消費税は奥が深い。
2012年2月11日 08:43
そういえば、今日は祭日なんですね。
会社を辞めてから、さすがに土曜や日曜は意識しますが、
祭日をあまり気にしなくなりました。
今日は「建国記念の日」で、以前の「紀元節」。
初代神武天皇が即位された日ということになってまして、
日本人であることを、良かったと思うにふさわしい祝日です。
日本のことを悪くいう人が増えましたが、
すばらしい国ではないかと思います。金利も低いし（笑）
どちらも、とても分かりやすい良い本です。（マンガです）
さて、先週末は顧問の税理士さんのところに、
もろもろの相談をしに行ってきました。
だいたい、会議室みたいなところで打ち合わせをするのですが、
ぼくに消費税の仕組みについて説明するために、
ホワイトボードいっぱいに、準備がしてあったので驚きました。
消費税のしくみを講義中。
簡単にいうと、消費税の課税業者になると、
売却が集中した場合に、ガンガン消費税がかかるという話です。
消費税の「収入－支出」は、物件ごとではなく、
年度ごとに見ていくっていうことですね。
さらに、一定期間で売却を想定しているので、
今後購入する区分マンションについては、
建物の減価償却を、しないことに決めました。
ですので、普通の不動産投資とは違って、
土地と建物の割合で、建物の割合が低い方が嬉しい訳です。
土地には消費税がかからないですからね。
税金はちょっと難しいけど、奥が深いです。
コメント (2)
この話すごくタイムリーです。
まさに今消費税の問題でえらいことになってます。
投稿者: まりお | 2012年2月11日 13:23
まりおさん！（笑）
取得税でもえらいことになっていたような。。
とっても心配です。。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2012年2月13日 06:45