プレセミナー１０ 空室の埋まり方
2008年5月30日 08:53
昨日は起業家支援で有名な、福島正伸さんの
１ｄａｙセミナーに参加しました。
福島さんの講演を聴くのは２度目ですが、
毎回最高です。（＾▽＾）
さて、プレセミナーも今日で最終日。
明日が本番になります。
結構いろんなことを話しましたが、まだまだ全然。（＾▽＾）
勉強と、実戦で身につけたノウハウをお伝えします。
最終日は空室対策の具体的な話。
今のところ、効果があった空室対策としては、
・独自チラシを作成
・複数の仲介会社に客付けを依頼
・業者さん向けのＦＡＸ
効果がなかった空室対策は
・部屋にＰＯＰを飾る
・インターネット導入
・大家の手紙を部屋に設置
・メジャーの設置
これって、どうですかねぇ。（＾＾；）
入居を決めるということは、
その部屋に一定期間住む権利を買うということで、
普通の買い物であるとも言えます。
ということは、普通に買い物をするときに
どんな基準で購入を決めるのか・・を考えるべきでは
ないでしょうか。
ＰＯＰやメーカー社長の手紙では決めません。
でも車や家電を買うとき、
セールスの方や店員さんの意見には影響されます。
結局、モノは「売る人」次第なんだと思います。
販売力のあるところが強いんです。
多くの会社で、営業部というのが花形部署であることや、
浜崎あゆみよりもａｖｅｘの方が、売上の取り分が多いことが
それを象徴しています。
一方、貴重な入居が決まっても、
販売者である仲介会社の取り分は、ごくわずか。
大家さんは、とても恵まれていると思います。
でしたら、もう少し「販売力」の強化に
取り組んでみてはどうかな～ということです。
募集力と言ってもいいかもしれません。
ぼくは、大して競争力のある物件を持ってませんが、
この募集力はすごいものがあります。
ここについては、時間を掛けてやり方を説明します。
ということで、１０日間のプレセミナーおしまいです。
あと１日＋αで、先行割引も終了。
投資家けーちゃん流 ウルトラ物件獲得術。
これまでの集大成です。
コメント (5)
この１０日間のプレセミナーだけでも
勉強になることが多かったのに、これらはまだまだ
明日の「前座」に過ぎないのですね・・・
明日のセミナー、楽しみにしております！
投稿者: ヒロシ嫁 | 2008年5月30日 20:06
この１０日間のプレセミナーだけでも
勉強になることが多かったのに、これらはまだまだ
明日の「前座」に過ぎないのですね・・・
明日のセミナー、楽しみにしております！
投稿者: ヒロシ嫁 | 2008年5月30日 20:06
↑ 連投になってしまいました。もうしわけありません！！
投稿者: ヒロシ嫁 | 2008年5月30日 20:08
どもども。＾＾
いつもありがとうございます。
明日話す内容は、こんなもんじゃないですよ（笑）
過去、世紀の大連投をされた方がおられます。
http://www.indexone.co.jp/blog/1006/000106.html
むしろ嬉しいです。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年5月31日 01:35
今回の内容非常に共感します。巷ではポップの威力が・・・みたいなことが言われていますが、私は一切していませんが、物件は満室になっています。
もちろんポップ等はあったほうが綺麗に見えるからいいですけどね＾＾
投稿者: 星輝 | 2008年6月 2日 10:00