週末のうちに、満室経営新聞プレミアムの、
収支活動レポートを書きました。

前月の収支と活動を、毎月５日までに提出して、
１０日に会員さん宛に配信する・・という流れです。

もう、かれこれ８年弱も収支を公開しています。
プレッシャーもありますし、空室が増えるとかっこ悪いです。（＾＾；）

レポートには、その年の累計キャッシュフローが載ってますが、
今月は「２０１２年全体の合計」が分かるので、
いつものレポートよりも、充実度が高いと思います。

満室経営新聞プレミアム（ＭＳＰ）

さて、昨日はハートブレインの実質上の仕事始めでしたので、
午前中に事務所に行って打ち合わせをしました。

たまには、こんなオシャレなランチも食べます！ (*￣ー￣)ｖ

そのあと、横浜マンションの管理会社さんのとこへ行き、
みっちりと空室対策をしてきました。

とはいえ、担当さんを追い詰めたり責めたりする訳でもなく、
和やかなムードで、楽しく作戦を練ります。

・近隣の仲の良い仲介会社に、「重点物件」として営業してもらう。
・自社ＦＣ以外のポータルサイトにも、そのＦＣ店に頼んで載せてもらう。
・SUUMOのアクセス解析＆競合との比較を教えてもらう。

など、いろんなことをお願いしてきました。

空室はあと３つなんですが、

「１月中には満室にしたいです！(*^ ^* )」

という、持ち物件の中でもっとも入居率が高い、
金沢の管理会社さんでも言わないような、強気な宣言を頂きました。

首都圏って、そういうところなんでしょうか。。

もちろん、頑張っていただくからには、

「広告料の上乗せ」「繁忙期に先駆けて物件の重点清掃」
「募集ツールの製作」「販促メルマガのライティング」など、

こちらも、やるべきことはしっかり完遂します。

何かしてもらう＝代わりにこちらも何かする。

というのは、ビジネス上の鉄則。

通常の管理料を払って、通常の管理をしてもらう訳ですから、
それ以上を望むなら、こちらもそれ以上の何かをしようと思います。

・・と、偉そうなことを言ってはいるものの、
打ち合わせの３割くらいは「満室祝勝会はどこでするか」など、
のんきな話だったりします（笑）



あと、自己紹介ページをリニューアルしたので、
よかったらご覧下さい。「やりたいことリスト」を拡充しています。