自分の人生を変えた本のリニューアル版が出ました。

・・といっても、残念ながらほとんどの方にとって、
今読むべき本ではないのですが、
お子さんとか、対象になる方がいればぜひオススメしてください。

赤本の使い方 (大学受験合格請負シリーズ)

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和田　秀樹
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大学受験についてのノウハウが書かれたもので、
「赤本」とは、志望校別に作られた過去問題集のことです。

この本を読むことで、受験のテクニックだけでなく、

　・何にでも「上手なやり方」はあるということ。
　・「マニュアル本」が役に立つこと。
　・「自己流」や「自力」は、あまり意味のないことであること。

　・実績を出している人から学ぶ効果。
　・凄まじいノウハウを知っても、行動に移せない人がいること。

などを学びました。

ぼくは高校２年の冬に、この本の初版を読んで、
みんなに薦めたのですが、誰一人実践しなかったので、
翌年みんな河合塾の同期になってました。。

こういう「ジャンル外」のテーマは書かない方が、
ブログの購読率とかには良いのですが、
著者の和田秀樹さんへ、２０年前の恩返しとして紹介しました。

バーベルクラブ（学生時代に所属していたサークル）主催の、
ボディビルコンテストを観てきました。

学校祭の期間中に行われているのですが、
無料ではあるものの、アパート経営フェスタよりも参加者が多く、
込み上げる嫉妬心と戦いながらの観戦でした。。

社会人になってからの運動というと、
走ったり、交通事故のリスクと戦いながら自転車を漕いだり、
有酸素系のスポーツをしている人が多いですが、

筋トレのほうが、確実に若さを維持できると思います。

１日中有酸素運動をしている、エアロビのインストラクターが、
近くで見るとあまり若々しくなかったりする反面、
ボディビルでは「７５歳以上の部」まで大盛況だったりします。

写真は、７５歳以上の部で今年優勝した方。

生涯スポーツとして、筋トレお勧めです。

コンテスト終了後の選手はモテモテでした（笑）

ぼくも頑張ります。

かなり大きな台風が近づいていますが、
今週は何かと忙しくて、自分が外出している地域だけでも、
晴れてくれないかなと思っております。

満室経営新聞の読者モニターさん選考、
コラムの執筆、アパート経営フェスタの告知準備、
同じくフェスタの、スタッフさん募集。

自宅のお仕事スペースが狭くて、家族に迷惑なので、
お部屋を借りて机などを運ぶ作業もあります。

ブログを更新する頻度も、減ってしまいそうです。。

今日は、ちょっとお茶を濁す的な記事ですが、
ツイッターで投稿したら、評判が良かった動画を掲載します。

内村さん（ウッチャン）が総理になったコントですが、
２０１０年のものであるにも関わらず、
今の総理大臣が言ってそうなことを、見事に演じてます。（笑）

ハートブレインの送別会っぽいイベントで、
東京タワーの真下にある、
豆腐＆懐石料理のお店に行ってきました。

とうふ屋うかい（港区芝・懐石）

日本有数で地価が高い場所であるにも関わらず、
ものすごく広い敷地に、贅沢な日本庭園が造られています。

入り口から３分くらい歩いて、
ようやく食事の場所に、たどり着くような感じです。

最後の写真は、丸豆腐を冷たいだし汁に浮かべて、
そのだし汁と一緒に食べる料理です。

必ず予約して行きましょう。

炉端（ろばた）焼きとは、お客さんの目の前の囲炉裏で、
魚や野菜などを炭火で焼いた料理です。

２～３名くらいの少人数で、
ゆっくり料理とお酒を楽しむのに、最適の形態ですね。

原始炭焼　いろり家（銀差一丁目・ろばた焼き）

銀座のお店にしては、リーズナブルですし、
日本酒がたくさんあるのも、自分的には良かったです。

これなんか、ジャガイモを焼いただけなんですが、
なにげに、その日に食べた中で、いちばん美味しかったりします。

バーベキューが美味しいのと、同じ理由でしょうか。。

寿司（ＳＵＳＨＩ）と並んで、日本を代表する食べ物である、
天ぷらの専門店に行ってきました。

カウンターで食べることが、
最高のステイタスである点も、お寿司と同じです。

天秀（てんひで）（西武新宿・天ぷら）

そもそも、天ぷらというのは原価や人件費コストが高く、
なかなか儲からないと言われています。

天丼のチェーン店が、「てんや」しかないことでも、
参入が難しいことが分かりますね。

こういう天ぷら屋さんは、だいたいコースになってるので、
いちばん安くて量の少ないものを注文して、

他のお客さんに出されるものを、しっかり見たうえで、
追加の注文をするようにします。

そうすれば、ハズレがありません。

なぜか、元世界チャンピオンの輪島功一さんがいて、
スーツ姿で、ボクシング談義をされていました。

ＴＶと違って、ちゃんとしてました。（笑）

今回の区分売却は、契約が夕方だったので、
名古屋駅近くで、夕ご飯を食べて帰京しました。

いかにも名古屋！というお店を探して、
数あるメニューの中でも、「名古屋！」というのを食べました。

どて家（名古屋駅・居酒屋）

どて焼き・・は、大阪が発祥の、
「牛すじを味噌で煮込んだもの」という意味ですが、

名古屋ではもっと広範囲に、
八丁味噌を使った煮込み料理全般を指すみたいです。

なんか、みんな同じような色をしてますね。（笑）

最後の写真は、「鶏ちゃん焼き」という、
鶏もも肉と野菜の、なべ物と炒め物の中間みたいな料理です。

あと、こちらはお昼ご飯。

かきあげ卵きしめん。

数あるきしめん屋さんの中でも、
名古屋でいちばん美味しいと言われており、
ぼくもそう思うお店です。

名代きしめん　住よし（名古屋駅・きしめん）

上記サイトから、お店の所在地と形態が分かるので、
ちょっと、びっくりするかもしれません。（笑）

満室経営新聞の書評にも採り上げました。

「夢を叶えるゾウ」の著者である、
水野敬也さんの最新作です。

四つ話のクローバー

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水野 敬也
文響社
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◆良かった＆役に立ったところ

・我慢をすることなく、頑張るための方法が分かった。
・カタチから入る「共感」でも良いと思えた。
・２時間も掛からず読めた。



水野さんは、youtubeなどにもアップされている、
「怒らせ方」シリーズＤＶＤの監修もしているんだそうです。

夢を叶えるゾウもそうですが、水野さんの本はまずストーリーが面白く、
それでいて、伝えたいことが分かりやすく書かれています。

お話と一緒の方が、頭の中に残りますね。

とても良かったです。ぜひ手元に１冊。

行ったお店の記事も、随時書いておくことにしました。

もちろん、食べに行ったお店すべてを、
掲載する訳じゃないですが、

・十分に美味しい。または美味しいメニューがある。
・コストパフォーマンスがかなり良い。
・特筆すべき特徴がある。
・個人的に、かなり気に入った。

に当てはまるお店を、載せたいと思います。

新シリーズの第１回は、土佐料理のお店です。

わらやき屋（六本木駅ちかく）

燃えさかる藁で焼いた、かつおのタタキ（塩味で食べます）や、
馬刺しが美味しく、満員の人気店でした。

カウンター近くにいると、かなり熱いと思います。

今回は食べませんでしたが、地鶏も名物のようで、
たくさんの人が、注文していました。

同じく、燃え藁でこんがりと焼きます。

昨日から北陸ツアーに出ています。

初日は、元の勤務地＆居住地であった、
富山県の高岡市に宿泊してます。

この高岡市。

藤子F不二雄さんの出身地でもありまして、
市民の、ドラえもんへの思い入れが、かなり強いです。

「ドラえもんなかよしハウス」という
高岡市の施設まであります。

ということで、今日はドラえもんにちなんだ話をしますが、
最近、熟読している本がこれです。

ドラえもん　深読みガイド

ドラえもんの単行本を、
子供時代に、熱心に読んでた方は多いと思いますが、
２０年以上経ったいまでも、
内容や絵を、しっかり覚えていたりしませんでしょうか？

そんなドラえもんマニアに最適な本なのです。

ドラえもんのコミックスを隅々まで読んで、
面白いテーマごとにまとめて、考察を加えています。

例えば・・・

その他にも、

・のび太のパパの勤務実態調査

・ドラえもん失言語録

などなど、読んでいて
「あー！確かにそうかもしれない」というテーマが満載です。

真面目な本も読まなきゃいけませんが、
たまには、子供の頃の記憶を呼び覚ましてみましょう。

ニューヨークで制作された、
日本の震災への寄付を呼びかける動画です。

これまでも、いくつか動画を紹介しましたが、
今度のは作品として完成度が高く、
しかも、すばらしく感動してしまうのでご紹介します。

日本語字幕付きです。

昨日は、ＣＦネッツ倉橋社長の無料セミナー、
「成功へのこころの科学」に、参加させていただきました。

不動産投資とは直接関係がないのですが、
起業家として成功している、倉橋社長の人生哲学を、
１００項目にまとめたコンテンツです。

倉橋さんは、人生を楽しみながら、お金も稼いでしまうという、
まさにハッピー＆リッチな人ですし、

偉い人とも、かなり目下な人とでも、
同じように接することができる、人格的にも素晴らしい方なので、
開催を楽しみにしておりました。

震災で微妙な時期ですが、多くの方が参加されてました。

１００項目にまとめたものは、サイトで読めます。

成功へのこころの科学

根底にあるのは、「何でも楽しく積極的に取り組む」ことと、
「時間を大切にする」「結果が出るまで追究する」という感じでしょうか。

元々、「こころの科学」は、前職（不動産会社）時代に、
大量にチラシを撒いて、ゴミになってしまうことを懸念して、

少しでも多くの人に役立つように・・という趣旨で、
物件チラシの裏側に、印刷されたものなんだそうです。

この行動自体が、こころの科学だなぁと思いました。（笑）

著書にサインも頂いて、充実した１日になりました。

多くの国や団体が、日本を支援してくれています。

すごい感動しましたので、紹介です。

特に後半がいいです。

国連もかっこいいー！！

ちょっと久しぶりの更新になってしまいました。

９ステップセミナーは、毎晩深夜の１時過ぎまでぶっとおしで、
しかも今回は、体力を使うイベントが多かったので、
セミナー以外の時間はずっと寝てました。（－－；

危ないからやめとこうと思った火渡りもしましたし、
ミッション・インストールといって、
長時間に渡って、スーパーサイヤ人に変身したような、
ものすごいテンションを維持する演習もしました。

