2010年10月31日 08:15
本日いっぱいで値上げ！地方プレミアム投資術
★地方物件融資についてのミニセミナー音声付き。
きのうから始まった北陸出張。
上越新幹線＆北陸線経由で金沢入りしました。
途中、強風のために
特急電車が１本運休しちゃいましたが、
首都圏の荒れ方はこんなもんじゃなかったようで、
逆にラッキーだったのかもしれません。
今朝も、バッチリ晴天です。
今日はこれから、地元の売りマンションを見に行って、
そのあと富山に移動。夜はまた懇親会です。
きのう食べたお刺身。
あと、その合間に原稿を書きます。
いま書いてるのは、財布レポートのメンバーコラムで、
「不動産投資業界のトレンド変化」についてです。
2010年10月30日 07:14
今日から３泊で、富山と金沢に行ってきます。
通常の北陸遠征は２泊ですが、
今回は旅程が１日長く、その分ゆったりしてます。
財布レポートのコラムがぼくの番なので、
北陸に行ってる間に、書いちゃおうと思ってます。
さて、昨日は満室経営新聞１２月号の取材で、
税理士の工藤あゆみさんの事務所へ行ってきました。
工藤さんは、お宝不動産のセミナー講師をされたり、
楽待のサイトで、税金コラムを執筆されたりと、
大家さんの間でも、著名で人気のある女性税理士です。
「聞きたいけど、聞いたら怒られそう」な税金の質問を、
遠慮なくぶつけてきました。
・税務調査が入ったとき、大家さんのベストな行動を伝授！
・消費税還付の制度を利用して、消費税還付以外で儲ける、
今からでは不可能な「超裏ワザ」とは？
・大家さん仲間と夫婦。会食が経費になりやすいのはどっち？
・ダメな税理士に共通する「ある返答」とは？
書けないような質問＆回答もあります。（笑）
これは超イチオシな記事になりますので、
ぜひ、来月の配信を楽しみにしててください。(≧∇≦)/
ナイスな取材ができたので、
次は自分の空室対策を頑張らなければなりません。
現地では、今からが旬のベニズワイガニを食べますが、
こちらはもちろん、文句なしの経費算入です。（＾～＾）
2010年10月28日 07:23
昨日は、五反田にある税理士さんのところへ、
法人決算の打ち合わせに行ってきました。
フェスタの協賛もしてくれた、蛭田税理士事務所に、
ハートブレインも、ぼく個人も顧問契約をしてます。
訪問前に、到着時刻を携帯メールすると、
こんな返信が来ます。（笑）
大家さんの顧問先もたくさんいらっしゃるのですが、
スポーツ選手の確定申告も、多く手がけていて、
事務所の会議室は、選手のサインだらけになってました。
自分の法人収入は、個人所有の不動産の管理料や、
法人で買った区分の家賃、ブログやメルマガからの収入、
講演や執筆の収入、書籍の印税などです。
経費が少なく、利益率が高いのはいいですが、
その分、税金も高いのが難点です。ε＝ （´∞｀ ）
少しでも節税できないだろうかと思って、
「本を書く取材費ということで、旅行を経費に」
「グルメをテーマにメルマガを書くので、飲み代を経費に」
などの相談をしましたが、難しそうです。（笑）
顧問の税理士さんがいる大家さんは、
思ったより少ないみたいですが、顧問料が掛かっても、
手間とストレスを、大幅に減らすことができます。
早めにお任せしちゃうことを、お薦めします。
あと、金沢マンションに植わっている木を、
植木屋さんにお願いして、剪定してもらいました。
管理会社さんが、当日中に現場を確認して、
写真を撮って送ってくれます。有り難いですね。＾＾
ということで、今日はこれからDVD撮影のロケハン。
午後からは、満室経営新聞の編集会議です。
2010年10月27日 09:35
昨日は、フェスタのパネルディスカッションに、
出演いただいた皆さまと、懇親会でした。
念のためですが、会計はハートブレイン持ちで、
フェスタの収益金には、一切手を付けてません。（笑）
来年のフェスタについてのご意見もいただき、
充実した飲み会になりました。
今週末は、北陸で飲み会です。
それから、ジェームスの無料セミナー音声は、
あっという間に、１００名以上の方にダウンロードされてます。
メールアドレスを入れるだけで聴けます。
2010年10月26日 07:06
昨日の夜、ジェームス・スキナー氏の無料公演音声を、
