国金改め、「日本政策金融公庫」の無担保・無保証人貸付が、
過去最高の融資実績になったそうです。

公庫のホームページ　新着情報の画面。

政策公庫は、民間が貸してくれないときほど、
セーフティネットとして頑張る、頼もしい金融機関です。

もちろん、アパート購入＆リフォームにも使えます。

　　日本政策金融公庫　完全攻略レポート
　　▲スカイプ相談＆事業計画書添削が付いてます。

ぼくの一棟目融資も、国金（当時）でした。
これがなかったら、区分数戸で終わっていたかも・・・。

公庫よ、ありがとうっ！ヽ（*＾。＾*）ノ　・・・って感じです（笑）

さて、新しい売り物件の話なんですが、
昨日は、北陸で２件の資料を取り寄せてみました。

まず、数値的に良さそうだなと思った寮っぽいマンション。
お値段はまだ未定という、あやふやな物件。

これはレントロールを見てびっくり！
共用設備維持のため、驚くほどの管理費が掛かります。

固定資産税と、これらの固定費で、
収入の３分の１以上が出ていってしまう計算。（￣Д￣；）

まさに、ぼくがジャンボリーでお伝えした
「その高利回りは本当か？」という質問に
バッチリ「ＮＯ」判定が下る物件でした。

それからもうひとつは、なかなか良さそう。

もう少し価格交渉ができればいいのですが、
北陸地方では珍しく「場所で勝負できる」物件です。

これは情報をくれた会社さんに、追加で質問をしつつ、
地元の業者さんを通じて、再確認をします。

もしかしたら、買付を入れるかもしれません。
数字だけなら合格水準です。

戸建て売れないと、お金ないんだけどなぁ・・・。（＾＾；）

「あ！分かった！」と思っても、
コメント欄などに書かないようお願いします（笑）

若干、差を広げることができました。

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