震災以降、地震保険を中心とした、
損害保険の質問や、問い合わせが相次いでいます。

実際に被害があった大家さんであったり、
これから売買契約をする方、知人が困っている方など、
いろんな方からメールをもらってます。

今日は、保険関連で困っている
大家さんのパターンを、いくつか挙げたいと思います。

１．地震保険に加入してないＲＣ物件で、地盤崩壊。

　「耐震基準を満たしているから、地震保険は不要」という
　おかしなコラムやブログ記事を、いくつ読んだか分かりません。

　火災保険は、「地震を原因とする火災」「津波」「地盤崩壊」
　について、一切補償の対象としていません。
　

２．一部損・半損認定されたけど、損害額を回収できない。

　これは、契約した保険金額が足りません。

　地震保険は、主契約である火災保険の最大５０％まで、
　保険金額を設定することができますが、
　リスクに見合った保険金額になっていないことが多いです。

　地震は起きないって思ってるから、こういうことになります。

　
３．代理店が頼りにならない。

　損害保険の品質は、代理店の品質とイコールです。

　代理店関連でハマっているパターンは２つあって、
　ひとつが、銀行から紹介された代理店で契約している。

　ほとんどが銀行の子会社で、支店長になれなかった行員さんが、
　天下りのような感じで、そういう会社に行きます。

　もうひとつは、契約した代理店が廃業しているパターン。

　どちらも、自分のために親身になってくれる人がいないので、
　保険金の請求においては、知識、経験、資金力の全てに勝る保険会社と、
　ひとりでガチンコ勝負を挑まなければなりません。



日本の国土は、地球の０．２％の面積しかありませんが、
Ｍ６．０以上の地震の、実に２０％が日本と近海で発生します。

間違いなく、大震災はこれからも起こります。

地震で建物が崩壊しても、破産しないような仕組みを、
作っておくことは、不動産投資の必須要件と言えると思います。

今回の震災で、ご自身のリスク対策について、
不安を持たれた方は、ぜひ下記の講座を受講下さい。

地震・災害から資産を守る。不動産リスク対策講座

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