メルマガで案内したところ、驚異的なペースで申し込まれています。
「自分の夢を形にするマニュアル」というタイトルで、
メールアドレスを入力するだけで聴けます。
ぼくは先月、フェスタの直前でありながら、
ジェームスの４泊５日セミナーに、参加してきましたし、
来年の９月に開催される、６泊７日のセミナーにも、
参加費約６０万円を払って申し込んでます。（笑）
それくらい、ジェームス関連のコンテンツはお薦めなので、
今回の無料音声くらいは、聞いてみてください。
さて、昨日は毎回取材でお邪魔している、
ハ会シンポジウムの、第４回バトルに参加してきました。
ハロウィン期間中ということで、
出演者が、仮装したりというお茶目なオープニング。
で、そのまま普通にマジメなトークを始めるので、
観ていて笑ってしまいました。(￣▽￣)
「沈み行く街」をテーマに、ちょっと怖い話も、
出てきましたので、次月の満室経営新聞でご紹介しますね。
今日は、午後から会議のあと、
フェスタ出演者さんとの懇親会です。
豚しゃぶしゃぶ食べます。
2010年10月25日 08:45
少し前に、財布の中身レポートの取材で、
先月著書を出版された、融資コンサルタントの藤巻聡さんに
インタビューをさせていただきました。
藤巻さんは、大手地方銀行に１０数年勤務され、
アパート大家さんにも、ガンガン融資をされてきたそうです。
話していただいた内容も極めて実践的で、
どうやったら銀行員の心を捕らることができるのかが、
よく分かりました。
また、ぼくの拠点である富山県の出身で、
地元ネタで、めちゃめちゃ盛り上がってしまいました。（笑）
藤巻さんの行っている、融資交渉のサービスは、
充実した内容に比べて、価格設定が極めて安いと思いました。
内容と価格は、来月配信のレポートをお待ち下さい。
１２月配信のインタビューは、あの伊藤ほうせいさんです。
お楽しみに☆
2010年10月22日 07:24
満室経営新聞で、大人気コラムを連載中で、
以前は、財布レポートのインタビューにも出演いただいた、
ブログ賃貸管理クレーム日記でも有名な、
熊切伸英さんの、新刊を献本いただけました。
この本は、一言でいうとメリハリがあります。
前半は、トラブル絡みのバラエティ番組みたいに面白く、
しっかり笑って盛り上がったあとの後半部分は、
どの専門書にも載っていなかった、ノウハウ満載の構成です。
「助けてクマさん」の監修をされている、
倉橋社長が書かれた「賃貸トラブル１１０番」という本も、
本格的な実務書でありながら、かなり面白いです。
熊切さんの本も、「面白い＆お役立ち」が特徴ですね。
ワルモノを懲らしめる場面あり、人情味あふれる場面あり、
奇特な登場人物もたくさん出てきて・・・と、
賃貸経営の面白さを再認識できる本だと思いました。
ぜひ読んでみてください。(^ー^* )
また、出版記念セミナーも、各所で行われますが、
無料で参加できますので、こちらもチェックをお薦めします。
ぼくも、横浜のに参加させていただく予定です。
2010年10月21日 07:19
社員研修で、韓国に行ってきました。
２泊の短い旅程だったので、
ソウル市内を中心に、メジャーなところを回りました。
韓国は２回目ですが、このほかに海外では、
ラスベガス、サイパン、サンディエゴ、ゴールドコースト、
オークランド、上海、杭州に行きました。
サラリーマン時代に行ったのは２ヶ所だけ。（／＿；。）
しかも、２ヶ所とも辞めてから再訪してます。
リタイアメントも、いいこと悪いことありますが、
安い日程で旅行に行けるのは、大きな利点だと思います。
鍵先進国の市場調査です。（=´∇｀=） ちょうど１万円くらい。
今日は、財布レポートのインタビューです。
人気の「融資について」がテーマですので、
ご購読の方は、配信を楽しみにしててください。
2010年10月16日 08:15
お盆や年末年始などとは関係ない時期に、
お店や会社が長期間休業。
理由はだいたい、「社員研修」です。
そしてこの社員研修による休業は、
日本で最も広く認知されている「建前」のひとつとして、
休業理由の王座を防衛し続けています。
この「社員研修」について、
「一週間も、どこで研修してたんだ？！」
「研修終わっても、何も変わってないじゃん？」
「というか、研修帰りでその日焼けっておかしくない？？」