火渡り（イメージ）

そこそこ収入も増えたし、特に病気もしてないし、
人間関係の悩みも特にないし、まずまずの人生だなぁ・・・

・・と満足するのではなくて、

一切の妥協がない、アウトスタンディングな人生に向け、
自分の基準を引き上げようと思いました。

次回はＧＷ期間にありますので、
興味ある方は、ぜひ参加してみてください。（=´∇｀=）

ライブはちょっと・・という方は、
ぼくも何十回も聴いたオーディオコースがあります。

成功の９ステップ　オーディオコース

ということで、今週もイベント盛りだくさんなので、
花粉に負けずに頑張っていきたいと思います。

昨日から９ステップセミナーに来ています。

千葉の鴨川は、東京駅からバスで２時間と、
新幹線に乗っていれば、京都近くまで行けてしまうくらい、
時間の掛かる場所です。

客室からは、こんなきれいな海が見えます。（＾▽＾）

AM７：００頃。朝焼けが美しいです。

ぼくのメルマガを読んでいただいている方とか、
金沢の管理会社の社員さん、通ってる歯科の先生など、
知り合いや声を掛けていただける方も、今回は多いです。

内容については、やはり５年前に参加したときとは、
少し違った視点で、いろんなことを学んでる気がします。

より高い目標とモチベーションを実現できるよう、
今日もまた頑張りたいと思います。

それから、「体調は良くなるものの、満足感は得られない」と、
個人的に断定している、９ステップ食事メニューなんですが、
会場のホテルによってクオリティや量に差があるようで、
今回は、かなり良いです。

朝ごはん

昼ごはん。いつもの夕ご飯なみ。

よく似てますが、夕ご飯。

去年の９月に同じジェームスのセミナーに出た際の写真が、
過去記事にあるのですが、だいぶレベルアップしてます。

参考　去年の９月の記事

「ベジタリアン生活と同時に、ダイエットも！」と思いましたが、
写真の通り、量も結構あるので難しいかもしれません。。。

明日から、ジェームス・スキナーの宿泊セミナー、
「成功の９ステップ」に参加します。

最初に出たのが、２００５年の１１月ですから、
５年半ぶりの参加ということになります。

あの頃は、まだサラリーマンで不動産投資歴１年ちょいで、
経済的な自由とか、勤務先での評価アップなどが、
主な、自分の「目指す姿」でした。

今は会社も辞めてるほか、当時の自分とは、
環境も考え方もかなり変わりましたので、これを機に、
またステップアップできればいいなと思います。

ただ、

今回は、会場が千葉県の鴨川というところらしくて、
開始時刻に間に合うルートを調べてみると、

とんでもない結果になってしまったので、
前泊することにしました。

富山行くより、時間が掛かります。（＾＾；）

ご存じの方も多いと思いますが、
ジェームスの宿泊セミナーは、とても変わっていて、

・朝９時から深夜１時過ぎまで、食事休憩２時間以外はエンドレス。

・食事は完全ベジタリアン。もちろん禁酒。

という４日間を過ごします。

こんな食事が続きます。

確かに、肉を食べずに水をたくさん飲んでいると、
夜遅くなっても、ダレたり眠くなったりしません。

とはいえ、前回の９ステップ参加直後は、
一瞬だけ、ベジタリアンになってみたりしましたが、
今回はたぶん、すぐお肉食べると思います。

ということで、セミナー中のブログ更新はちょっと微妙ですが、
頑張ってきたいと思います。

直系尊属殺人。

かつての刑法では、「死刑または無期懲役のみ」という、
日本において最も厳しい罪とされていました。

※直系尊属・・・親とか祖父母のこと。
　１９９５年に刑法が改正されるまでは、加重刑になっていました。

しかし、母親を殺害したのにも関わらず、懲役２年６ヶ月。
しかも執行猶予付きの判決となった事例があります。

こちらの動画をご覧下さい。

※事件の詳細経緯については、こちらのブログに詳しいです。

このブログを読んでいる方とは、程遠い境遇ですが、
世の中には、こんな人もいるんだということを、
忘れないようにしたいと思います。

住む場所がなくなる人もいる中で、
貸す家がたくさんある大家さんが不幸なはずありません。

ぼくは大家さんになって、ホントに良かったです。



ただ、本題とはズレますが、
被告の方が生活保護を需給できなかったという反面、
働けるのに生活保護を不正受給したりとか、
パチンコや贅沢な飲み食いで使ったりする人もいるようなので、

