もうひとつ区分に買付を入れました。（=´∇｀=）

今年になってからの区分投資は、
まず、２月１８日に名古屋の中区で１戸購入。

３月に入って、川崎の買付を通して（融資審査中）、
たぶん、４月下旬の決済になりそうです。

今回のは、横浜市内にあります。
３０万円しか指値をしていないので、おそらく通るでしょう。

比較的、規模が大きいものを好んで買ってます。

現在所有６戸。たぶんあと２戸増えます。
２０戸体制に向けて、頑張っていくつもりです。

過去記事：区分の保有が６戸に。

一方、３月末までに買いたかった一棟ものは、
これはもう、買える見込がありません。(。>_<。)

昨日、「空きだらけ＆高利回り」の大型マンションを見つけて、
さっそく資料を取り寄せ交渉したのですが、
売主さんの残債の関係で、価格がこれ以上下がらないとのことでした。。

「入居率が低くて、収益が出ない」
「お金がないからバリューアップできない」
「だから空室が多いままになり、買主に融資が付かない」
「でも残債がいっぱいなので、価格を下げられない」

という、とてつもない負のスパイラル。
１０戸以上ある空き室も、未リフォームのままだそうです。

この方は、おそらく近いうちに債務不履行になるでしょう。

任売になったら、また教えて下さいと業者さんにお伝えしました。（＾＾；）

こういう人に、ぼくが利益折半とかで空室募集をしてあげて、
融資が付くようになったら安く売ってもらう・・というような、
そんな交渉ができないものかなとも思いました。

同じように困っている人は、数多くいると思うんですけどね。