2011年3月30日 08:41
昨年のフェスタで集まったチャリティについて、
寄付先のスクールエイド・ジャパンから、
今回も、感謝状を頂きました。
ご報告が遅くなってすいません。
事務所の壁に、飾らせていただきました。
参加いただいたお客様と、関係各位のおかげで、
４８０万円を超える寄付ができました。
改めて、深くお礼申し上げます。(^ー^* )
フェスタ２０１０では、企業・団体からの協賛を強化し、
たくさんの人に来場いただけるよう、参加費を下げました。
その結果、１１００名もの来場を頂くことができ、
前年度以上の、チャリティとなりました。
会場の九段会館の天井が、今回の地震で崩壊し、
死傷者が出たことについては、とても複雑な気持ちです。
九段会館のサイトは、今こんな状態です。
１０月２９日に開催される今年のフェスタは、
震災のチャリティとする予定です。
自分たちに、どれだけのことができるはずなのか、
今のうちに、じっくり考えたいと思います。
2011年3月29日 07:27
医療被災者救済プロジェクトについて、
昨日の夕方、満室経営新聞の号外を出しました。
最近手続きをされた方には届いていませんが、
下記からダウンロードできます。
これを機に、購読の方もよろしくお願いします。
記事中にあるように、藤山さんがエイブルの社長とかに、
何かコネクションがあった訳ではなく、
普通に、代表番号から総務につないでもらって交渉したそうです。
飛び込みセールスだったとは驚きです。（笑）
エイブルにおけるプロジェクトの予算は非公開ですが、
７万円の部屋を１００戸、３ヶ月借り上げるだけで、
２千万円以上の費用が掛かります。
これに家電購入や仲介手数料（他の物件を案内できない機会ロス）を
加味すると、相当なものになると思います。
エイブルから、当該プロジェクトでの交渉があった大家さんは、
条件・家賃など、柔軟なご対応をお願いしたいです。
あとは、患者さんの食事面が解決していないとのことで、
（透析患者はかなり厳しい塩分制限があるため）
こちらを支援いただける企業・団体を見つけるのが当面の課題です。
2011年3月28日 07:08
賃貸仲介大手のエイブルが、人工透析が必要な被災者向けに、
賃貸住宅の提供を始めるというニュースが出ました。
素晴らしい記事ではありますが、文章通りだと、
「エイブルが借り上げる」のに「住居の確保が難しい」という、
そんな訳ないだろという内容だったので、
事実を確かめるために、エイブル本社に行ってきました。
大企業のエイブルが借り上げてくれるなら、
空室に困っている大家さんが、申込に殺到し、
部屋が足りないなんて、あり得ないと思ったからです。
この支援策をエイブルに呼びかけ、実現に導いた、
藤山勇司さんに、同席いただきました。
最近、なぜか藤山さんとの行動が増えてます。（笑）
エイブルの担当、加茂さんのお話によると、
今回の支援は、事前に物件情報を募る登録制ではなく、
まず、入居者さんが普通に部屋探しをした上で、
希望物件のオーナーに、エイブルが借り上げの交渉をするものです。
速攻でエイブルに電話して「借り上げてくれ！」と、
支援という名の営業活動をした大家さんも多いみたいですが、
そういうものではありません。
制度詳細や、大家さんへのお願い事項などについては、
満室経営新聞の号外版として、早ければ本日中に、配信予定です。
号外版は、購読者さん以外でも読めるようにします。
元赤坂の、エイブル本社ロビーにて。藤山さんと加茂さん。
2011年3月26日 09:13
昨日は、エイブルの本社へ行ってきました。
朝日新聞にも掲載された、
被災地の透析治療患者の部屋探し支援について、
詳細を伺うためです。
こちらの報告は次回にしまして、
今日の記事は、先日のメルマガ飲み会報告。
震災以降、特に損害のなかった首都圏でも、
・宴会やイベントなどが、続々と中止（自粛）になったり。
