と堂々明記されているのには笑いました。(^∇^)
最上階って2階やん！(笑)

さて、経営改善が必要なメゾン１３番。
このブログを読んでいるような大家さんなら、きっとこんな工夫をするでしょう。

・和室をフローリングにする
・トイレを洋式にする（図面からは読めませんが和式です）
・アパート名を変更する
・空手道場みたいな看板をやめる
・郵便受けを付け替える
・壁と階段をおしゃれな色に塗り替える
・ＴＶモニターフォンを設置する
・エアコンを設置する

・・・まだまだありそうです。
外壁塗装以外は、大してお金も掛かりません。階段を塗るだけなら足場もいらず安く済みます。(^ー^* )

勉強熱心な投資家が、そうでない地主系大家さんから物件を買うことで、入居者や管理会社には喜ばれますし、アパートの景観もよくなって地域の環境にも貢献します。

「不動産投資家が増える＝社会がよくなる」というのは、セミナーなどでも力説しているぼくの持論なんですが、メゾン１３番は、社会的には今の大家さんじゃない方がいいのかもしれませんねぇ。

当時の面影が必要以上に残っていたのは嬉しかったのですが、「もうちょっと何とかしてくれよ～（＾。＾；）」と突っ込まざるを得ない、なんとも複雑な心境でした。