ノウハウ満載の９月配信
2008年9月11日 07:43
水曜日は管理会社さんが休みでした。
金沢の会社から入金だけされていまして、
それをネットで確認して、業務終了。
おとといのネタにした、
「収益不動産の価格が下げ止まっているか」について、
ネットで見てみましたが、別にそんなことないようです。
融資が厳しくなったとはいえ、
フルローンじゃなくても買えてしまう人がいるので、
数千万円くらいの物件は、激安感はありません。
あんまり見てませんが、
２億～などの価格帯では、破格値の売り物件が
時々出ているのかもしれませんね。
あとは原稿や音声の編集をして、
深夜に財布の中身レポートを配信。
「ふぅ～」って一仕事終えた感じになります。
今回は、音声が２本建てです。
◆一般＆ＶＩＰ 共通 （６４分）
「マサさんを加えて、４人で全賃フェアを斬る！」
・体力を消耗せず、３日間乗り切る方法
・出展企業の見落としを防ぐ、マサさんのテクニック
・毎回人気ゼロなのに、聞いた直後から役立つセミナーとは？
・２つのストーリーで、リノベーションを成功に導く
・社会貢献が入居推進に役立つ？ 地方でもできるこんな工夫
・意外！？ 今は手堅いこの間取りは、将来絶対にヤバイ！
・まさに過当競争！出血必至の滞納保証。驚きの契約条件。
・「大丈夫？」って大家が心配する、良すぎるサブリース契約。
◆ＶＩＰ会員さんのみ （７６分）
「ＮＳＸ松田のリフォーム師匠！ お家大好きさんの爆裂トーク」
・事前イメージとの、すご～いギャップ（笑）
・ＮＳＸ松田さんをも超える、スゴ腕リフォームの神髄
・素人が絶対手を出してはいけない場所とは？
・実体験を重ねて洗練されていった投資スタンス
・洗練されていない儲かる物件
・ボロ物件でのこわーい話の数々
・簡単な計算でできる、家賃マーケティング
・職人さんをチームに引き込むテクニック
・不動産投資を始めるに至った、涙の回想録
・絞り込むほど、勝てる・・という話
・意外な資金調達方法
・何としても、買う！という姿勢
・旦那さんにばれずに、物件を買う方法
こんな感じです。
いつもより、コンテンツが豊富です。
持ち回りのコラムでは、あり得ないサブリース契約について、
コテツさんが、自分の契約内容を暴露しています（笑）
初月は購読料も掛かりませんので、
どうぞお試しになってみてください。(≧∇≦)/
コメント (8)
メールマガジン購読を申し込みました。
楽しみです！
財布の中身レポートの内容ですが、これから投資用不動産を購入する際のノウハウ等もあるのでしょうか？
不躾な質問ですみません。
投稿者: フーちゃん | 2008年9月11日 18:16
私、まだ聞いてませんわ！！
へんな内容だったらどうしよう～～～（涙）
心配で胃が痛いです・・・（涙）
・・・ぐすん・・・
投稿者: お家大好き | 2008年9月11日 20:21
フーちゃんさま
コメント＆メルマガ購読ありがとうございます。
財布レポートは、一言での説明が難しいんですよ。＾＾；
実際にレポートを書きながら、
家賃収入を増やしてきたので、ノウハウ的なものは
きっとあるんだと思います。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年9月11日 21:28
お家大好きさん
この度は、音声録りのご協力をいただき、
誠にありがとうございました。
独自のノウハウを、楽しく何度でも繰り返し学べる
素晴らしい内容だったと思います。
手違いで先に配信してしまいました。＾＾；
ご心配お掛けしてすいません。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年9月11日 21:31
音声ファイル聴きました。
夜な夜な加工して、携帯電話に落とし込みして、今日通勤時間、昼休みに聴いてました。
1人でニタニタしてしまい、怪しい人になってました。
お家大好きさん、すごすぎです！
投稿者: tys | 2008年9月11日 22:42
こんにちは。
独自のノウハウにスタンス。
ホントすごいですよね～。
怪しくなりすぎないようにお聴き下さい(笑)
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年9月12日 02:39
フーちゃんさん
空飛ぶかっさんと申します。
財布の中身レポートの３年半の読者として、コメントさせてください。このレポートはノウハウの塊だと思います。
レポートには、一見、「こうしなさい、ああしなさい、こうすると良いよ。」などのサジェスチョンが無く、現役大家さんの行動と支出収入が淡々と書かれていて、ノウハウのようには見えないかもしれません。
しかし、現実の大家さんの行動と支出収入を見ることは、現実をバーチャルに体験することになります。
大家さんがどのようことで苦労して、どのような行動をして、どのような気持ちでいるのか、その結果どのような収入を得ることができているのか。
このようなことを知ることができるのは、とても参考になると思います。
投稿者: 空飛ぶかっさん | 2008年9月13日 11:29
空飛ぶかっさんさん
初歩的な質問にご親切に答えて頂きありがとうございます。
３０年近く大家をやって来ていますが、人任せにばかりしてきたので、これからは何事も自分で考えて行動しようと、遅ればせながら勉強を始めているところです。
けーちゃんさんの日記はとても身近で参考になりますね。
財布レポート読ませて頂こうと思います。
投稿者: フーちゃん | 2008年9月14日 19:10