・保存の利くものばかりが買い占められたり。
・逆に、生ものが売れずに余っていたり。
・風評被害で、被曝と関係ない野菜や魚が売れなかったり。
という状況が発生しています。
その改善に、少しでも役立とう！ということで、
「鮮度を楽しむ会」というネーミングで、飲み会を開催しました。
総勢２８名が参加。
大家さんはもちろん、著名なネット起業家さんがいたり、
ウィキペディアにも載ってるプロボクサーがいたり、
結構、すごい感じになってました。（笑）
料理もお酒も、かなり美味しいお店でした。
こうやって飲み会風景を見ると、にぎわい感が出てますが、
宴会以外は、お客さんもまばらにしかいなくて、
このままだと、日本経済は大変なことになってしまうな・・と、
誰でも予測できるほどの閑散ぶりでした。
ぜひみなさん、積極的に外食してください。
日本の街には、美味しいものが溢れています。
あと、また飲み会の企画を考えているので、
ご興味のある方は、ぜひメルマガに登録しておいて下さい。
2011年3月25日 07:35
裁判の延期通知と一緒にＦＡＸされたものの中に、
被告（＝滞納者）が選任したと思われる弁護士さんが作成した
「上申書」というものが含まれてました。
裁判所の受付スタンプが押されています。
裁判所に出す書類というのは、
どんなものも、だいたい似た形式で作成されてますね。
どんなことが書いてあるかというと・・・
１．私（＝弁護士）が、本件を受任しました。
２．次回期日には出頭できません。
３．和解したいです。内容は追って連絡します。
というような内容で、ＦＡＸを送ってくれた書記官さんも、
「もしかしたら、弁護士から電話が掛かってくるかもしれませんよー」と、
いつもの明るい調子で、教えてくれました。
弁護士が入ってきたことは、今までありませんでしたが、
どんなにスゴ腕の弁護士であっても、
「家賃を払わず、このまま住み続けても良い」
という判決を導くことはできないでしょうから、
慌てることもありません。
たぶん、「退去するから滞納分はオマケして」とか、
「家賃を分割して払うから、このまま住ませて」みたいな形で、
和解の提案があるんだと思います。
逆に、弁護士さんが入ったことで、
めちゃめちゃな結果になる可能性は減ったので、
かえって、良かったです。
部屋を荒らして夜逃げとか、困りますからね。。（＾＾；）
2011年3月24日 07:13
今日は裁判の小ネタを書こうと思ったのですが、
次回に回して、別の話題を。
２０１０年、おそらく最もたくさん売れた不動産投資教材、
「地方プレミアム投資術」が、遅くても今月末に、
販売中止になります。
早いと、今週末くらいで終わりです。
昨晩、伊藤ほうせいさんから連絡ありました。
とっても複雑な事情によるものです。
もちろん、震災とは何の関係もなく、
ノウハウの有効性にも、問題はないのですが、
・高利回り物件を買いたい人
・収益のためなら、多少の労力は厭わない人
・利回り１０％で２５年フルローンは怖いという人
上記に当てはまる場合は、
いますぐ購入することをお勧めします。
伊藤さんのセミナー音声特典も付いてます。
2011年3月23日 06:10
留守電のメッセージで、３日前に通知された、
裁判（口頭弁論）の、日程変更。
朝イチで、裁判所に電話を掛けてみました。
民事執行部というところが、担当です。
け「留守電に、日程変更の連絡が入ってたのですが・・・」
書記官「そうなんですよー。
いやー、ようやく弁護士が選定できたということなんですが、
その弁護士さんが今日来れないらしいんです」
け「はぁ・・そうですか。。
弁護士さんを雇うお金で、家賃払って欲しいんですけどねぇ」
書記官「ですよねー！ヾ（＞▽＜）ゞ ｱﾊﾊ」
裁判所っぽくない書記官さんです。
書「ということで、今からFAXで次回期日の連絡をしますので、
受領印を押して、送り返していただけますか？」
ということで、やはり留守電のとおり裁判は延期。