みたいなことを、わざわざ突っ込むような日本人は、
「場が読めないKYなヤツ」と思われてもやむを得ません。
非国民と言われてしまうかもしれませんね。
そう。皆さんも知っておいてください。
日本の会社は社員研修が大好きなんです。
研修の詳細とか、無粋なことを聞いてはいけないのです。
ただ、これだけわざとらしい張り紙を見てしまうと、
「研修って言うけど、ホントは休んでるだけだよな」と思えなくもありません。
むしろそれが、正常な感覚でしょう。
でも、誰もそんなことに突っ込みません。
研修でさえあれば、いつ休業しても良いのが日本です。
ある程度の休暇取得は、仕事上で必須であるにも関わらず、
大っぴらには世間に公言できないという、日本人特有の奥ゆかしさが、
社員研修という「建前」を作りだしたのでしょう。
良識あるオトナの社会人として、
このような「美しい建前」には、寛容でありたいものです。
まあ、それはさておき、
ハートブレインも、明日から３日間ほどの短期間ですが、
「社員研修」のため休業します。(=´∇`=)
何かありましたら、メールでご連絡下さい。
ぼく個人宛の用件は、ブログの右上にある、
「お問い合わせフォーム」から連絡いただけますと、
割とすぐにお返事できます。
研修終了後も、特に目立った変化はないかもしれませんが、
ぜひ暖かい目で、見守っていただけたらと思います。
2010年10月15日 07:45
来年開催予定の、アパート経営フェスタなんですが、
早々と、開催日と場所が決まりました。
◆開催日 ２０１１年１０月２９日（土曜日）
◆場所 江戸川総合文化センター 大ホール
これまでの会場に比べて、格段にグレードアップしていますが、
座席数も増えて、最大１，４９４人収容可能です。
大丈夫なんでしょうか・・・。（゜▽゜；）
日程が決まらないと、講演の依頼ができませんので、
とにかく決まってよかったです。
今日、予約金みたいなのを支払いに、現地に行ってきます。
さて、ちょっと前のブログ記事に、
東京大田区のマンションに買付を入れたことについて、
質問をいただいたのですが、
もちろん、富山や金沢の物件も、並行して探しています。
経営難の大家さんが少ないのか、ぜんぜん売り物が出ません。。
大田区のマンションは、東急池上線のとある駅から、
７分くらい歩いた場所にあったのですが、
築１６年の鉄骨マンションで、利回りが１３％弱ありました。
もちろん土地は所有権ですので、破格の利回りです。
外観もけっこうキレイ。
・・が、やはりそこはカラクリがありまして、
このマンションは、一棟ものではなく、区分なのです。
ただし、全２０戸中、１９戸のまとめ買い案件でした。
区分なので、高めの利回りになっているものの、
購入後に残り１戸を買取り、一棟まるごとの所有者になれば、
周辺のキャップレートで売却できます。
戸数で９５％のシェアを持っている訳ですので、
管理組合などを利用して、うまく売り誘導できそうだなと、
妄想を膨らませていたのです。（=´∇｀=）
もちろん、人道的に誘導させていただくつもりでしたよ。＾＾；
しかし、買付を入れた翌日に、
規模の大きい雨漏りが発覚して、しばらく売り止め。
契約までは、至りませんでした。
今まで、売り止めになった物件で、
短期間のうちに、販売が再開されたためしがないですが、
もし売り出されたら、ぜひ買いたいと思います。
2010年10月13日 07:08
今年の６月、あらゆるメルマガやブログで、
ホリエモンの無料動画を紹介するブームがありました。
３千人くらいのブロガー＆メルマガ発行者が、
片っ端から動画の紹介をしていたので、
気持ち悪くなった方も、いらっしゃるかと思います。（＾＾；）
これについての見解は、メルマガに書きます。
昨日は、そのアドレス登録＆教材販売の件数が、
１０位以内に入賞した人たちの、懇親会みたいなイベントが
新宿の焼き肉屋さんでありました。
見るからに高そうなお肉たち。
石渡浩さんも招待されていましたが、
あとは皆さん、プロのアフィリエイターさんばかりです。
会話の内容も、生活スタイルも「違う世界」だと感じました。（笑）
さて、ネットビジネスをやってる人たちも、
不動産投資に興味のある方は、かなり多いようで、
いろいろ質問をされたりします。
六本木ヒルズに住んでる参加者もいて、皆さんお金持ちなんですが、