そういうことが許されない世の中になってほしいです。

名古屋は、「何か特別のものが獲れる、生産される」という
いわゆる「特産物」が、あまりないのですが、
調理した特有の食べ物である「名物」は豊富です。

※特産物は、名古屋コーチンや陶器など。

有名なものだけでも、
「味噌煮込みうどん」「みそカツ」「ういろう」「手羽先」「ひつまぶし」など、
どんどん挙げることができます。

他県の人に食べさせて人気があるのは、
やはり、「世界の山ちゃん」でおなじみの手羽先ですね。

今日ご紹介するのは、メジャーな有名さはないですが、
ぼくが大好きな「あんかけスパゲッティ」です。

あんかけスパの特徴は、

・すごく太い麺を、茹でたあと油で炒める。

・ゆで卵を砕いたものと、ウインナーが乗ってる。

というようなものです。

で、火曜日にも、もちろん行ってきました。

いくつかある、あんかけスパ有名店の中でも、
特にパンチの効いた味を提供する、
スパゲティハウス　そ～れが、お気に入りナンバーワンです。

あんかけスパは、だいたいどのお店も、
普通のスパゲッティ店に比べて、麺の量が多いです。

そして、ラーメン二郎とか吉野家を、
遙かに上回る「男性客占有率」を誇ります。

ぼくが行ったときは、５０名近くのお客がいて、
女性はわずかに１名でした。

外食のリピーター獲得のために必須の、
「ガツンと来る味」を提供する、あんかけスパそーれ。

店主と交渉して、東京で支店をやろうかと、
一時本気で考えたくらいです。

今日はネットビジネス系の小話です。

ブログ記事の下の方に、Googleの広告がありますが、
これを、アドセンスと呼んだりします。

クリックされると、Googleからブログ運営者に
広告料が支払われる仕組みです。

囲まれているところが広告。（アドセンス）

クリックされた時に、ブログ運営者に入る報酬は、
キーワードによって違います。

一般的に、広告を出したい会社が多いキーワードが、
高くなる傾向にあります。

「不動産投資」は、まあまあ高い方です。

「ローン」とか「自動車保険」は、すごい高いです。

アドセンスは、最初に設定しておけば、
あとは記事を更新すると、勝手に挿入されますので、
ほとんど不労所得状態だと言えます。

ちなみに、先月のアドセンスでいくら入ったかというと・・

アドセンスの管理画面。

ブログランキングやってたときは、
もうちょっとたくさんあったんですけどね。。（＾＾；）

メルマガからの収入に比べると少ないですが、
２～３人で、高めの焼肉を食べられるくらいですので、
決してあなどれません。

お小遣いがこれくらいの、大人の男性だっているでしょう。

でも、このアドセンスは、
アメブロなどの無料ブログサービスを使っていると、
自分には広告収入が入ってきません。

（細かく設定をいじると、できなくはないようですが）

ちょっと手を掛けて、独自ブログにするだけで、
収入が得られやすくなります。

ですから、最初は手間を惜しまず、
正攻法で頑張ってみることをお薦めします。

ブログを１００個作って、相互にリンクして、
検索で上位表示させる・・・みたいなことをする前に、
ひとつのブログでできることは、たくさんあります。

ノート術のつづきです。

iPhoneでスケジュール管理をしていますが、
日々やることのリストやメモ、中長期の計画については、
ノートを２冊用意して管理してる・・っていう話でした。

Ｂ５のノートは、

・週間＆月間の計画を立てる。

・会議とかのメモや議事録。

などに使います。

全部、あとで何度か読み返して使うものです。

日々のやることリストや、
行動の記録を書くノートと一緒にしてしまうと、
どこに何を書いたか分からなくなってしまうので、
分けることにしました。

こっちのノートは、かなりぎっしり書いてます。

これは、かなり功を奏していて、
頭の中が整理できますし、読み返しやすいです。

どうでもいいメモで、大事な企画案が、
埋もれてしまうことも防げます。

２月の目標とかを書いているページ。

作成中のレター。一言一句に魂を込めます。

ちなみに、年間の目標とかを作成している場合は、
Wordとかで作ったものを、プリントアウトしてノートに貼れば、
ノートを使い切っても大丈夫です。

あと、iPhoneのメモ帳アプリも使っていて、

・メルマガの編集後記のテーマを思いついたとき
・ノートが出せないなど、物理的にメモを取れないとき。
・短期間だけ覚えておけば良いこと。

などを書いておきます。

これは、「メモ帳アプリを、毎日読み返す」
という習慣が付いていないと、大変なことになるので、
毎日きっちりチェックすることが必要です。

前回のつづきです。

まず、よく使うのはＡ５版のノートの方で、
見開きに使って、２ページで１日分になります。

左上に、デイトスタンプを使って日付を入れます。
もちろん手書きでも構わないです。（笑）

そして、左側に「その日にすること」を、
すごく些細なことでも、全部書き込むようにします。

前日の夜か、当日の朝やってます。

自分の場合は、「誰かにメールをする」という用事が多いので、
その場合は、相手の名前だけをノートに書いておきます。
電話の場合は、電話である旨を追加します。

その他、「メルマガ（○○、○○）」と書いたり、
エミゾウさんにお願いしておくことや、
何かの原稿チェック、振込みや郵便物の送付など、
とにかく全部書きます。

ちなみに「○○、○○」は、その日に書く項目です。

で、終わったものは赤ペンで消していきます。

赤を使うのは、後で読み返したときに、
何が書いてあったか、分かるようにしておくためです。

次に、ノートの右半分ですが、
これはその日の、「記録」を書いておきます。

日記のようなものを書いてもいいですし、
ダイエットしてるなら、食べたものや体重の記録とか、
ちょっとしたメモでもよいかと思います。

不動産をガンガン見てる人なら、
案件ごとの進捗状況を、随時チェックしておいたり、
繁忙期なので、客付け進捗状況とか。

で、ノートはだいたい３０枚か４０枚なので、
１ヶ月でノート１冊が終わります。

新しいノートになると、モチベーションが上がりますし、
長続きできそうな仕組みになってます。

もうひとつ。
Ｂ５版のノートについては、次回に説明します。

ぼくは昨年の初めくらいまで、１０年間くらい、
システム手帳を使ってスケジュール管理をしてました。

しかし、昨年iPhoneを購入し、
Googleカレンダーを使って予定の管理をするようになって、
手帳が重く、かさばるなぁと思うようになりました。

とにかく、iPhone＆Googleカレンダーの
組み合わせは便利すぎます。

パソコンとiPhoneが自動で同期されます。

予定の共有とか、手帳じゃ絶対ムリです。

しかし、手帳はスケジュール管理だけではなく、
その日やその週にやることをリストにしたり、
自分の目標を書いたり、いろいろな使い道があります。

もちろん、「メモ」の役割もありますよね。

そこで、手帳を持ち歩くのをやめても、
iPhoneと、何か別のものを組み合わせることで、

・やることリスト（タスク）
・メモ
・週単位、月単位などの計画

などを、全部包含できるような仕組みはできないかと、
試行錯誤した結果、新しい手法を考案しました。

参考になるか分かりませんが、紹介します。

１．用意するもの

これは、iPhoneとノート２冊です。
ぼくの場合は、ひとつはＢ５、もうひとつはＡ５にしてます。
大きな字を書ける、Ａ罫のを選んでます。

ちなみに、ノートには写真のような
ビニールカバーを掛けると、気分が出ます。（笑）

　
革製のは、超高いです。。

それぞれの使い方については、次回にします。

不動産活動について書きたいのですが、
ブログ閉鎖時に掲載予定だった、
ミスター早稲田の写真などを、アップします。

自分が現役生だった頃より、よほど盛り上がっており、
時代は進化してるんだなーと感心しました。

もちろん、身体も進化してます。

イベント開催前のビラ配りの時の写真。
ぼくが現役時代のビラ配り写真は、こちら。

コンテスト開始前のコントみたいなやつ。

２０１０年の優勝者。

終了後は女性に囲まれます。現代であってもマッチョはモテます。

筋トレはいくつになってもできますし、
お金も掛かりませんし、若さを維持することができます。

走ったり自転車漕いだりも、悪くないのですが、
ぜひ筋トレやってみることを、オススメします。

先週、金沢と富山に３泊４日で行ってきました。

北陸ツアーでは、毎回美味しいものを食べてますが、
今回の３日目の夕食は、桁違い。

豪華絢爛トラフグ＆ズワイガニ　夢の競演ダブル鍋コースを、
関係各位の協力で楽しむことができたのです。

富山県内で、フグ飼育の研究をしている研究者さんと
知り合いになれたのが、企画実現の理由です。

カニ鍋まで出てきましたが、
ここまでは「前置き」という感じです。（笑）

お店の大将が、何だか料理の鉄人っぽい人でして、
鍋や雑炊の出来具ぐあいを、写真のようにずっと見てるのです。

気迫に押されて、参加者どうしの会話もままなりません。

もちろん、「ぼくらでやりますんで、大丈夫です。」なんて、
言える雰囲気じゃありませんでした。（＾＾；）

海洋深層水で飼育されているフグということですが、
富山はこれからフグの名産地としても、有名になっていくのかなと
思えるほどのインパクトでした。

関連リンク：地元TV局がフグ飼育を取材した記事

日本には、美味しいものがたくさんあって、
本当に良い国だなぁと思います。

幸せな小金持ち大家さんになれるイベント

昨日は１日、会う人やメールをくれた人などから、
「セミナーどうだった？？」と、よく聞かれました。

完全ベジタリアン生活を強いられたり、
朝９時前から夜中の２時まで、食事休憩２時間弱で
５日間連続でセミナーが続いたり、

さらには水を１日６～７リットル飲んだりした話を、
ツイッターに書いたりしたことが、大きいようです。

投資家けーちゃんのツイッター

　※ちなみに、行ってきたセミナーはこちらです。

しかし、聞かれる内容は、本来の目的である
コミュニケーションについて教わったり会得したことではなく、
セミナー中の食事と、催眠術についてです。（笑）

まず、催眠術についてですが、
これは「腕がだんだん重くナール」みたいな特別なものではなく、
様々な手法で相手をトランス状態に誘導することで、

潜在意識に直接働きかけることができるようになり、
その結果、自分の提案・指示が受け入れやすくなる仕組みを、
応用したもの・・・ということになります。

トランス状態にする方法はたくさんあります。

よくある「５円玉を振り子のように揺らす」もそうですし、
独特のモノトーン口調も、トランス誘導です。

セミナー中は、腕を動かなくするなどといった、
コミュニケーションと関係のないことはしませんでしたが、
前向きな暗示を掛けたり、嫌な記憶を消したりという、
相手の問題を解決するアプローチを練習しました。

それから食事ですが、何食分か写真を撮ったので、
だいたいこんな感じってイメージしてください。

まず、朝食はこのようにフルーツのみです。

たぶん初日の昼食。これに胚芽米のごはん少し。

夕食はゴージャスかと思いきや、昼と同じくらいです。
豆腐をステーキ風に焼いたもの。

これくらいライトだと、常にお腹が空いて大変ですが、
疲れにくいし、朝の目覚めも良くなります。

とはいえ、さすがに５日間も続くと飽きるので、
セミナー直後の夕食は、ガッツリお肉を食べました。（笑）

健康＆人生の楽しみの両方が実現できる食事を、
選んで食べるようにしたいですね。（＾▽＾）

成功の９ステップ　オーディオコース

土曜日は、２ヶ月先まで予約が取れないという
日暮里駅近くにある、もんじゃ大木屋さんに初潜入しました。

寺門ジモンさんの番組で絶賛されて、
すごい有名になったみたいです。

ネイチャージモン　ホームページ

まさに、この書籍のカバー画像になっているお店です。

予約が取れたのが、満室大家さんのヒミツの
Amazonキャンペーンの準備をしてるころ。

普通の住宅地みたいなところに、ぽつんとあります。

そして、やる気のない看板・・・というか表札みたいなもの。

工藤さんの呼びかけで、飲み食い好きの大家さんメンバーが、
夜８時過ぎからの飲み会に集まりました。（１２名も）

そして、これがジモンさんの本の通りの肉。

ＮＳＸ松田さんと、特大もんじゃ。

お店の人がやってくれないので（相当な殿様商売）、
具材を混ぜるのが、大変そうでした。

不動産からの収入などで、
もしある程度自由になるお金があるとすれば、

旅行に行ったり、美味しいものを食べたりといった、
思い出に残るものに使いたいなって思います。

ただし、今回の大木屋さんは、店構えから分かるように、
激安と言っていいくらいの、リーズナブルなお店でした。

飛行機の中で、ホリエモンさんの小説「拝金」を読みました。
めちゃくちゃ面白かったので紹介です。

ライブドアの社長時代は、マスコミやアンチ堀江氏の人たちから、
実際に「拝金主義者」なんて呼ばれていた訳ですが、
小説というフィクションものでありながら、ストーリーがリアル過ぎます。（笑）

例えば、主人公が設立して短期間に上場し、
数々のＭ＆Ａを仕掛けて急激に成長していく会社の名前は
「ネクサスドア」といいます。

ネクサスドアは、経営不振に陥っているプロ野球球団の買収に動いたり、
既得権益にあぐらをかいているテレビ局の株式を、
数年前に流行語にもなった「時間外取引」を利用して買い占めたりします。

孫正義さんや、楽天の三木谷さんっぽい人が登場したり、
ホリエモンさんと一緒に逮捕された、ライブドアの宮内氏、熊谷氏っぽい人が、
「あー、こういう性格のだったんだ」と分かったりもします。

