高い利回りと、高い比率の融資（フルローン）などを両立するのは、
首都圏の物件では不可能です。

一方地方物件は、入居付けやエリア選定などが難しいですが、
高稼働経営を実現すれば、
首都圏ではあり得ないくらいの利回りが得られます。

そのノウハウを、地方投資で家賃１億円を達成した、
伊藤邦生さんが公開しています。

地方プレミアム投資術　ＤＶＤ版

さて、昨年の１１月１５日に購入した横浜マンションですが、
昨日も入居が決まり、なんと満室になりました☆

購入時は、１４戸中５戸が空室（しかも１戸は事務所）でしたが、
約２ヶ月で全部埋まったことになります。

家賃交渉による減額はなかったので、
当初の予定通り、利回り１６％超達成です。

我ながら、頑張りました。（=´∇｀=）

思い出が走馬燈のように。。。

不動産会社の方と内見中の写真。

工藤さんとリフォームの打ち合わせ。

ＩＫＥＡでアイテムを買って来たところ。

ただ、まだ入居審査で落ちる可能性がありますので、
喜ぶのはほどほどにしておきます。C= (-。- )

ひとつ言いたいのは、

このマンション、線路際の３点ユニット１６㎡の部屋ですが、
富山なら４９㎡の１ＬＤＫに、同じ家賃で住めます。

首都圏じゃないとできない仕事をしている人以外は、
地方に住んだらいいのに、と思わざるを得ません。

300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法

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加藤 ひろゆき
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