富山から夕方帰ってきました。

往復８５０ｋｍ。現地での移動も含めると９００ｋｍ以上も運転しましたので、帰宅後は疲労困憊でしばらく寝てました。（－－）zzz

今回の主な訪問目的は、４番目の物件に新しく出た空室のリフォーム。
１ＬＤＫの部屋が１２戸と、３ＬＤＫの部屋がひとつあるのですが、空いたのは３ＬＤＫ・メゾネットの部屋で、１０５㎡くらいある大きなものです。

ここは、建築時から売り主さんが住んでおりました。購入後も引き続き住みたいということだったので、仕方なく敷金も取らずに格安家賃で貸していました。
退去を機に物件価値を上げ、家賃アップさせたいところです。（-＾〇＾-）

期待しながら入室・・・。

むむ～・・・。

全然ふつうの部屋ですね。（＾＾；）
１２年近くも住んでいたので、全体的にかなり汚いです。

２階の部屋からリビングを撮影。

リビングは吹き抜けになっていて構造的にはカッコイイのですが、部屋が汚すぎて良さが目立ちません。

トイレや流し台も、古いタイプです。便器の色、センスないですよね～。（；＿；）
自分で住むんだから、もうちょっとお金掛けたらよかったのに。

手を加えだしたらきりがないですが、取りあえず思いつくリフォーム箇所をピックアップして、それぞれに見積もりを出していただくことになりました。

家賃を３万円上げるとすれば、１００万円を超えるような金額になっても投資的には割がいいのですが、果たしてそこまで踏み切れるかどうか・・・。(；-_-) =3

この辺の分野は、物件を購入する方に比べて自信がないのでおっくうです。