月日が経つのは早いもので、９月も既に２週目です。

フェスタまであと２５日ということで、
準備間に合うのか・・・と、ちょっと焦ってます。（＾＾；）

しばらくは、自分のアパート経営よりも、
フェスタの準備とお知らせに集中しようと思います。

ハッピー＆リッチ アパート経営フェスタ２０１０

でも、この数日間で１件の解約予定が取消になったのと、
１件の申込予定ということで、空室２つ減りました。

ここ数ヶ月は入居状況も順調なので、
ぜひ、年末までこのペースで継続したいと思います。

さて、今日は携帯メールの注意ポイントについて。

これまでいろいろ試行錯誤して、
意思疎通＆大家価値アップ効果の高いメールの方法を、
会得することができました。

管理会社さんや仲介の営業さんと、
携帯メールでやりとりをされてる人も多いかと思いますし、
逆にアドレスを聞けないでいる大家さんも、
いらっしゃるかもしれませんので、

そんな方にお役に立てれば幸いです。

◆携帯メールのゲット方法

　教えてもらえないのは、「教えたら面倒くさいな」と
　思われているからに他ならないので（笑）、
　ムリに聞こうとしないで、まずは関係強化に努めた方がいいです。

　その上で「一方的な報告電話で手を煩わせたくない」とか
　「こちらが電話できないけど、すぐお伝えしたいことがある時のために」
　というような、合理的な理由があれば大丈夫です。

◆どんな時に使うか

　なんだか緊急連絡時に使うイメージですが、
　ぼくが携帯メールをいちばん使うのは、お礼を言うときです。

　入居の報告が来たときや、面倒くさいお仕事をしてもらったときなど、
　すぐに携帯メールで短いお礼を送信しておきます。

　その上で、ＰＣのメーリングリスト（管理会社さんの全員が読む）に、
　改めてお礼の返信をすることもあります。

◆絵文字の多用はＮＧ

　業務で使っているメールなので、
　絵文字は基本的にナシっていうくらいでちょうどいいです。

　顔文字（（＾▽＾）←こういうの　）は、相手によりますが、
　ちょっとならありかもしれません。
　
　特に、年下の女性社員さんへの絵文字多用は、
　かなり気持ち悪がられると思います。（＾＾；）

◆即レスしない。

　自分の送ったメールに返事が来ることも多いと思いますが、
　その際、すぐに返信してはいけません。

　自分が送信　→　３時間後に返信　→　１分後に自分が返信
　　→　翌朝に返信　→　２分後に自分が返信・・・

　みたいな流れになると、
　相手に「返信をしよう」という意欲が薄れます。

　これは、以前の記事でも書いていますが、
　大家さんとしての、余裕のなさを感じさせてしまうからです。

あと、メールだと対面時のような細かいニュアンスが、
伝わりにくいことが多いので注意してください。

例えば、ちょっとした冗談を交えたメールをニコニコしながら送信しても、
メールの受信相手からは自分の顔は見えません。

文章通りの、キツい内容に取られてしまって、
相手を引かせてしまう危険があります。

携帯メールは、下手打ち（笑）のリスクはあるものの、
相手との関係を強化するために、とても強力なアイテムです。

上手に活用してくださいね。