次回期日の連絡（期日請書）と、弁護士さんの上申書が、
電話の１５分後くらいにＦＡＸで届きました。
次回期日は・・・
約２ヶ月も先なんだそうです。。（－－；）
どんどん滞納家賃が溜まっていきますね・・・。
2011年3月22日 06:17
三連休も終わって、震災ムードも一段落。
（節電や寄付は、引き続き頑張っていきましょう）
経済を停滞化させないためにも、
被災と関係ない人は、お仕事はもちろん生活全般を、
「いつものペース」に戻さないといけません。
ぼくは、満室経営新聞の編集の仕事や、
メルマガを書いたり、コラムを書いたりする仕事がありますが、
全ては、大家さんとしての活動が前提にあります。
持ち物件ゼロだったり、空室率３０％だったりしたら、
メルマガを書いたり、講演したりする資格もありません。。
しかし、今回の地震の関係で、当初１４～１５日で予定していた
富山に出張（入居促進活動）が、中止になってしまいました。（＾＾；）
現地に行くことはできたのですが、
さすがに、この時期に家を空けることはできす。。。
北陸は、首都圏に比べて繁忙期が遅いとはいえ、
この延期は、大きなダメージになりそうです。
横浜にいながら、何とかリカバリーしなければ。
あと、本来でしたら今日が、
明け渡し訴訟の、第二回口頭弁論の期日ですが、
こちらも、相手の都合で延期になりました。
弁護士が入るようになったとのことで、
それは、延期の理由として、認められるそうです。。
いつになったら、解決することやら・・・。
ちなみに、裁判所というのは、
第一回口頭弁論の呼び出し状だけは、
めちゃめちゃ仰々しいです。
最初に裁判したときの呼出状。
しかし、２回目の期日（今日の予定だったもの）連絡は、
第１回の法廷内でメモ書きを手交されるだけですし、
ハガキくらいの大きさの紙に、鉛筆書き。
日程の延期連絡に至っては、
気づいたら携帯の留守電に入ってました。
聞き漏らして、期日通りに出頭したらどうするんだろ。。
ということで９時になったら、
裁判所に電話して、次の日程を決めるつもりです。ε＝ （´∞｀ ）
2011年3月21日 08:23
一応、まだ連休中ってことになってますけど、
今日は月曜日なので、通常モードの初日ということで、
活動を再開したいと思います。
お金を稼いで、できる範囲で寄付も頑張ります。
今日は、ちょっと前のお話。
震災の前日に取材で伺った、藤山勇司さんのご自宅は、
地下鉄東西線の南砂町が最寄り駅です。
横浜からだとちょっと遠いんですが、
南砂町には、日本を代表するフィットネスクラブである、
ゴールドジムの本店があります。
ゴールドジムについての豆知識をいくつか。
カリフォルニア州のベニスが、世界の本店。
イタリアのベニスとは違います。
ゴールドは、「金」ではなく、ジョー・ゴールドという人名から。
なので、「GOLD GYM」ではなくて「GOLD'S GYM」。
現役時代のシュワルツェネッガーが会員だった。
インタビュー前に、ここでビジタートレーニングをしましたが、
張り切りすぎて、へろへろになりながら仕事しました。
朝ジムへ行ってから仕事をしてる人もいますが、
ぼくは、体力がもちません。。
あと、ようやく発売開始の新刊は、
例の有名な書籍と、タイトルも表紙も似ていますが、
最初に出版社から上がってきた表紙デザインは、
下記の写真のように、けっこう酷いものだったそうです。
ピノキオみたいな主人公で、性格も悪そうに見えるので、
これだと、あまり売れない感じがします。（笑）
震災のテレビを観るより、本を読んでた方が節電になるので、
ぜひ購入して読んでみましょう。
2011年3月20日 08:23
多くの有識者が、ブログやツイッターなどで、
「意味のない自粛は、経済の悪化を招いてよくない」と、
警鐘を鳴らしています。
特に、被災と関係ない地域でも、
卒業式や市民イベント、さらには来月のお花見まで、
