ちょっと前にブログで紹介した、youpublish。

どんなファイルも、無料公開・有料出版が簡単にできるという
画期的なサイトだと思います。

なんと現在、Yahoo！で「youpublish」を検索すると、
ぼくのページがトップに出るのです。

検索結果はこちら

個人のアカウントがメインページより上位に出るとは、
まだまだyoupublishも改善の余地ありです(笑)

さて、プレセミナーも５日目ということになりました。
もう、本番まであんまり時間もないですよね。

上手に話せるかな・・・(*/∇＼*)

今日のプレセミナーは、買付を入れるところです。

買付なんて、簡単ですよ。
もっと、どんどん入れた方がいいです。

郵便を出しにいく方が、よっぽど面倒です。

もちろん、どうせ入れるなら、
通りやすい買付にしたいです。

サンディエゴに行ったときに、現地の専門家に聞きましたが、
金持ち父さんの本に書いてあるような、

「全ての物件に半額のオファーを入れる」

という手法は、実際には全く効果がないそうです。
本が出た頃に、一時流行ったらしいですが。

日本でもダメですよね。
不動産取引には、業者さんが絡んでいますから、
そういう業者さんに相手にされなくなるのは、致命的です。

前に、ご相談メールをいただいた方で、
指値買付を連発して、業者さんに取り合ってもらえない
というケースもありました。

でも、実際には加藤ひろゆきさんのように
６割引きの鬼指しが成功する場合もあります。

ぼくも、これまでの購入物件で

　２０００万　→　１６００万
　８８００万　→　６３００万　＆　固定資産税精算なし
　９５００万　→　８０００万　＆　固定資産税精算なし
　６３００万　＆　敷金引継なし（関西方式）
　　　　→　６０００万　＆　敷金引継あり　＆　２年分の固定資産税精算なし

という指値を成功させています。

指値が通る、通らないの差は
実は、誰でも聞けば納得する４つの要素があります。

公式でいうと

　「○○原理　＋　売主の○○　＋　売主の○○　＋　○○要因」

ということになります。

答えは・・・・

以下同文です(笑)

DVDの先行割引予約は、あと６日間です。