アパート経営の心構え
2007年11月14日 08:11
先日、雑誌の企画で不動産投資家同士の対談がありました。
一応、「覆面座談会」ということで顔や名前がでないことになっていますが、プロフィールを見るとすぐ分かると思います。
自分も色々意見を言いましたが、ほかの参加者のお話を聞いて勉強になることも多くて、楽しく過ごせました。お金ももらえるし（笑）
他の投資家の方と話していてよく思うことなんですが、ぼくに比べて「経済動向」「金利情勢」「人口動態」といった指標をよく把握しています。
例えばリートが住居系の物件を売りに出していて、事務所ビルへシフトしている・・・というようなことも、その時に聞きました。
ぼくは、あまりこういったことは気にしていません。
賃貸住宅に住む人は絶対にいなくならないし、金利が１０％になるようなこともないと考えています。
確かに４～５％の金利になるくらいで不動産経営が厳しくなるようなら、やめておいた方がいいかもしれないですが、一定の水準以上の物件を購入して、高い入居率を維持する方が大切だと思います。
リートの動向を気にするよりも、入居者さんから好まれる設備の研究をするべきだし、アテにならない２０年後の人口予想を元に投資戦略を考えるよりも、管理会社さんとの関係を強化する方がよっぽどリスクの低下につながると思っています。
あと、自分でアパート経営をバリバリやっていながら、ネガティブな話ばかりする人っていうのもいやですねぇ。(メ-_-)
そんなにアパート経営の将来性がないなら、おまえがやめろよって思います。
「逆煽り」でライバルを減らそうとでもしているのでしょうか。
もし、本当にそこまで心配しながらアパート経営をやっているのなら、人生の幸せ度が低いとしか言いようがありません。
以前実施したセミナーで、財布レポートを書いているＮＳＸ松田さんが、
「不動産投資関連の本は、いいことが書いてある部分だけを読むんです。」
と話していました。やっぱりこうじゃなくっちゃ(*^▽^*)
金利や人口など、自分ではどうにもならないことで心配するのはやめて、もっと身近なところに焦点を持って行きましょう。
アパート経営は労力の割に高い収益が上がる、ホントに恵まれた事業です。
もっと幸せを感じながらやりましょう。
コメント (6)
熱くていいなあ。
読んでいて元気になる記事でした。
やっぱり、ブログはこうでなくちゃいかんですね。
投稿者: 西山雄一 | 2007年11月14日 15:38
コメントありがとうございます。
西山さんは、ハッピー＆リッチ大家さんを地で行かれてますよね☆
いつもブログやＭＬ、参考にしています。
今後ともよろしくお願いします。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2007年11月14日 18:04
そうですね。
悪いことばかり考えていると、
良いチャンスを逃がしてしまうことになりますね。
「思考は現実化する」 ナポレオン・ヒル
良いほうにも、悪いほうにも、それは現実化する。
投稿者: ＮＳＸ アパート経営 | 2007年11月15日 02:01
松田さん、おはようございます。(⌒▽⌒)
当然、いいことで現実化させたいですよね。
これからも一緒に頑張りましょう☆
投稿者: 投資家けーちゃん | 2007年11月15日 06:05
まったくその通りですね。
不満ばかり言ってるとせっかく手に入れた
良いことまで逃げて行ってしまいそう(x x)
何事も右見れば良い事があって、左見れば悪い事があるし
悪いことばかり目に入るならしっかりと意識して右見て
いればいいですよね。
幸運も積極的な心構えの人の方が好きに違いあり
ません(^―^)
とてつもないスピードの時代ですが、これまで不可能だった
ことが凄く短時間で実現可能なすばらしい時代です。
投稿者: ばふ | 2007年11月15日 23:47
ばぶさん、コメントありがとうございます。
リスクはきちんと把握しているべきだと思いますが、
アパート経営ってやっぱりすばらしいです。
ハッピー＆リッチな大家さんがたくさん増えるといいですね。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2007年11月16日 10:10