日頃の活動が、いちばん詳しく載ってます。
2010年8月18日 07:40
滞納の話はちょっとお休みさせていただいて、
アパマンショップ系の情報誌、「グローバルオーナーズ」で、
特集をいただいたので紹介します。
満室大家さんのヒミツを一緒に書いた、工藤さんと、
アパマンショップ本部の社員さん２名。
それから、ぼくの金沢マンションを管理してくれている、
高山不動産さんの５名で対談しています。
金沢マンションは、現在利回り２４％弱で運営できており、
年間入居率は、ぼくの所有物件でも最も高い、９８～９９％。
６３００万円で購入したマンション１棟で、
年間キャッシュフロー５００万円にもなる物件ですが、
これも、最強の管理会社さんあってこそ。
※管理費、固定資産税、リフォーム費用等控除後の金額です。
ブログでも、お読みいただけるようにしました。
画像をクリックすると、大きなＰＤＦファイルでご覧いただけます。
今まで、ぼくや書籍をご紹介いただいた媒体の中で、
もっとも具体的な事例が出ていますので、参考になれば幸いです。
コメント (4)
私の物件も、北海道の滝川市と言うローカルな街で、アパート2棟、戸建て3棟を運営していますが、非常に優秀な管理会社さんのおかげで現在満室、利回り３０％以上を達成できています。この管理会社さんが信用できるので、現在もう一棟アパートを買い付けている最中です。
他に持っている地域もありますが、投資ですので自分が信頼できるチームがあるというのは心強い限りです。
投稿者: 北の | 2010年8月18日 09:05
情報誌の記事の内容、非常に参考になりました。
空室が出てしまうと、ついキツイ言葉になりがちな自分は、まだまだ未熟だと感じました。記事中の、「相手のメリットを先に考える」、というのは、できそうでなかなかできないことだと思います。私は、未熟なので、あるいは、単に余裕がないのかケチなのか、先に自分のメリットを強要してしまっていることが、多いようと気づきました。反省します。
投稿者: ＪＳＤ | 2010年8月18日 12:50
北のさん
コメントありがとうございます。
素晴らしいチーム運営ですね☆
地域経済発展のために、がんばってください。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2010年8月19日 09:56
ＪＳＤさん
こんにちは。コメントありがとうございます。＾＾
誰でも完璧なことができる訳ではないですし、
自分の行動に気づかず嫌われちゃってる人も多いので、
そういう大家さんに勝つことは、
そんなに難しくもないなーと思ってます。
ぼくも、日々精進です。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2010年8月19日 09:59