手付金の額
2008年2月 5日 07:56
昨日の夜はアームレスリングの練習をしてました。
すごい筋肉痛で、タイピングをするだけでも痛いです。
・・・が、ブログ更新頑張ります。（＾▽＾）
昨日は朝一番で、買付のＦＡＸを入れました。
価格的には大きな指値もせず、先方さんにも了承いただいたのですが、
手付金の金額が少ないって言われてしまいました。（＾＾；）
今回は１００万円ということにしたのですが、
「せめて５％は・・・」ということです。
５％の手付金というと３００万円くらいです。
過去６件の購入金額はそれぞれ、
１９８０万円 → ９００万円 → １６００万円
→ ４５００万円 → ６３００万円 → ８０００万円
それに対して手付金の額は、
１００万円 → １００万円 → １００万円
→ ２００万円 → ３００万円 → ３００万円
という推移です。
今回が１００万円というのは確かにちょっと少ないのですが、
いろいろ話を聞いてみると、２億円くらいの物件を買った方でも
手付金は３００～５００万円程度の方が多いようです。
メンター泉さんの売買契約書を見せていただいたことがあるのですが、
２億５千万円の物件でも、２００万円くらいだったと思います。
だから、手付金の額で難色を示されるとは思いませんでした。（＾＾；）
とりあえず２００万円に訂正して再打診中です。
ちなみに売買スケジュールは思ったよりゆっくりのようで、
今週現地へ行く必要はなくなりそうです。
「日帰り決行」と思っていましたが、
財布の中身レポートを配信してから、１泊で行けそうです。
今日はこれから税理士さんのところへ行って、
確定申告関連の書類をどっさり預けてくるのと、
その後はリノベーション物件の見学に行って来ます。
デザインのセンスには自信がないので、
こういうのを積極的に観て勉強しなければなりません。
コメント (8)
はじめまして！
いつも勉強させていただいています。
僕の中でも手付は「とりあえず１００万」という感覚です。
本気ですよ、という意味合いですよね。
http://etcashflow.blog10.fc2.com/
こちらのブログから、勝手ながらリンクをさせていただきました。
何かご希望がございましたら、お申し付けください。
今後も日記を楽しみにしています☆
投稿者: えのっち | 2008年2月 5日 10:29
私も一度押し返されました。８０００万に対して１００万だったのを３００万に。
投稿者: 星輝 | 2008年2月 5日 11:59
えのっちさん、コメント＆リンクありがとうございます☆
金額の大小の問題ではないと思うんですけどね。
今後ともよろしくお願いします。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年2月 5日 18:48
星輝さん
手付けは１割なんて本に書いてあったりしますが、
律儀に守っている人ってホントにいるのか疑問です。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年2月 5日 19:27
アーム続けてられるのですね。では、３月のモンスター道場杯にも参戦されるのでしょうか？
投稿者: じゅん | 2008年2月 6日 10:16
もちろん出ますよ～。(￣ヘ￣)
リーグ戦だから、何とか一勝したいですよね。
変な場所での開催ですが、頑張ります。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年2月 6日 21:30
そうですか、楽しみですね。ところでけーちゃんさんは歌舞伎町の道場の選手ですか？私、お会いしているかも。
投稿者: じゅん | 2008年2月 6日 22:42
階級が一緒なら対戦するかもしれませんね(笑)
所属はナイショです(￣ー￣)v
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年2月 7日 02:51