ぼくのブログでは珍しく、融資の話です。

区分を積極的に購入するようになってからは、
「まず現金で決済」→「購入額の５～８割を後から借入」
という流れで、お金を調達してきました。

利用している金融機関は、日本政策金融公庫だけです。

日本政策金融公庫　完全攻略レポート

自分の書いたマニュアルを褒める訳ではありませんが、
今のところ、公庫融資は１００％通っていますし、
直近２件の案件については、電話と郵送だけでお金を借りています。

ただ、公庫の枠だって無限ではありませんし、
法人の決算も、３期連続で黒字となりましたので、
他行とも取引がしたいと思うようになりました。

そこで、法人の預金口座がある銀行の、
歩いていけるくらいの支店に、電話をかけまして、

「不動産を購入することになったので、融資のご相談がしたい」

と伝えました。

競売物件であることも、ちゃんと言ってますし、
いったんは自己資金で決済をすることも、報告済みです。

一応、電話口では丁寧に応対いただいたのですが・・

驚いたのは、電話に出た営業担当の行員さんが、
こちらに訪問したいと、おっしゃるのです。（￣Д￣；）　

これまで、個人で２億円くらい借りた銀行であっても、
自宅にいらっしゃることは、ありませんでした。

行員さんは「ご挨拶も兼ねて・・」とおっしゃいますが、
どう考えても調査です。

しかも、「本日の午後」とか「ムリなら明日で」と、
非常に早い段階での訪問を、希望されます。

せいぜい翌週に・・・くらいに思っていたのですが、
さすがに当日では準備ができず、翌日に持ち越しました。

必要書類として準備するよう指示を受けたのは、

　・直近３期分の決算書
　・法人の登記簿謄本
　・購入予定物件の図面その他の資料

これだけ。

個人の確定申告も、保有物件の明細も、
既存借入の明細も何もなし。

簡単な資料しか要求してこないということは、
まだ、貸せるかどうかまったく未知数で、
まずは「足切りするかどうか」くらいに思われている訳です。（＾＾；）

ただ、言われた書類を準備するだけでは、
あまりにも能がないと思ったので、
それ以外の資料も、準備することにしました。

次回につづきます。