リノベーションセミナー
2008年4月14日 08:29
昨日もセミナーに出席しました。
勉強熱心です。（＾▽＾）
広島在住の石井由花さんによる、リノベーションセミナー。
豊富な実例を、たくさんの画像付きで紹介していただき、
「こんなボロ物件でも、このように大変身するんだな～」というのが、
肌でつかめるようになります。
細かいテクニックも説明してもらえるのですが、
業者さんとの接し方とか、リノベをする前提条件など、
考え方の部分をたくさんお話いただきました。
セミナーですと、「明日から使える１０大ノウハウ」みたいな
即効性のあることを話す方が、ウケます（笑）
株でも、「必ず上がる、講師お勧め銘柄」というのを
期待して参加する方も多いようです。
ずっと後になっていても、「これは役だったな～」と思えるのは、
実はもっと本質的な、マインドや原則のお話だったりします。
昨日のお話は、長く使えると思います。(o^-^o)
夜は、メンター泉正人さんと食事しました。
ふたりで食べ過ぎました（笑） ごちそうさまです～☆
今日からまた、海外出張なんだそうです。
いや～、全ての話がすごいですね。
人生全体に、レバレッジが掛かっている感じです。（゜▽゜；）
■持ち物件の最高利回りは、築１５年の重量鉄骨で２４．５％。
一番低い利回りで、築１１年のＲＣが１５％。
容積率を５２％しか使っていないので、仕方ありません。（＾＾；）
担保評価はバッチリですけどね。
こういう高利回り物件を購入する方法を、お話します。