そして、実際に主人公が「風説の流布」によって逮捕されます。（＾＾；）

小説「拝金」を読むことで得られるメリットは

・「儲かるビジネスをするための考え方」が分かる
・ライブドアの一連の事件の詳細、裏側を理解できる

・ヒルズ族の贅沢な暮らしぶりに驚く
・お金持ちに、さらなる儲け話が集まる理由が分かる

・芸能人と仲良くなって・・・までしてしまう業界の裏の話が読める
・テレビ局とプロ野球の問題点について確認できる

・・という感じです。

これだけ内容が濃いのに、２時間もあれば読めます。
ぜひチェックしてみてください。

投資家けーちゃんは、外泊が多いことで知られておりますが、
帰宅するのがイヤとかそういうのではなく、
お酒を飲んで電車に乗るのが、あまり好きじゃないだけです。

それに、電車の終電が横浜駅までしかなく、
横浜駅から自宅までタクシーに乗ると２千円くらいするので、
宿泊費は２千円引きになっているようなものです。

酔って移動すると、紛失物なんかも増えますしね。

今日は、よく使うお薦めホテルを紹介します。
コストパフォーマンスが良いところばかりですので、
出張や飲み会などでの利用価値大です。

都内は、新宿区役所の近くの
アスティナホテル東京がキレイでよく使ってます。
すぐ下にコンビニもあって便利です。
ただし、外に出ると日本一危険な繁華街です。

安くあげたい方は、グリーンプラザ（カプセル）もお薦め。
公式サイトではなく、じゃらんネットなどを使うと、
朝食付きで３千円以下で宿泊できます。

あと、場所が悪くて集客苦戦のサンルート品川シーサイドは、
ダブルルームをひとりで使っても、１万円しません。

大阪はいつも、クロスホテルです。
お風呂が高級マンション並の仕様で、つい何度も入ってしまいます。（笑）

道頓堀からすぐという立地も素晴らしいです。
早めに予約しないと、週末は満室になってしまいます。
高そうですが、１万円ちょっとで泊まれます。

名古屋出張で実家に戻らないときはホテルですが、
名駅近くのホテルは、あまりキレイじゃなく、
良いところを探してる状況です。

マリオット・アソシアは絶対良いんでしょうけど、
高いので、泊まったことがありません。

寝るだけで、ここまではムリ。

逆に、栄駅近くのカプセルサウナ・フジは、
このジャンルで日本一のクオリティだと思ってます。

２５メートルプールみたいなお風呂があります。

それから北陸なんですが、
富山では高岡駅近くの、Ｋ＆Ｇ高岡に泊まってます。

ダブルのシングル利用で４，４００円と激安なのですが、
別に、全然キレイで快適です。

予約システムがないので、
ホテルに名前と連絡先、泊数などをメールします。（笑）

金沢は、大浴場がついてるマンテンホテルです。

こんな温泉旅館みたいなホテルなのに
朝食なしだと、１泊５，８００円くらいの価格設定ですから、
北陸のホテル経営も大変ですよね。（´ヘ｀；）

泊まるところが良いと、旅行や出張も楽しいので、
参考にしていただければ幸いです。

今日は日曜なので、通常記事はお休みで軽くお知らせ。

ハートブレインで販売している、

「日本政策金融公庫　完全攻略レポート」
「投資家けーちゃん流　ウルトラ物件獲得術」
「不動産投資パーフェクトスタートガイド」
「賢人投資家オーディオセミナー」

は、インフォトップでアフィリエイトすることができます。

ご自分のブログやメルマガで広告リンクを張って、
そこ経由で商品が売れると、リンクを張った人に報酬が
発生する仕組みを「アフィリエイト」と言います。

インフォトップの登録は、下記からどうぞ。

よく分からなかったら、ブログ上部の問い合わせフォームから、
連絡をいただければ説明します。（できる範囲で）

頭金を貯めるのに、一役買うかもしれません。

　◆賃貸住宅フェア　オーナー大懇親会
　　 フェアのセミナー講師１５名が参加されます。

　◆レポート会員様限定　お泊まり大懇親会
　　　熱海の温泉で、一晩中楽しめます。

　★新しい無料動画が更新されました。　→　こちらから

どうでもいい話ですが、ゲームセンターにある
太鼓の達人というゲームが好きで、時々遊んでます。

最近は、かなり上手くなりました。

原曲を知ってるものなら、だいたいクリアできます。

一昨日の取材（インタビュー）のあと、
赤井さんと横浜駅前のゲームセンターに入って、
難易度「ふつう」の曲をやりました。

（かんたん→ふつう→むずかしい→おに、の４段階あります）

その時の写真が、めぐママさんのブログに載ってます。

ブログより転載。左が赤井さん。

難易度「ふつう」は、ぼくにとってかなり余裕です。

なので、写真を見ると分かりますが、右手しか使っていません。
もちろん楽勝で合格点とりました。

ドラゴンボールで、孫悟空と戦ったフリーザが、
「手を使わずにお前を倒す！」と宣言をするシーンがありますが、
そんな状況に近いかもしれません。

今度、メルマガ飲み会のあとなんかに、
みんなでやってみようと思います。（笑）

今度行く温泉の近くに、ないかなー。

ちなみに、この曲は難しすぎて、
一度もクリアしたことがないんですよね・・・。

★講師も多数参加予定です。　→　賃貸住宅フェア懇親会

最近は物件購入意欲が高く（ひとつ売ったので）、
定期的に物件検索をしてるのですが、なかなかありません。

「こんな値段で誰が買うんだろう？」という売り物も、
いつのまにか検索画面から消えているので、
誰かが買っているということですよね。よく分かりません。。

都区内か横浜の、土地値以下物件か、
富山・金沢の、高利回り＆築１５年未満ＲＣ物件があれば、
かなり積極的に検討したいと思います。

特に、地方物件では家賃に対しての、
固定資産税や修繕費の割合が、都市部に比べて高いので、
それなりの利回りがないと厳しいです。

財布の中身レポートを読むと、
利回りも運営費も高くて、びっくりすると思います。

さて、週末は学生時代に所属していた筋トレ部である、
バーベルクラブの、ＯＢ総会でした。

今年から、事務局＆会計担当を拝命しているので、
みんなの前で挨拶とか会計報告をしました。

こちらは現役生も含んでの集合写真。

バーベルクラブは、再来年で創部５０周年にもなるのですが、
一時は部員獲得が低迷し、部の存続が危ぶまれた時もありました。

今は盛り上がっているので、ありがたいです。

今年の新入部員。
女子部員や、留学生もいます。

クラブの女子部員割合は、これまで３％以下です。（笑）

昨日はちょっと時間があったので、
かねてから欲しいと思っていたiPhoneを購入しました。

お店での説明が非常に長くて大変でしたが、
自宅へ持ち帰ってみると、思ったよりカッコイイです。

さっそく、ホリエモンさんが薦めていた
iPhoneの保護＆バッテリーアイテムを購入。

衝撃に強く、バッテリーが丸２日近く持つそうです。

まだ使い方がよく分かっていないので、
解説本を読みながら、ちょっとずつ慣れているのですが、
アフィリエイター兼不動産投資家のもっさんから、
説明動画を教えてもらいました。

iPhoneの使い方を動画で解説。【www.iphone.or.jp】

相当なお役立ちサイトですね。
もっさん、すごいなー。（自作だそうです）

１ヶ月以内に達人の領域まで使いこなして、
ブログでノウハウを公開できるよう、頑張ります。

あと、iPhoneとｇｍａｉｌを使おうと思ったきっかけの本。

仕事術系の本は、時々（自分にとって）大当たりして、
効率がめちゃめちゃ良くなったりするので、よく読みます。

総合格闘家の宮田和幸くん。
バーベルクラブで同期だった宮田秀幸くんの弟です。

宮田和幸くんブログ

以前の記事で、クラブの後輩にポージングを教える時に、
宮田くんもお兄さんの誘いで来ていて、
興味があるようなので、ちょっと教えてあげた話を書きました。

その時の記事「ポージング指導」

ぼくが教えてるときの写真がこんな感じなのですが、

鏡越しに写っている、黄色い服着てるのが自分です。

なんと、和幸くんの公式Ｔシャツに採用されました。（゜▽゜；）　

本人ブログより転用

販売されたら、記念に買わなきゃ。（笑）

本人ブログからもリンクを張ってもらったようで、
昨日は、アクセス数が急上昇しました。こちらも感謝です。

不動産ネタ以外の「ハッピー＆リッチなブログ」も、
メイン画面や月別アーカイブに反映するようになりました。

こちらは、人生に役立ついい話のほか、
オススメの飲食店、不動産以外で読んだ書籍や、
笑えたり感動したりする動画まで、

幅広いジャンルを扱っていますので、
不動産ブログ同様、どうぞよろしくお願いします。

さて、とりあえず今日はローカルなＣＭがテーマです。

ぼくも名古屋で同じレベルのローカルＣＭを見てましたが、
見ている地域の人は、特に違和感を持つことなく、
普通におかしなＣＭを見ているものです。

例えば、１日１度は見ていたこのＣＭ。
今考えると、どうかんがえてもおかしいです。

こちらはムダの一切無い、中古品のお店の５秒ＣＭ。
ＣＭの一部じゃなくて、これで全部です。

ぼくのAmazonキャンペーンのＰＲ動画の方が、
はるかに高いクオリティだと思います。

このハッピー＆リッチなブログは、
不動産投資以外のことについて書いている訳ですが、
近々、本編ブログに統一する予定です。

本編ブログの中で、
まず「不動産」という大きなカテゴリーがあって、
それ以外に、自分の中で重要ないくつかのテーマについて
ジャンル分けをしながら書いていこうと思います。

既に、自分の不動産投資活動を
日々実況中継するためのブログは卒業してますし、

投資の先にあるハッピーな人生についても、
不動産と同じくらい大事にしていきたいからです。

ただ、なにぶん忙しくて、いつになるか未定です。（＾＾；）

ちなみに、いま考えているジャンル分けは、

・成功マインド系の話。今のＨ＆Ｒブログに近いです。

・そしてもちろん、メインは不動産。

ただ、不動産投資セミナーに行った感想と、
帰りに食べた超美味しい焼き肉の写真・・という話の場合に、
不動産・グルメのどちらに入れるのがベストなのかとか、
細かい仕様について、まだ決まっていません。

そもそも、ジャンルを分けずに時系列で書き連ねた方が、
読者さんには分かりやすいかもしれませんし・・。

やるからには、きっちりしたいですね。

ということで、単科から総合ジャンルにレベルアップして、
さらに楽しいブログにしていきたいと思ってます。

今後とも、よろしくお願いします。

ブログ編：その２です。（≧∇≦）

ブログを書く目的は人それぞれですので、
目的に応じて、楽しく書くのが一番だと思います。

mixiでは「日記を公開しない」という、
自分しか読めないような設定ができるくらいですから、
完全に自分の世界に入るのもありです。

ただ、普通はできるだけ多くの人に、
自分のブログを読んで欲しいという場合が多いのですが、

その際は、何らかの形で読者さんの役に立つ内容を、
提供するのが大切だと思ってます。

よくあるのは、
「ボクは初心者で、これからがんばりまーす」
というブログですが、

これは「頑張っている内容」がよほど凄くないと、
なかなか読まれません。

なぜなら、通常ブログというのは、
「何かの役に立ちそうだ」と思って読まれているものなので、
自分より（その分野で）明らかにステージが低いブログは、
わざわざ読むものではないからです。