続々と中止になったりしてます。
このような現象は好ましくありません。
そこで、自分からこの流れを変えようと思い、
不謹慎じゃないか？との批判は覚悟しながらも、
今後は、通常モードに戻していこうと思います。
今日は、その予告です。
まず、明日以降のブログやメルマガは、
普通にセミナーの告知をしたり、教材の紹介なども
再開していこうと思います。
もちろん、震災騒ぎで中断してしまった、
自分の不動産投資についても、報告していきます。
それから、ずっと続けてきた「財布レポート」が、
４月から満室経営新聞の、アップグレード版に変わるので、
そちらの会員さん募集も、行う予定です。
「満室経営新聞プレミアム」って名称です。
予告画像です。
もちろん、震災関連で有益な情報があれば、
どんどん配信していきます。
特に、地震保険関連の相談がたくさん来ているので、
そちらも回答していこうと思います。
メルマガでは、いくつか回答してるので、
よかったらバックナンバーを、読んでみて下さい。
あと、飲食店不況改善に、ちょっとでも貢献するため、
飲み会の企画も考えていますので、
そういうのが好きな関東圏の方は、お楽しみに。
2011年3月19日 08:28
仮住まいの輪プロジェクトについては、
メルマガや、ツイッターで何度かご案内していますが、
さくら事務所さんから、企画書を頂きましたので、
ブログにアップさせていただきます。
下記のリンクから読めますが、
４Mバイトくらいの大容量なので、ちょっとDLに時間が掛かるかも。
読む価値のある企画書です。
ちょっと前に、いろんなブログやメルマガで紹介されていた、
全住協の取り組みは、白紙になってしまったようなので、
こちらに協力していきたいと思います。
2011年3月15日 11:35
※メルマガ記事の転載です。
■自分にできること
今回の震災について、
自分のできることがどれくらいあるかを、
考えてみました。
被災地と救助・原発復旧に携わる方の、
安全と無事を祈ること、節電に協力すること。
あと、寄付ですね。これもしました。
震災後も、なぜか過去のメルマガから、
アフィリエイト報酬が発生したりしているので、
そちらも寄付しています。
あとは、幸運にも自分に与えられている力を活かして、
大家さんと、それを目指す方向けに、
知ってほしい情報を、配信しようと思います。
■仮住まいの提供プロジェクト
不動産・建築業界の有志で、
震災復興支援【仮住まいの輪】プロジェクトが、
発足されたようです。
ツイッター上で、既に多くの有識者の方が、
賛同・支援を表明しています。
具体的に何をするかは決まっていませんが、
持ち物件の空き室を、初期費用や家賃について優遇したり、
そういう住宅を検索できるサイトを構築したりという
活動が計画されています。
まさに、大家さんの力を発揮できる取り組みだと思います。
特に、被災地から物理的に近い場所に、
提供できる賃貸住宅をお持ちの大家さんを中心に、
協力いただければ幸いです。
今、プロジェクトがどうなっているかを知ったり、
意見を提言したりは、ツイッター上で可能です。
▼仮住まいプロジェクト（ハッシュタグ）
http://twitter.com/#search?q=%23karizumai
■茨城県が注目されるような活動
今回の地震は、宮城と福島の被害が大きく、
報道を見ていても、９割くらいがその地域に向けられています。
しかし、茨城は上記２県に匹敵する被害があり、
ライフラインも遮断してる割に、注目されていません。
原発からも１００ｋｍ圏と近いです。
さらには、計画停電の対象になったりもしており、
支援の偏りがあるなという印象です。
そこで、ブログやツイッターのアカウントを持っている方や、
メルマガを発行されている方は、
ぜひ、茨城県に注目が集まるよう、ご協力をお願いします。
ぼくは、地震が発生してから、
ものすごい時間をかけて、各媒体をチェックしてますが、