不動産投資の「安定度」と「自動化」は、
かなり魅力的に映るようです。
逆に、ネットビジネスは低資本（というか無資本）でスタートでき、
借入もなく、利益率がめちゃめちゃ高いので、
不動産投資家さんが並行して行うビジネスとして向いてます。
今回の集まりは、主にアフィリエイトをしてる人でしたが、
ヤフーオークションを使って通販をしていたり、
各種のお役立ちノウハウを売ることも、ネットビジネスです。
短時間でできることを中心に、無理なくやってみることをオススメします。
いつも紹介している、これですね。
それでは、今日もフェスタ感想ブログ紹介です。
目指せ経済的自由人！ [蓄財道場］
プラチナご参加、ありがとうございます。
特典の資料ＰＤＦは、今週中にお送りしますね。
あと、Ｐ席＆Ｓ席の方への特典（音声ＣＤ）については、
現在編集中でして、今月中にはお送りできるかと思います。
2010年10月12日 07:17
フェスタから１週間ちょっと経過しまして、
そろそろ自分の不動産活動も、気合いを入れています。
空室対策もそうですし、物件も買わなきゃと思ってまして、
先週からは、毎日「買うための活動」を続けてます。
ただ、買う活動はブランクが大きく、
どうやって高利回り物件を買うかを忘れてしまってるので（笑）、
自分のＤＶＤでも観て勉強しなけければいけません。
買うための動きは、大きく分けて３つ。
・過去に付き合いのあった業者さんに連絡。
・ネットでガンガン問い合わせ。
・Yahoo!不動産で、名古屋の区分を探す。
※以前の記事に書いた、賃貸中のを買って空いたら売るやり方です。
ここ１ヶ月の間に、大田区の一棟マンションと、
名古屋の区分に買付を入れましたが、どっちもダメでした。
買ってた頃は、月に４～５件の買付を、
数年に渡って続けていた訳ですからまだまだです。
不動産って、買わないとお金が増えるので、
最近は、業者さんのエントリーシートや入力フォームにも、
以前よりはちょっといいこと書けます。（笑）
貯金は減るけど、早く買わなきゃ・・と思います。
さて、今日もフェスタの感想ブログ紹介です。
アパマン広告デザイナーの不動産投資日記
エンディング映像の写真を撮ってくれました☆
初心者不動産投資チャレンジダイアリー
感想ブログのために、ブログを開設していただいたっぽいです。（笑）
あと、さくら事務所広報の大西さんも、
ブログに書いてくれました。
長嶋修さんへの突っ込みが、かなり面白いです。
ということで、とりあえず一通り紹介しました。
本日までにご報告をいただいた分について、
特典対象とさせていただきますね。
ご協力いただいた皆さま、ありがとうございました。
2010年10月10日 07:27
今日はこれから、丸１日セミナーです。
不動産系ではありませんが、ちょっと久しぶりです。
自分への教育は、きっちり予算を取って、
ダメな役所みたいに年度内に使い切ることが重要で、
そうじゃないとつい、後回しになってしまいます。
最近、不動産の購入ペースが鈍っているのは、
勉強不足なのではないかと、ちょっと反省しています。。（；＿；）
さて、そういえば来月の第１週末に、
伝説の不動産投資セミナー、ＩＺＵＭＩ塾が開催されます。
年間家賃２億円を、４年足らずで達成した、
ファイナンシャルアカデミー代表、泉正人さんのセミナーです。
このＩＺＵＭＩ塾、ぼくは第１回の開催で参加してますが、
今田信宏さんや、伊藤ほうせいさんもOBなのです。
すごいですよね。（゜▽゜；）
ぼくは、このＩＺＵＭＩ塾で学んだノウハウで、
利回り２４．５％のマンションを、購入することができまして、
（当時で築１５年、現在も満室です。）
この経緯が、雑誌の記事にまでなりました。
ＩＺＵＭＩ塾は、今でもＯＢで勉強会や飲み会を
定期的に実施しているので分かりますが、
家賃年収１億円くらいの人は、結構普通にいます。
これだけ成功者を排出しているセミナーは、
他に類を見ませんので、ぜひ参加されることをお薦めします。
2010年10月 9日 07:13
フェスタの写真。
おまけ編として、準備や舞台裏、懇親会の様子です。
第1回のスタッフ会議。８月中旬くらい。
映像や音響担当のスタッフさんは、個別の会議が多いです。
フェスタ直前の事務所内。散らかってます。