「あー、この人、頑張ってるよねー、うんうん♪」

と読み続ける人は少ないですよね。

多くの人に読んで欲しいと作者さんは考えているのに、
実際には、本人を知ってるお友達しか楽しめないように
書かれているようなブログは多いです。

自分の体験を書いてはいけないということではなく、
体験報告を通じて、何らかの情報提供をすることが、
ブログを書く上では、大切なことです。

特に、ブログを通じて収益を出そうとする方は、
「どんな読者さんが、何を求めて読んでるのか？」ということを、
今一度考えてみると、改善していくと思います。

人気ブログランキングで、結構長い間１位を取ってましたが、
そちらはしばらく復帰予定もないので、
今回は、「ブログランキングで高順位を狙う秘訣」を書きます。

ちなみに、ぼくがランキングを中断したのは、
ランキングのバナーやＵＲＬよりも、フェスタのご案内など、
もっとクリックしてほしい箇所があるからです。

アクセスが落ちてきたら、またやります。

さて、まず自分の経験上もっとも効果があるのは、

「●●●●●を教えようと思うんだけど、興味ある方はクリックしてね」

というパターンです。

ぼくのブログでいうと、週刊ＳＰＡ！に載った時の、
こんな記事がそうです。

この手法は、凄いノウハウや確実に興味を引くコンテンツを、
自分で用意できないと使えないのですが、
確実にクリックを誘導できます。

ただ、中には「もったいぶってる」とか、
「駆け引きすんな」という感情を持つ人もいるので、
ブログの読者離れを起こす危険はあります。

バナーかテキストか、どちらがいいかというと、
これは断然、テキストの方が効果あります。

バナーも最初は効果が高いのですが、
次第に「背景化」してしまい、長期的にはクリックされません。

ぜひ、ブログランキングの応援お願いします！

というような、気合いの入ったテキストするのが良いようです。
※上記リンクは、クリックしても何もありません。

それから、最大手の人気ブログランキングは、
数ある同種のサイトでも特に規制が厳しく、
テキストの文字数や内容、バナーの大きさなど細かい決まりがあります。

バナーの大きさは「１５０×６０」以内。
テキストの文字数は、２０以内。

しかし、意外なことに「テキストの大きさ」は、
何の決まりもありません。

ですので、本当にクリックをして欲しい記事では、

人気ブログランキングを必ずチェック！！
※クリックしても何もありません。

みたいに書くと、クリック率が倍増します。（笑）

いろいろ書きましたが、
ブロガーにとって、ランキングに参加する目的は、
「自分が流したアクセスに比べて、いかに多くのアクセスを呼び込むか」
にありますので、

自分への「ＯＵＴ」が多いブログこそが、
本当の意味での、ナンバーワンなんだと思います。

もう１ヶ月近く前になりましたが、
１０月１２日に、ボディビルの日本選手権大会、
通称「ミスター日本」を観に行きました。

その日から、猛烈に筋トレモチベーションが高まり、
１週間に４回くらいジムに行ってます。

会場で、元日本チャンピオンを４連覇した
田代誠さんと写真を撮りました。

現役時代の写真はこちら

既に現役を引退されているのですが、
ぼくが痩せて見えるほど、マッシブな身体です。

腕が太すぎる。

ちなみに、この田代選手の写真は、
青森の有名投資家、アトム３０％さんと激似です。

アトム３０％さんのブログ

イメージイラスト（アトムさんのブログより）

フェスタのスタッフとして頑張ってくれたのですが、
何度か間違えて、「田代さん」って呼んじゃいました。（笑）

かなり前にブログで紹介した、
カレー好きなアメリか人ジャーナリストのコラム。

なんと続編が出ました。（笑）

ゴーゴーカレーの特大メニューに挑戦

メジャーカレー１０００円。１ｋｇ。

今回はちょっと短めの記事ですが、
相変わらず、日本＆カレーが大好きな記者。

文章も和訳も秀逸なんですが、
ヒートアップしすぎに呆れたコメントも、
多少書き込まれています。

ちなみに、前回の記事はこちらです。

日本のカレーライスを熱愛する米国人記者

まぁ、この記者さんは大げさなんですが、
おしゃれな本格カレーよりも、
このようなコテコテの方が、ぼくも好きですね。

昨日は学生時代に所属していた、
バーベルクラブという、筋トレサークルの後輩に会い、
ポージングの指導をしてきました。

コンテストにおいて、見せ方は非常に大切で、
ポーズの取り方が下手なために、順位を落とす人も多いです。

最初はちょっと恥ずかしいのですが、
慣れると、人前でポーズを取るのも楽しいです。（笑）

ちなみに、現在のバーベルクラブ監督は、
ぼくと同期の宮田秀幸くんです。　→　宮田くんブログ

今見たら、彼のブログでぼくのことを、
「ポージングの達人」と紹介されてました。（笑）

で、宮田くんは格闘家の宮田和幸選手のお兄さんで、
当日は本人も来てくれました。

宮田和幸選手のブログ

宮田和幸選手は、マッチョ揃いの格闘家の中でも、
特にすごい身体をしていることで有名ですが・・

近くでみると、さらにすごい！（￣Д￣；）



そして、なぜか和幸くんにもポージング指導。（笑）

鏡に映ってるのが、お兄さんと自分。

サイドバックという難しいポーズなんですが、
入場や検量の時などに、バシッと決めて欲しいです。

最後に全体で写真。

和幸くんと現役選手に囲まれている状況なので、
服を脱ぐことができませんでした。（＾＾；）

山岸くんが、アメリカのコンテストで２位。

賞金１万ドルかー、いいなぁ。（≧∇≦）

ちなみに、山岸くんは今はプロの中でも、
かなり人気のある方の選手なんですが、

その理由に、「ポージングが上手い」のがあります。

身体を捻って背中を見せるポーズ（サイドバック）は、
かなり練習しないとできません。

山岸くんのサイドバック

まぁ、ぼくはできますけどね。（=´∇｀=） （笑）

筋トレ頑張ろうっと。

いつも読んでる川島和正さんのブログで、
就職などの面接について、記事がありました。

面接についての記事

ぼくは、就職活動のときにかなり面接を研究して、
氷河期の中、結構たくさん内定しました。

それと社会人の経験を踏まえて、
「合格率の高い　面接の公式」をまとめたので、
ご紹介します。

ブログの読者さんでは、面接受けるような方は、
すごく少ないかと思いますが・・・（´～｀ヾ）

◆合格率の高い　面接の公式◆

１．自分にはこういう夢や目標があります。

２．それを実現するために、御社で働きたい。

３．自分は御社に貢献できる人材である。

４．それは、自分にこのような長所（ウリ）があるから。

５．その長所は、例えば過去のこのような経験やキャリアで
　　客観的にご理解いただけます。

６．また、上記の経験やキャリアを通して、
　　１で話した自分の目標や夢が明確になった。

～何か質問は？と聞かれたあと～

７．いえ。ありません。
　　これまでも５のように頑張ってきましたが、
　　採用いただけた場合は、さらに努力いたします。

という感じです。一貫性が重要ます。
１～６へ、そして６から１へ、自然に流れていく感じです。

会社は「いかに自社に役立つ人材か？」を知りたいので、
そういう話をしなければいけません。

御社の将来性が・・・とか言ってるのは、
結局「会社が安定してて、失業しなさそうだから仲間に入れて」
と言ってるのと同じです。

御社の社風が・・・とか言ってるのは、
結局「なんだか居心地良くて楽しそうなんで仲間に入れて」
と言ってるのと同じです。

履歴書を買うと、記入例のところに
そう書いてあることも多いんですが・・（笑）

昨年の作品のようですが、
「最高の人生の見つけ方」という映画を観ました。

この映画は、仕事一辺倒の大富豪と、
夢を持ちつつ、ずっと行動できなかった整備士が、

お互い余命６ヶ月の状況で同じ病室になり、
最高の人生を実現するために、一緒に旅に出ます。

旅先で、「死ぬまでにやりたいことリスト」を、
どんどん叶えていくのです。

この映画を観ることで、
不動産投資で資産や収入を増やすのは、
そもそも何のためなのか・・を考え直したり、

自分の可能性や能力を発揮させず、
ずっと行動しない人が、どういうことになるのかなど、
勉強になるポイントがたくさんありました。

その他、家族やお金の大切さ、
人生におけるバランスなど、勉強になりっぱなしです。

しかも「こんな楽しい人生を送りたい！」と、
夢を持てる場面もたくさんあるので、
早めにレンタルして、観ておくことをオススメします。

夢のリストを、意外な形で消していくところが、
渋くて良かったです。

大復活を遂げた、山岸くんのＤＶＤです。
７月末の発売。

早期予約で、送料込み５，０００円。（７／２４まで）
１，０００円安いです。

あまりＥコマースが上手じゃないようで、
メールで注文するような感じになってます。

注文メール　→　bighidept@gmail.com

詳細説明にもなってないのですが、
本人執筆のブログにも、記事があります。

大家さんの経営力も、強靱な肉体から生まれる！



・・・というのは、大げさですが（笑）
筋トレ技術は、一生もののスキルになるので、
体得しておくといいと思います。

ぼくも頑張りまーす☆

いやー、とてつもなく凄い。（￣Д￣；）　

何千件のデータベースが入ってるんでしょう。

男性でも女性でも、国内でも海外でも、
実在の人物でもアニメキャラでも、動物でも。

歌手でも俳優でも、政治家でも。
大人でも、子供でも、生きてる人でも死んだ人でもＯＫ。

何か、頭の中で「キャラクター」を思い浮かべて、
それについて、２０問以内の質問に答えます。

英語ですが、分かりやすいので心配要りません。

ムダに凄すぎるサイト

恐ろしいくらい当たります。（；゜０゜）

ぜひやってみて下さい。

★ブログランキング応援＆順位を確認★
▲すごいと思ったら、ぜひクリックをお願いします。

昨日は月に一度のメルマガ飲み会でした。

場所は大崎のベトナム料理屋さんで、
おしゃれなテラス席に、男性２１名＆女性１名（笑）の参加でした。

過去のメルマガ飲み会の中でも、
かなり女性にウケるお店だったんですけどねぇ。。（＾＾；）

まぁ、それはさておき、
飲み会には著書３７万部＆年収１億円のヒマリッチ社長、
川島和正さんが参加されました。

川島さんのサイト（インフォパブリッシング）

非常に話題の豊富な方で、専門のネットビジネスはもちろん、
ファッション、食事、旅行、ナンパ（笑）など、
多くの人が興味のある話題を、確実に押さえていました。

メルマガが、大人気なのも分かります。

日刊インターネットビジネスニュース
▲ぼくの１４倍も読者がいるメルマガ。

左から、川島さん、大家検定横浜支部の工藤さん、
ぼく、右端がブロガーのｔｙｓさんです。

サインもいただきました。

ネットビジネスは、不動産の頭金を作ったり、
多額の借金を抱える中での、精神的なリスクヘッジになりますので、
まずは気楽に取り組んでみると良いかと思います。

右側のバナーに教材もあります。

さて、過去のメルマガ飲み会に参加された方は、
確実にクリックをお願いします！