どう考えても、茨城の人がかわいそうです。
なお、東京電力への要望もできます。
ぼくも北部を計画停電の対象から外すように要望しました。
▼東京電力への要望受付ページ
https://www4.tepco.co.jp/info/custom/service/echob_s-j.html
■寄付
どういう団体に寄付をすればいいのかというのは、
寄付をする気がある方でも、悩まれると思いますが、
ホリエモンが、CIVIC FORCE という、
災害支援専門のチャリティ団体向けの寄付を募ってます。
ホリエモン自身が１００万円寄付しているほか、
浜崎あゆみさん、サイバーエージェントの藤田社長など、
７桁寄付が続出してます。
もちろん、千円とか少額の寄付もできます。
クレジットカードで簡単に寄付できるので、
ぜひ、協力してみてください。
ホリエモンの寄付チャレンジページ
■損害保険の質問を受けます。
普段は、メルマガで公開するものしか回答しませんが、
ぼくが最も詳しい知識を持っている分野ですし、
少しでもお役に立てればうれしいので、
このメールの返信などで、
自由に質問いただいて結構です。
個別に、できるだけ早く回答します。
■いま自分たちにできること
滝井さんという経営コンサルタントの方が、
とても良いことを、ブログで公開されていましたので、
紹介したいと思います。
ぜひ読んでください。
被災者の方と同じように沈んでいてはいけないと、
強く確信しました。
■編集後記
ガンジーさんの言葉です。
---------------------------------------------
Whatever you do will be insignificant,
but it is very important that you do it.
自分が行動したことすべては取るに足らないことかもしれない。
しかし、行動したというそのことが重要なのである
--------------------------------------------
これだけの被害に遭って、放射能の危険もあって
治安が保てているなんていうのは、
日本は、ほんとに素晴らしい国だと思います。
みんなで頑張りましょう。
2011年3月11日 08:34
本日、財布の中身レポートを配信しました。
今月のコラムは、「地方プレミアム投資術」の、
伊藤ほうせいさんにお願いしています。
これだけでも、購読料以上の価値があると思うので、
ぜひお試しに読んでみて下さい。
さて、昨日は新刊小説の発売を間近に控えた、
藤山勇司さんの取材・インタビューでご自宅におじゃましました。
小説のゲラを拝見したのですが、
面白い上に、競売＆不動産投資ノウハウが満載です。
藤山さんは、監修ということになってますが、
実質的には藤山さんの本です。（笑）
書籍の読みどころはもちろん、
不動産投資全般について、訊きまくってきましたので、
満室経営新聞と財布レポートを楽しみにしてて下さい。
Amazonキャンペーンなどはないとのことで、
書籍は、いますぐ購入しても大丈夫です。
ちなみに藤山さんの場合は、これくらいの小説を、
１ヶ月くらいで書いてしまうんだそうです。
１日３～４時間だけ集中して書いて、
あとの時間は、ストーリーを頭の中で考えることに
費やすとのことでした。
2011年3月 9日 07:05
「空室対策は気合いだ！」というのは、
フェスタに２回出演いただいた、西山雄一さんの名言ですが、
昨日はその名言を、学術的に考える機会がありました。
その日は、午後イチからの打ち合わせと遅めのランチを終え、
ぼくは２時過ぎくらいに、関内駅近くのカフェに入って、
スケジュールなどのチェックをしてました。
ノートにいろいろ書きながら考え事をしてると、
「そういえば、最近まったく入居の話を聞かないなぁ」
と気づきました。
実際問題として、入居の話を聞かないどころか、
セミナーとか日常の仕事に追われて、