フェスタ前日。荷物の運び出し作業中。
控え室で聴講する山田さんと三宅さん。
渡邉会長による、乾杯のご挨拶。
懇親会の中締め。藤山さんによるエール。
既にフェスタ２０１１のための、会場の申込をしていまして、
明日１０日の夜が、その抽選日になってます。
当選すれば、とりあえず日付だけは確定しますので、
早めにご報告できればと思います。（空けといて下さいね！）
それでは、感想ブログのご紹介です。
夫婦でラブラブ不動産投資
お会いしたことあるんですが、マジでラブラブです。（笑）
ある投資家の日々
３年連続のご参加、ありがとうございます☆
まだまだ感想ブログをいただいてます。
ちゃんと書いていただいてる方は、全員ご紹介しますので、
まだ掲載されていない方は、もうしばらくお待ち下さい。
最近の記事は、写真やリンクが多いので、
更新するのも大変です。（笑）
2010年10月 8日 08:27
フェスタの写真【裏バージョン】です。
明日は、おまけ編の写真で終了です。
それから、フェスタ感想ブログのご紹介をさせてただきます。
星島正樹さんの「へやブログ」
臨場感の溢れる文章が、素晴らしいです。(=´∇`=)
日本とアメリカの自宅を自由に行き来する経済的自由を手に入れる
けんけんさんの「心の中の応援団」
本田健さんに面白い質問をされた方です。（≧∇≦）
ということで、本日も１０ブログご紹介です。
週明けくらいまで受付して、特典は来週中に送信します。（＾▽＾）
フェスタのパネルディスカッション資料、
長嶋さん、藤澤さんのプレゼン資料、本田健さんの資料の
豪華３点セットをＰＤＦにしてプレゼントです。
昨日は名古屋の区分マンションに買付を入れましたが、
殺到してしまったようで、瞬時売り止め・・。
たぶん、もっと高い値段で出てくるんでしょうね。（／＿；。）
都市圏だと、このような「値付け間違い」があっても、
買付が殺到して、売主さんが気づいてしまいます。
地方だと、そういうことが起こりにくいので、
「いいんですか？」という値段で、買えてしまうこともあります。
詳しくはこちらを見てみましょう。
2010年10月 7日 07:15
フェスタの写真【表バージョン】です。
感想ブログも、ご報告が６０件を超えました。
今日で掲載が３０件ですから、まだ半分以上あります。（≧∇≦）
たくさんのご報告、ありがとうございます。
ビル管理屋さんが目指す大家さんな日々
講演の概要が、上手に整理されてます。本田さん、渡邉さんのサイン画像も。
今日も１０ブログご紹介させていただきました。
ご報告は、下記のフォームからお願いします。（≧∇≦）
今日はGoogle不動産の運営（？）をしている、
ジアースという会社に、取材に行ってきます。
2010年10月 5日 07:23
昨日から普通にお仕事モードで頑張ってます。
北陸には月末から３～４日滞在して、
年末に向けての入居率アップ策を実行してきますし、
売り物件の問い合わせも増やしてます。
昨日は取材で、慣れない表参道とやらまで行きましたし、
なんと明日はフェスタ２０１１の会場を確保するための
抽選会に、エミゾウさんがエントリーしてます。
ぜひぜひ、当選するよう祈っててください。(｡>_<｡)
さて、フェスタ感想ブログについては、
昨日までの２日間で、５０件以上の報告をいただきました。
フリーター プチ大家さん 欲にまみれず頑張ってください（笑）
サポートスタッフのかっさんブログ
当日の裏方さんの行動が詳しく書かれてます。
ということで、今日も１０ブログご紹介でした。
これまで、銀座線－千代田線の乗換のみの利用で、
たぶん初めて地上に出た表参道ですが、
街並みも、道行く人も、全てオシャレでびっくりしました。（゜▽゜；）
取材の帰りに、ひときわオシャレ系なカフェにチャレンジ！！
ホットコーヒーが１０００円もしました。（＾＾；）
2010年10月 4日 07:17
フェスタの前日と当日は、都内のホテルに泊まってまして、
昨日の夕方、横浜の自宅に戻ってきました。
お祭りから一夜明けた昨日のお昼は、
サポートスタッフさんとの打ち上げパーティーをしまして、
フェスタの成功を、みんなでお祝いしました。
フェスタのエンディングで、当日の写真を流しましたが、
あれの「スタッフ版」というものを密かに作成し、