★ブログランキング　応援クリック★

ちょっと前に、バーベルクラブのネタを書きました。
※学生時代に所属していた、学内の筋トレクラブ。

記事の終わりに、学生時代のマッチョ写真について
「見たい方はランキングをクリック」と書いておいたのですが、
この日、ポイントが急激に上がりました。

不動産ブログの方でクリックが増えたのかも知れないし、
記事へのコメントもまったくなかったので、
どうしようかなーと思ったのですが、一応載せときます。

自分へのモチベーションのためにも・・・（笑）

２０歳のころの写真です。

▲完全に別人ですが、左端が本人です。

▲しゃがんでポーズをとってるのが本人。

学校祭のイベント集客のために、
学内でチラシ配りをしている時の写真です。

筋トレ歴、１年半なので細いんですが、
極限まで絞り込んでいるので、ブルースリーみたいですね。

この時の体重が５７ｋｇくらい。

ステージの強いライトが当たっても、
筋肉の彫りが強調されるよう、強烈に焼き込みます。

夏っぽく見えますが、１１月なので寒い訳です。（／＿；。）

ぼくが就職活動をした年は、相当の氷河期だったのですが、
こんな写真を面接官に見せるとウケが良く、
就職した住友海上（当時）も、この写真で内定取りました（笑）

笑っていただいた方も、引いちゃった方も、
ランキングのクリックを頂けると嬉しいです。

今日は早起きして、グランドキャニオンに行ってきました。
現地時間の早起きなので、時差ぼけ的には楽でした。

さすが地球を代表する観光名所。
スケールの大きさが、一桁違う観光地でした。

ぼくと両親。実は初登場でなかったりします。

朝６時前にはホテルを出発するツアーで、
午前中に戻ってくることができました。

時間があるので、ガンガン遊ぼうと思ったのですが、
みんなハードスケジュールに疲れちゃったみたいなので、

２時間くらい休憩ということにして、
こうしてブログを書いてるという訳です。

ちなみに、昨晩のカジノ収益は▲１．３万円。
調子悪かったです。（＞＜）　

こちらは、昨晩食べたプライムリブステーキ。
美味しいのですが、デカすぎです（笑）

ブログランキング応援＆順位を確認
▲家族にいいことできて、良かったです。

自己紹介の「好きな食べ物」のところに登場している、
北陸地方のお寿司や魚介類。

富山湾や能登半島周辺は、
寒流と暖流の交わる絶好の漁場になっています。
太平洋側だと、三陸あたりがそうですね。

で、そこにも載せてある「すし富」と「いきいき亭」のうち、
今日はすし富の話。

高岡に宿泊するときは、ほとんど毎回行ってます。

ネタを選ばず、ガンガン飲み食いしても、
だいたい６千円くらい。高級店ではありません。

今回（４月９日）に食べたのは、こんな感じ。

甘エビ。富山では回転寿司でも１２０円の皿です。

カワハギ。肝の部分を乗せて食べます。こってりした味わいに。

あなごの白焼き。ビールにめちゃめちゃ合います。

「がんど」と言って、ぶりの子供。
「つばす」、「こずくら」、「ふくらぎ」、「がんど」、そして「ブリ」と名称が変わる出世魚です。
氷見産のブリは強烈に脂が乗っているので、地元では、ふくらぎやがんど好きの人が多いです。

アジ。光り物から食べ始めることが多いです。

焼酎（いいちこ）に昆布を入れて飲む。
意外ですが、日本一昆布を消費するのは富山県です。

ホタルイカの刺身。つるんとした感じが最高です。

茹でホタルイカ。内臓が意外と濃厚な味をしています。

ガーンと盛り合わせ。真ん中のは特産の白エビです。

すし富の大将。ハチマキがつるんって取れそう（笑）

高岡にお寄りの際には、ぜひどうぞ。

◆「すし富」富山県高岡市末広町４１－４１　　0766-22-2889

こっちのブログは久しぶりの更新です。

ハッピー＆リッチブログは、
主に不動産とは関係ないことを書いています。
グルメとか、幸せマインド系の話が多いかもしれません。

今日は、ブログランキングの話を書きます。



まずは、ランキングを確認してみてください。

今日の時点で２９日連続１位を継続していますが、
これはこれで、結構大変なものです。

やっぱり順位は気になりますし、
更新を休むと、順位が下がりそうで休めません。（＾＾；）

あと、毎回読者の方にお願いをするのも、
意外と気を遣うものです。

ぼくがランキングに参加している唯一の理由は、
ランキングサイトからの、逆アクセスがあるからです。

昨日は下記の通り７２１人（正確には７２１台のパソコン）から
自分のブログに、アクセスがありました。

アクセス総数は１２４４だそうです。

そのなかで、ブログランキングからのアクセスは、
全体の１０％を超える、１３４回もありました。

このアクセス数はバカにできません。

ちなみに、トップの「No Refferrer」というのは、
お気に入り登録か、ＲＳＳリーダー経由でのアクセス。

２番目の「toushika-keichan.com」は、
自分のブログ内で、複数ページを読まれた分です。

ブログランキング経由の読者さんも、
一定の割合でお気に入り登録→固定読者になることも考慮すると、
ランキングサイトの価値は、さらに高まります。

アクセス数は、メルマガの登録に繋がったり、
さらには広告クリックや、セミナーの参加にも影響します。

ということで、何かとストレスの掛かるランキングも、
継続するしかないなーと思っています。

でもなぜか、この「ＩＮ（ランキングサイトへの誘導数）」と、
「ＯＵＴ（サイトからの逆アクセス）」の割合は、
各ブログによって、ものすごく差があります。

ぼくは１位の時で、だいたい５倍くらいのアクセスですが、
３倍にも満たないかたもいらっしゃる反面、
８倍以上の羨ましい逆アクセスを取っている方もいます。

ここについては、もう少し研究が必要かもしれません。

メルマガをがーっと登録しました。

メールマガジンは無料なので、
どんどん登録して、試しに読んでみるのがオススメです。

読んでみてつまらなかったら、
すぐに解除できます。

ぼくは１００誌以上読んでます。

メルマガ専用のアドレスを作るか、
専用のフォルダに入るようにしないと大変です。（゜▽゜；）　



今回購読したのは、書評系のメルマガ。
３０誌くらい登録しました。

自分の本の拡販に役立ちそうなのと、
次買う本を決める時に、参考にしたかったからです。

普段読んでいるのは、不動産系のほかに
ビジネス系とかマーケティングのメルマガ。

あと、ネットビジネスのが数誌と、その他投資系です。

家族のお誕生日イベントで、
リッツカールトン東京にやってきました。

六本木周辺は不景気が酷いようで、ホテルも空きが多く、
一休.comなどを使えば、ウソみたいに安く泊まれます。

価格は安くても、高級感が凄いです。

　スリッパの厚み！

　部屋備え付けのグラスの数！

　バスタオルの大きさ！

部屋のミニバーに５万円以上するブランデーがあったり、

↑隣はコーヒー皿。大きさの比較に。
　レミーマルタン・ルイ１３世って書いてありました。

１６５万円のワインをルームサービスで飲むことができます。

小室さんくらいしか、注文しないのでは・・・（笑）

高いサービスは記憶に残るので、
普通のところに何度も行くより、そこを節約して
本当に良いサービスを買う方が、

将来的に満足感が高いと思います。

でも、小規模の贅沢ってお手軽なので、
ついついムダ使いしてしまうんですよねぇ・・。

居酒屋とか、安い旅館とか。

取りあえず、アームの練習のあと疲れて泊まっちゃうのを、
減らそうかなと思いました。

出かける予定だったんですが、
体調も芳しくないので、のんびりしてました。

お昼だけ、ちょっと食事に出まして、
近くのうどん屋さんへ。さぬき系です。

そこに、「ぶっかけうどんヘル盛り」なるメニューが
ありました。値段は７００円。

ぶっかけうどん小（３００円）→大盛り（４００円）→特盛り（５００円）
となっていて、その上がヘル盛り。

地獄のヘル（ＨＥＬＬ）でしょうか。

体調万全とは言い難いのですが、
ちょっと痩せたし、たまにはたくさん食べようと思って
取りあえず注文してみました。

「うおぉぉっ！！（゜▽゜；）」

すごいボリュームです。

分かりにくいので、携帯電話を置いてみました。
お店の人に聞いたら、５人前＝１０玉とのことでした。

いやー、きつかったです。
量もさておき、味が単調で途中から飽きてきます。

以前食べた、大盛りのそばより大変でしたが、

なんとか１３分程で食べ終わりました。（＾～＾）

しばらく、うどんは見たくありません（笑）

ミスター早稲田ボディビルコンテスト
というのを、見てきました。

ボディビルのコンテストでは、
「ミスター東京」とか「ミスター日本」などといった
ネーミングを付けることが多いです。

ちなみに、ボディビルコンテストを略して、
ボディコンと言ったりもします。

別に不動産には関係なく、完全に趣味です。

ボディビルのコンテストは、
ある程度の予備知識がないと面白くないのですが、
ここの運営は「誰でも楽しく観戦できる」ことに
重点が置かれていました。

時間も短く、長々とした審査もなし。

さらっと１時間弱で終了しました。

学生でも、かなりの筋量です。

コンテストを見ると、モチベーション上がります。
今日からのトレーニングも、やる気が出そうです。

ギャグに走っている選手もいます（笑）
毎年、誰かこういう人が出場しているようです。

優勝者と写真を撮ってもらいました。

んー・・・。
完全に負けてます。（＾＾；）

ちょっと前から、減量を始めてます。

個人的には、デカい迫力のある身体が好きですが、
重いものを背負って歩くのも、損しているみたいなので、
そろそろ脱却しようかな～という感じです。

今の自分は、食事の内容を自由に選べるし、
ジムに行く時間も確保できるので、
今のところ、順調に行ってます。

サラリーマンだと、接待や付き合い昼食などで、
思うとおりの食事ができず、より難しいですね。

で、ぼくは何だか大食いのイメージになってますが、
少ない食事でも、結構平気です。

・・というか、減量が得意です。
（大食いもできますが・・笑）

学生時代は、人前で筋肉を見せるために、
体脂肪計で測定できないくらい減量しました。

その頃の写真を探したのですが、見つからず・・（＾＾；）
見つかり次第、公開します。

で、減量法なんですが、
基本的には「摂取カロリー＜消費カロリー」にして、
高タンパク＆低脂肪の食事をします。

普通のダイエットに比べて、
肉や魚類のタンパク源を多く食べ、穀類は少なめ。

脂肪は良質なものを選んで摂取する感じです。

先週は北陸行きましたし、今週は大阪ですが、
そういう時は適度に食べつつ、徐々に減らしていきます。

有言実行。がんばります。（＾▽＾）

◆食事メニューの例

　朝　　フルーツ各種（バナナ、グレープフルーツなど）
　　　　 マルチビタミンのサプリメント　　
　　　　 グルコサミン系の関節保護サプリメント
　　　　　
　
　昼　　鶏もも肉（または胸肉）　２００ｇくらい
　　　　 ごはん　１５０ｇ　　
　　　　 全卵　　１個
　　　　 茹でたブロッコリー　１株

