先日オープンした企業向け：ＰＲ・集客コンサルに続いて、
講演のページも作ってみました。

メールで問い合わせをいただくことも多いですが、
場所や日時、規模などが説明されてなかったりするので、
フォームを開設して分かりやすくしてます。

投資家けーちゃん　講演のご案内

ユーザビリティの向上っていうヤツです。（=´∇｀=）

さて、ここ１週間くらいの不動産の動きといえば、
横浜マンションが満室になったこと以外に、
名古屋の区分マンションに、ひとつ買付を通しました。

１３５０万円→１１４０万円への価格交渉。

１０９０万円で買付を入れたのですが、
少し戻されてしまいましたね。まあいいか。（＾＾；）

固定資産税の精算は、今期も来期もなしにしましたが、
逆に「融資特約なし」で「瑕疵担保免責」としています。

※固定資産税は、１月１日の所有者のところへ４月に支払通知が届くので、
１～３月に物件を購入すると、１年分＋日割りで精算することが多いです。

名古屋の区分マンションを、これ以前に３つ買ってまして、
購入エリアがかなり限定されています。

赤丸が今回の物件。青丸が過去に購入した区分マンション。

「すぐ近くの●●マンションありますよね？
あっちの方が駅に近いんですけど、それを●●万円で買ってます」

というような超具体的な話をすることで、
価格を下げていくイメージです。

契約は今週（横浜）、来月中旬までには決済という流れになりそうです。

これを購入すれば、持ち区分が５戸。（別途、過去に３物件売却）
できれば今年中に、あと４～５戸購入したいと思ってます。

今日はこれから静岡に出張して、セミナー講師です。
こだま号、久しぶりに乗ります。