空室があること自体を、意識の外に追いやっていました。
「これではいけない！！」
ぼくはそう思い、まず最初にしたのは、
ツイッターで「気合いを入れる宣言」をしました。
そして、その直後に気合いを入れてみました。
iPhoneでメールを打つのは大変ですし、
店内で電話を掛けるのは、周りのお客さんに迷惑なので、
具体的なアクションは何もしないのですが、
とにかく、気合いを入れてみました。
「空室・・・埋まれっ！」
こんな感じです。
表情は、顔文字でいうと「゛（｀ヘ´＃）」が割と近いかもしれません。
そしてそのあと、書き物を続けカフェを後にし、
近くにあるジムで、１時間半ほどトレーニングをしました。
運動を終えてロッカールームに戻ると、
管理会社さんから、メールが入っていたのです！！
ものすごいタイミングです。
ぼくの気合いも、捨てたもんじゃないと喜びました。
ただ、ここでしっかりメールの文章を読まれた方は、
文中に「報告が遅くなった」とあることに気づかれたと思います。
気合いを入れてから、入居の報告までは約２時間。
とすると、間違いなく気合いを入れる前に入居は決まっており、
気合いやツイートには、意味がなかったと思われる方も、
いらっしゃるかもしれません。
・・・しかし、本当にそうでしょうか。
物理学の本を読んだり、マトリックスのような映画を観ると、
人間は、その瞬間ごとの選択によって、
無限に分岐する、まったく別の世界を生きるといいます。
カフェで「空室を埋めなきゃ」と気合いを入れた人生と、
気合いを入れなかった人生は、両方とも存在するのです。
そして、自分が「選び取った」世界は、
本人の意思が反映されたものになります。
気合いを入れた人生は入居が決まっていますが、
入れなかった人生は、いまだに空室のままだろうと思います。
ということで、「空室対策は気合いだ」とは、
「空室を減らそう、入居を決めようと意識を巡らすことで、
無限の可能性の場の中から、入居率が高まる未来を選択している」
とも言い換えられます。
ぼくがよく言ってる「洗濯機の法則」とか、
有名な「引き寄せの法則」も、あながちファンタジーではなく、
科学で説明できるもののような気がします。
◆よく似たことが書いてある参考ページ
量子物理学の今後の見通し
2011年3月 8日 07:39
ちょっと久しぶりの更新になってしまいました。
９ステップセミナーは、毎晩深夜の１時過ぎまでぶっとおしで、
しかも今回は、体力を使うイベントが多かったので、
セミナー以外の時間はずっと寝てました。（－－；
危ないからやめとこうと思った火渡りもしましたし、
ミッション・インストールといって、
長時間に渡って、スーパーサイヤ人に変身したような、
ものすごいテンションを維持する演習もしました。
火渡り（イメージ）
そこそこ収入も増えたし、特に病気もしてないし、
人間関係の悩みも特にないし、まずまずの人生だなぁ・・・
・・と満足するのではなくて、
一切の妥協がない、アウトスタンディングな人生に向け、
自分の基準を引き上げようと思いました。
次回はＧＷ期間にありますので、
興味ある方は、ぜひ参加してみてください。（=´∇｀=）
ライブはちょっと・・という方は、
ぼくも何十回も聴いたオーディオコースがあります。
ということで、今週もイベント盛りだくさんなので、
花粉に負けずに頑張っていきたいと思います。
2011年3月 4日 07:51
昨日から９ステップセミナーに来ています。
千葉の鴨川は、東京駅からバスで２時間と、
新幹線に乗っていれば、京都近くまで行けてしまうくらい、
時間の掛かる場所です。
客室からは、こんなきれいな海が見えます。（＾▽＾）
AM７：００頃。朝焼けが美しいです。
ぼくのメルマガを読んでいただいている方とか、
金沢の管理会社の社員さん、通ってる歯科の先生など、
知り合いや声を掛けていただける方も、今回は多いです。