打ち上げの終盤で放映したところ、エミゾウさんが号泣。（／＿；。）
感動的な打ち上げになりました。（笑）
「来年のフェスタは誰を呼ぼうか」みたいな話も出て、
２０１１年に向けて、なかなかいい感じです。(≧∇≦)
さて、募集中のフェスタ感想ブログですが、
いきなり多数のご報告をいただいてます。
ご協力をいただき、誠にありがとうございます。
一度に紹介しきれないので、
まずは、昨日のお昼までにご報告をいただいた方から。
ヒロ＊さんの「不動産投資 問わず語り」
▲詳しく書いていただいてます。ぜひ読んでみて下さい。
やすじろうの不動産投資日記
▲プラチナ席懇親会の様子を書いてくれてます。
サラリーマン大家の不動産投資「ななころびやお記」
感想ブログのご報告は、今週末くらいまで受付しています。
詳しくは、フェスタ参加者様宛のメルマガをご覧下さい。
ということで、今日から通常モード。
お昼から、満室経営新聞リフォーム特集の取材です。
2010年10月 3日 08:06
昨日のアパート経営フェスタに参加いただいた皆さま、
お忙しい中、どうもありがとうございました。
当日の写真などが届きましたら、
またブログにも、アップしていきたいと思います。
既に何名からの方から、感想ブログを報告いただいてます。
本田健さんにまっさきに質問していた三田ゆきさん
渡邊会長のファンクラブ会員と化していました。（笑）
サラリーマン大家ラットレーサーさん
お話の内容をきれいにまとめてくれてます。
ということで、感想ブログを書いていただいた方は、
下記のフォームからご報告をお願いします。
特典は、以下の２つです。
・ぼくのブログと、次年度フェスタのサイトでご紹介します。
・フェスタ当日のスライド資料のPDFをプレゼント。
スライド資料は、パネルディスカッションのお題はもちろん、
長嶋修さん、藤澤雅義さんに準備いただいたものも含みますし、
本田健さんの講演資料まで入ってます。（＾▽＾）
今日はお昼から、赤いTシャツを着て頑張ってくれた、
サポートスタッフさんたちとの、打ち上げです。
そうですよ。お昼から飲んじゃいます。（笑）
2010年10月 2日 05:24
おはようございます。（u u）o0 ZZ
久しぶりにこんなに早く起きました。
５時前の起床は、最近では北陸に行くときくらいですね。
これから支度して、九段会館に向かいます。
近隣に前泊しているので、割と楽です。
体調もお天気も上々で、いい感じです。
本日ご参加いただく皆さま、
最初から最後まで、楽しんでいってくださいね。（＾＾）
写真は、昨日事務所で作業をする、
カッターナイフ職人の、ＮＳＸ松田さんです。（笑）
昨日のブログと、参加者さん宛メルマガのとおり、
フェスタのご感想については下記のフォームへお願いします。
それでは、あんまり時間がないのでこのへんで。（＾＾）
2010年10月 1日 07:20
いよいよ明日は、フェスタの開催日。
昨日まで、すごく忙しかったのにも関わらず、
「もう終わっちゃうんだー」という、なんだか寂しい感じもします。
今日はお昼から、コテツさんとステージ上の打ち合わせ。
そのあと、ＮＳＸ松田さんとヒロシさんに手伝ってもらい、
会場の九段会館まで、荷物の搬入。
パンフレットだけで、段ボール６箱ありまして、
同封のチラシ類、各種の備品、スタッフのＴシャツなど、
とにかくいろんなものを運びます。
事務所はいま、持ち込み備品で散らかってます。
あと、今年のスタッフＴシャツは、こんな感じ。
明朝は、スタッフ全員７時に集合ということなので、
今夜は早めに寝る予定です。もちろんお酒も飲みません。（たぶん）
ここまで来て、本番で二日酔いとか、
お腹の調子が悪いとかだと、悔やみきれませんので、
食べるものにも、気を付けようと思います。（笑）
ところで、明日ご参加いただける方にお願いですが、
フェスタの感想や概要などを、ブログに書いていただいた際には、
下記のフォームでご連絡下さい。
ぼくのブログで紹介させていただくのと同時に、
来年のフェスタ（たぶんやります！）サイトで紹介します。
さらに、ちょっとしたプレゼントを企画してるので、
詳しくは参加者様向けの、メールマガジンをご覧下さい。
今日の夕方くらいに配信されます。
ということで、フェスタの記事ばかりで恐縮ですが、
お読みいただきまして、ありがとうございます。