　
　ジムのあと
　　　　 グレープフルーツジュース　３００cc
　　　　 ホエイ＆カゼインのプロテイン　４０ｇ

　夜　　 鶏もも肉（または胸肉）　　２００ｇくらい
　　　　　茹でキャベツ　　　たくさん
　　　　　

財布の中身レポートには、
毎月１時間ちょっとの、音声ファイルが付いてきます。

今月の配信は、マサさんとメンバー３人で、
全賃フェアで入手した情報などを、シェアしてます。

サンプル音声をアップしましたので、
購読をされていない方は、聴いてみてください。

右クリックして「対象をファイルに保存」

なかなか本格的な作りになっているのですが、
どこに外注している訳でもなく、自分で編集してます。

今日は、音声ファイルの作り方を紹介です。

まず、録音はＩＣレコーダーを使います。
ぼくが使っているのは、オリンパスＶ－６１というやつです。

ＩＣレコーダーで録音したファイルは、
ＷＭＡという形式です。

これを、普通のＣＤと同じＷＡＶという形式に
変換しないと編集ができません。

ファイル変換のソフトを買う必要はなく、
Rip!AudioCO Freeというのを、無料でＤＬして使ってます。

　 ファイル変換中の画面

ファイルを変換した後は、音声の編集です。

普通に話していると気になりませんが、
人間の話は、「あの～」とか「えー」っていう雑音が多く、
何度も聴く媒体には、そのまま使えません。

なので、そういったノイズや不必要な無音部分などを、
編集ソフトを使って、カットします。

話を伺う人によって違いますが、
６０分の音声ファイルだと、１～２秒程度の削除を、
だいたい２００ヶ所くらい入れています。

編集ソフトも無料で手に入れます（笑）
SoundEngine Freeという、とても良くできたソフトです。

ここまでの作業で、
インタビュー音声だけの完成版ができました。

この音声のみファイルの前後に、音楽を入れます。

音源は専用の無料配信サイトからＤＬしてきまして、
編集ソフトで、使える状態に編集しておきます。

最初は大きな音にしておいて、
話が始まるタイミングに合わせて、音を絞るのです。

また、最初は小さな音で始まって、
話が終わったら大きくなるバージョンも作成します。

それぞれ、オープニングと、エンディングです。

そして、作成した３つの音源を合成します。
ミキシングというやつです。

ここでも、もちろん無料ソフトを使います。
RadioLine Freeという優秀なソフト。
なんでこれらが無料なのか、意味が分かりません（笑）

　
音楽が小さくなるタイミングに合わせて、対談音声を挿入します。

３つのファイル（オープニング音楽、本編音声、エンディング音楽）を合成したら、
完成まではあと一歩です。（＾▽＾）

この状態でも聴けるのですが、
音楽ＣＤと同じファイル形式なので、容量がすごいです。

だいたい６０分の対談音声で、７００ＭＢくらい。
これでは、ダウンロードに何時間も掛かってしまいます。

そこで、最初に使用したファイル変換ソフトで、
ＷＡＶ形式のファイルを、ＭＰ３形式に変換します。

音質が多少劣化するのですが、ほとんど分かりません。
この作業で、ファイル容量が約１０分の１に減ります。

こうした作業を経て作成したＭＰ３ファイルを、
サーバーにアップロードして、完了です。ヽ(^◇^*)/

変なタイトルですが、
受験勉強を題材にした映画です。

３０日と３１日の午前中に、
立川シネマシティで上演されます。

３０日の席を予約しました。

受験のシンデレラのページ

監督は、和田秀樹さんという方です。

精神科医で、受験研究家。
作家。映画監督。

プロフィールはこちら

いつか和田秀樹さんについて、
ブログに書いてみたいと思っていました。

自己紹介のページの「やりたいことリスト」にも、
和田さんと飲みに行くって、書いてますでしょ（笑）

ぼくが不動産投資で泉さんをメンターにして、
それなりの規模まで買えたことは、

実は、和田秀樹さんのお力なのです。（゜▽゜；）　

ぼくは「ギリギリ進学校」というレベルの
名古屋市内の公立高校に行ってましたが、
その時に、和田さんの「受験勉強のやり方の本」を読みました。

「これはすごい！」と思って何十回も熟読し、
そこに書かれている通りのやり方で勉強しました。

「高３の１０月まで、社会科の勉強は一切しない」
「一学期は、英語の勉強しかしない」
「数学は解法を丸暗記」
「国語の現代文と午後の授業は、昼寝に充てる」

など、破天荒なノウハウばかりでしたが、
理屈的に納得できるので、疑わず実践しました。
（昼寝も実践しました）

「ベストな方法で勉強している」という確信があったので、
迷うこともなく、毎日集中できました。

そして、志望校に現役合格しました。

この成功体験から、ぼくは新しいことをする時に
必ず「すでに成功している人」をメンターとして、
そのやり方を信じて、ひたすら邁進するようになりました。

最短距離でうまく行くやり方というのは、
実際にあるし、実践している人は必ずいるものです。

だから、不動産投資を始める時にも、
そのまま真似できる方を探しました。

・・・で、泉さんということにしたのです。

当時は泉さんの家賃年収も２千万円なかったので、
ぼくは見る目があったと思います（笑）

ということで、ぼくに受験だけじゃなくて
人生の勉強法を教えてくれた和田秀樹さんには、
まだ会ったこともないですが、頭が上がらないのです。

３０日の上映のあと、
和田さん本人が舞台挨拶をされるそうです。

行かれる人がいましたら、ぜひぜひご連絡下さい。

絶対、いい映画だと思います。

小説版の解説をしているサイトを見つけました。
このページであらすじが分かります。

イラストを描いていただいたのは、
漫画家の岸みきおさんという方です。

不動産ではありませんが、ご自身も投資家で、
マンガ中国株入門という作品も描かれています。

イラスト完成の経緯なんですが、
ぼくが最初にお伝えしたイメージはこんな感じでした。

イメージ通りに描いてしまうと、
逆にマズいというレベルの原画です(笑)

で、前にも載せましたが、これが下書き。

ポロシャツは着ませんよ～という話をしたら、
Ｔシャツバージョンになりました。

あと微調整を加える前には、こんなイラストも。
ちょっとだけ、違いますよね。

完成版は、タイトルが若干左に寄ってます。

履いているスニーカーが、
ナイキの実際にあるモデルだったりします。

タイトルの「勝利への道程」のところに、
「投資家けーちゃん」の文字が反射してるところなど、
クオリティが高いです。

忙しいところ、ありがとうございました。（＾▽＾）

日本のカレーライス熱愛する米国人記者

ゴーゴーカレーというのは金沢の発祥で、
デカ盛り＆濃厚な味が特徴のカレー店です。

これ、文章がめちゃめちゃ面白いです。
好きだなぁ、こういうの。（＾▽＾）

訳者さんのセンスも、いいんでしょうね。
こんな面白い文章が、書けるようになりたいです。

なぜか宇都宮名物となっている餃子。
繁華街にもロードサイドにも、専門店がたくさんあります。

餃子に使われている材料の、
何を生産してる訳でもないのですが、

「餃子好きの街」ということらしいです。
そういうポスターなんかも、ありました。

富山県が「昆布好き」というのと同じですね。

２泊の滞在中、２食が餃子。
なぜか２日目の、お昼＆夜に食べてます（笑）

駅前の「みんみん」というお店。
知名度はダントツでナンバーワンのようです。

すごい行列です。＾＾；
長居するお客がいないので、そんなに待たないですけどね。

あとは幸楽というお店に行きました。
こっちの方が、焼きはおいしかったです。

あと、どこのお店も値段が安いんですよね。
２人前とご飯食べて、５００円くらいです。

安いのでラーメンも食べました。

餃子もラーメンも、思ったよりあっさりしてます。
ニンニクも、ほとんど使われていない感じでした。

通販もできるみたいなんで
月末あたりに、注文してみようかと思います。

働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法の著者である、川島和正さんに、
昨日参加したセミナーでお話しました。

２日連続、生徒として参加です。
川島さんも、普通に生徒として参加のようです。

川島さんのホームページ

「働かないで」「稼ぐ」という著書をお持ちの方ですが、
タイトルのちゃらちゃらしたイメージ（失礼）とは正反対の、
びしっとした方でした。

誰よりも良い姿勢で着座し、
自信たっぷりに、しかも傲慢にならず「人生」を語る。

ちなみに、まだ２８歳。

「お金をどれだけ稼いでも、幸せになる訳ではない」
「自分に自信がないうちは、幸せになれない」

なるほど。
確かにそう思います。

「自信とはほとんどの場合、女性にもてることから生じる」

これは、実は奥の深い言葉なんですよ（笑）
書くとと長いので、直接お会いした方に話します。

お金で幸せは買えないというのは、
世の中の成功者が、口を揃えて言ってることで、
確かにそうなんだとは思います。

お金を稼ぐ課程で、貴重な経験があり、
自分の成長も実感できるのが、楽しいなと思います。

お金を使っているその事実より、
使えるようになった自分のレベルアップが嬉しいです。

今日のセミナーでは、大半が「稼ぐノウハウ」になりますが、
不動産投資で得られる家賃以外のものについても、
できるだけお話したいと思います。

特に不動産投資は、チームでやるものですから、
一緒に頑張る楽しさがありますよね。

成功している大家さんで、ビジネスに興味を持つ方が多いのも、
チームで頑張ること、仮説と検証を繰り返しチャレンジすることの楽しさに、
不動産投資で成功する課程で、目覚めてしまってるからなんだと思います。