内容については、やはり５年前に参加したときとは、
少し違った視点で、いろんなことを学んでる気がします。
より高い目標とモチベーションを実現できるよう、
今日もまた頑張りたいと思います。
それから、「体調は良くなるものの、満足感は得られない」と、
個人的に断定している、９ステップ食事メニューなんですが、
会場のホテルによってクオリティや量に差があるようで、
今回は、かなり良いです。
朝ごはん
昼ごはん。いつもの夕ご飯なみ。
よく似てますが、夕ご飯。
去年の９月に同じジェームスのセミナーに出た際の写真が、
過去記事にあるのですが、だいぶレベルアップしてます。
「ベジタリアン生活と同時に、ダイエットも！」と思いましたが、
写真の通り、量も結構あるので難しいかもしれません。。。
2011年3月 2日 07:25
明日から、ジェームス・スキナーの宿泊セミナー、
「成功の９ステップ」に参加します。
最初に出たのが、２００５年の１１月ですから、
５年半ぶりの参加ということになります。
あの頃は、まだサラリーマンで不動産投資歴１年ちょいで、
経済的な自由とか、勤務先での評価アップなどが、
主な、自分の「目指す姿」でした。
今は会社も辞めてるほか、当時の自分とは、
環境も考え方もかなり変わりましたので、これを機に、
またステップアップできればいいなと思います。
ただ、
今回は、会場が千葉県の鴨川というところらしくて、
開始時刻に間に合うルートを調べてみると、
とんでもない結果になってしまったので、
前泊することにしました。
富山行くより、時間が掛かります。（＾＾；）
ご存じの方も多いと思いますが、
ジェームスの宿泊セミナーは、とても変わっていて、
・朝９時から深夜１時過ぎまで、食事休憩２時間以外はエンドレス。
・水を１日４．５～６リットルくらい飲む。
・食事は完全ベジタリアン。もちろん禁酒。
という４日間を過ごします。
こんな食事が続きます。
確かに、肉を食べずに水をたくさん飲んでいると、
夜遅くなっても、ダレたり眠くなったりしません。
とはいえ、前回の９ステップ参加直後は、
一瞬だけ、ベジタリアンになってみたりしましたが、
今回はたぶん、すぐお肉食べると思います。
ということで、セミナー中のブログ更新はちょっと微妙ですが、
頑張ってきたいと思います。
2011年3月 1日 08:51
裁判は、今月の下旬に第２回目の口頭弁論です。
その前にちょっと面倒くさい書類を、
出すように指示されました。
被告である入居者さんは、訴状が届いてからも、
毎月１ヶ月ずつ、家賃を入金しています。
訴状が届いたのは１月下旬あたりだと思いますが、
２月１日に、１ヶ月分振り込んでます。
さすがに、２末には振込がありませんでしたが・・。（＾＾；）
そのため、訴状上の請求金額が変動することになり、
「請求の減縮申立書」という書類を作って、出さないといけません。
こんな感じの書類なんですが・・
記載内容は、以下の通りです。
１．請求の減縮
原告は、請求の趣旨第２項に係る請求を次のとおり減縮する。
被告は原告に対し、金１８４，０００円、
及び平成２３年３月１日から明渡し済みの日まで、
１ヶ月あたり金９２，０００円の割合による金員を支払え。
２．請求の減縮の理由
原告は、訴状の請求の趣旨第２項において、被告の平成２３年２月１日から
明け渡し済みの日まで、１ヶ月あたり金９２，０００円の割合による金員の支払を
求めていたが、被告が平成２３年２月１日に、金９２，０００円を支払ったので、
原告は請求の趣旨第２項に係る請求を上記の通り減縮する。
被告宛送付用と裁判所用に、合計２通作成して、
裁判所に郵送しないといけません。
手間も郵送料も掛かりますし、
裁判所から被告への郵便料金も、原告持ちです。゛（｀ヘ´＃）
口頭弁論が長引いて、しかも毎月支払があったら、
この減縮申立を、何度も作成しなきゃいけないのかなと思うと、
ちょっと気が重くなりますね。（．＿．）