自宅が競売に掛けられそうになっていましたが、
直前のところで回避したマイケル・ジャクソン。

Yahoo!ニュースで知りました。
あの遊園地みたいな自宅。さすがスーパースターですね（゜▽゜；）　

しかし、スーパースターといえども、
浮き沈みの烈しいショービジネスの世界。

ローン残高２４億円と書かれていましたが、
そう簡単に、そんな大金を貸してくれるのでしょうか。

興味があったので、いろいろと調べてみました。

まず、ウィキペディアによると、
マイケルは、版権を持っている曲だけで
年間２０億円もの収入があるんだそうです。（；゜０゜）

この時点で、所得税のことなどを差し引けば、
２４億円のローン残債も、普通の人の数百万円程度でしょうか。

ビートルズの版権も持っているようです。
これは堅い収入と見なしてもらえそうです。

金融機関は、ここの信用で融資をしたんでしょうね。
印税＝究極の不労所得です。

しかし、マイケルの資産を激減させたのは、度重なる裁判。

すでに、２千回近くも裁判の被告となっているようで、
普通の人だったら、それだけで鬱病になりそうです。（－－）

マイケルに比べたら、ぼくの日常で発生することなど
些細すぎて、「トラブル」とか「問題」なんて呼べたモノじゃありません。

器を大きく生きなければいけませんね（笑）

Ｙａｈｏｏ！のトップページに記事があったので、
興味があって読んでみました。

女子高生アイドルが痴漢を撃退

すごい女子高生、しかも芸能人で。

名前を見ても、もちろん全然知りません。
人気のある子なのかな？この辺の知識は乏しいです。（＾＾；）

でも感心したのは、記事ではなくて彼女のブログ。

あんまりアイドルっぽくない写真ですが(笑)、
このブログの文章、めちゃめちゃ上手だと思いません？

流れや読みやすさももちろん、
論理的な展開、状況が目に浮かぶような言い回し。

追記のところでは、女子高生アイドルという立場では
なかなか言えないようなことも、しっかり言ってる。

「短いスカートを履くのが悪い」という意見に理解を示すなど、
オトナの考えを持っている。

さらに、ファンや回りの人への配慮も万全。

この子、絶対すごいです。（゜▽゜；）　

アイドルとしてファンになることはないですが、
ブログを書いている人間として、正直びっくりしました。

読書日記にも書きました、この本。

　そば屋はなぜ領収書を出したがらないのか

税務署ＯＢの著者が、領収書という身近な題材で
税金と税務調査のしくみを解説してくれています。

「なぜ・・・なのか」というタイトルには、もうウンザリなんですが、
分かりやすくて、とても良い本でした。

「経費や売上のごまかしを立証するのは、税務署側にある」
というのが、最大のパラダイムシフトでした。

納税者の方が、経費の妥当性を証明しなければならないと
思いこんでいましたので。

この本からの情報だけで、
かなりの節税ができてしまうかもしれません。（＾▽＾）

ただ、やっぱりモラルとして、
税務署のＯＢが、こういう半脱税指南とも取れる本を
書いてはいけないと思うんですよ。

社員が社長だけの１人会社なら、
福利厚生費名目で、完全に私用の支出も経費化できるとか、
（事例で出ていたのは、コンサートのチケット）

スイカのチャージを交通費名目で落として、
怪しまれない範囲で、ほかの買い物に使うとか、

本が売れればいいってものではありません。

ぼくも保険会社の勤務経験から、
査定のしくみを逆手に取った、上手な保険金請求などを
説明することはできます。

でも、それをやってはおしまいですよね。

裏切り者がヒーローになれるのは、
デビルマンだけです。

税務署の職員さんは、
暴露本とも言える出版で稼いでいる著者のことを、
どう感じているんでしょうね。(/-＼)

最近、ぼくもmixiというのを始めました。

普通に「投資家けーちゃん」という名前でやってますので、
よろしければメッセージやマイミクしてください。

画像もそのままです（笑）

しかし、mixiというところは、
ネットワークビジネスとか、在宅ワークと称した
いろんなものを薦める人がめちゃめちゃ多いですね。

「足あと」に見知らぬ人が載ってたんでクリックすると、

「私の出会ったビジネスで、月収７桁も夢ではありません」

という自己紹介が９０％以上という感じです。（＾＾；）

なぜ、その方がぼくの自己紹介を見て、
その在宅ワークなるものから、不動産投資に切り替えないんだろう
・・・と不思議です(笑)

あとは、妙にかわいい子がメッセージを送ってきて、

「mixiだと面倒くさいから、携帯に直接メールしてね（はぁと）」

なんてことが時々あります。

たぶん、メールすると変なお知らせの配信先に
登録されてしまうんでしょうね。(｡>_<｡)

おかしなアクセスに腹を立てずに、
ちゃんとしたお友達を増やしていきたいと思います。

最近、あんなに好きだったカプセルサウナ熱が、
ちょっと・・・というか、かなり冷めてきている感じがします。

とはいえ、今年になっても２泊くらいしているのですが、
明らかに以前のわくわく感がありません。（＾＾；）

理由ははっきりしています。
１１月末からのライフスタイルの変化です。

人によって違うと思うのですが、
ぼくにとってのカプセルサウナの醍醐味としては、

　・一人になれる開放感
　・サウナと広いお風呂
　・ゆったりした館内着
　・マッサージ（タイ式が好きでした）
　・夜更かしや朝風呂など、自由を感じる

というようなものです。

マッサージや食事でガンガンお金を使うので、
宿泊料金の安さはポイントではありません。

しかし、サラリーマンでなくなった今では
一人になる開放感を毎日堪能することができますし、
スーツを着ないので、館内着に有り難みを感じません。

通っているジムには、きれいなサウナやお風呂がありますので、
清潔感にちょっと難ありの施設は、どうしても見劣りします。

夜更かし、朝風呂も毎日自由ですし（笑）

逆にイヤだな～と感じるのは、
ああいう施設特有の「階段移動」です。

ぼくが常宿している新宿のカプセルサウナでは、

７Ｆ　ネットが使えるビジネスルーム
６Ｆ　お風呂とサウナ
５Ｆ　レストラン　マッサージ
４Ｆ　フロント　ロッカールーム
３Ｆ　カプセルルーム（寝るところ）

という構造になっています。

５Ｆで食事をしたあと、４Ｆにノートパソコンを取りに戻って
ビジネスルームまで階段を登るのが面倒くさいです。ヽ(´ー｀)ノ

学びの会があった１４日は、
施設が改装だったのでビジネスホテルに泊まりました。

お風呂は狭いものの、全てが自分の部屋で完結できるので、
「あ～、こっちでもいいかなぁ」なんて思ってしまいました。

マッサージも、ああいうところにいる人よりも、
普通の治療院の方が上手なんですよね、当たり前ですが。

深夜バスを卒業してから２年になりますが、
そろそろカプセルサウナも引退かな～なんて思いました。

週１くらいのペースで、アームレスリングの練習に行ってます。

週２～３回のウエイトトレーニングと実戦を組み合わせて、
短期間で強くなろうという戦略です。

実戦練習の方が力はアップすると思うのですが、
筋肉だけでなく、関節や腱への負担が大きいので頻度に限界があります。

２日前に練習に行ったのですが、
まだ肘・肩・手首の関節が痛いです。(｡>_<｡)

でも、頑張ります。

前回の練習（だいたい１時間くらい）のあと、簡単に新年会がありまして、
その後なぜか盛り上がって、歌舞伎町にあるゲームセンターに行きました。

マニアの間では結構有名なのですが、
ここのゲームセンターは、体力測定系のゲームがたくさんあります。

定番の腕相撲マシンはもちろん、
パンチ力、キック力（←これは珍しい）、握力、背筋力などなど・・・。

ここで衝撃の画像。
ぼくが所属しているチームの権藤会長の背筋力測定です。

３６６ｋｇ。すごすぎます。（＾◇＾　；）
ぼくは１６０ｋｇでした。

平均的な日本人は、こんな感じだということです。

このサイトによると、プロレスラーでも２００ｋｇちょっとということですから、
ゲーム機の測定精度を考えても、アームレスラーの強さが分かります。

アームを始めて３ヶ月くらいですが、
素質ないからやめた方がいいかも・・・と考えさせられる測定でした(笑)

ゲームセンターにトイレを借りに入ったのですが、
面白そうなクイズ機があったので、やってみました。

全国のゲームセンターと通信で繋がっていて、
知らない人同士４人で対戦をするような仕組みのようです。

調べてみたら、アンサー×アンサーという名前らしいです。

これ、なかなか面白いですね。(*^▽^*)

ゲームセンターに行くことはほとんどありませんが、
操作方法も分からないまま、一瞬で終わってしまうようなゲームが多い中、
ワンコインで長時間楽しめます。

ちなみに、優勝です。
右側の数字を見ると分かりますが、圧勝しています。

投資家けーちゃん、すごいぜー(笑)

高校２年生の時には、「高校生クイズ」出場して、
○×問題で、７問正解したこともあります。

あと１問正解すれば、○×クイズを抜けられました。

何千組も出場する中で、上位８組くらいが抜けられる訳ですので、
ここで敗退するのが、どれだけ悔しかったか・・・(｡>_<｡)

敗退した問題、今でも忘れません。

「口から水を拭く『テッポウウオ』、英語でもそのまま『ガン・フィッシュ』という」

○か×か？？

答えは「×」。
アーチャーフィッシュ、というらしいです。

名古屋滞在は家族帯同ですので、あまり出歩きません。
食べ物も、オーソドックスなものになります。

今回は地下街にあるレトロな喫茶店で、カツサンド。

混んでると確実に相席にさせられるし、分煙にもなってないし、
イスは堅いしで、喫茶店としての居住性はかなり悪い。（＞＜）

しかし、カツサンドをはじめとするサンドウィッチは超おいしいんですよ。
名古屋のエビフライを挟んだ、エビサンドも人気メニュー。

居住性に耐えられない方は、テイクアウトもあります。

帰りには名古屋駅の新幹線ホームできしめん。
数あるきしめん店の中でも、もっとも美味しいという意見も多いようです。

実際にいちばん美味しいということはないと思いますが、
費用対効果的には確かに・・・という感じです。

また、旅行や出張という非日常的な空間で食べるというのも、
おいしさに拍車を掛けているんだと思います。

ちなみに、きしめんというと「うどんの平べったくなったもの」のように
認識されている方が多いかもしれませんが、違います。

「うどんの平べったくなったもの」は、「きしめんの麺」ですね。

上記の画像のようにかつおぶしがどっさり乗っていて、
東京に比べるとあっさりとした甘みの少ないツユで食して、初めて「きしめん」です。

そうなると、「カレーきしめん」みたいな言い方は間違っている訳です。
ザルきしめんも同様ですね。

次回は久しぶりに、あんかけスパゲッティを食べようと思います。

３ヶ月くらい前から趣味で始めたアームレスリングですが、昨日はじめて試合に出てきました。

試合によってちょっと違うこともありますが、普通は「ライトハンドの部」「レフトハンドの部」とありまして、それぞれ体重別に分かれていたりします。

トーナメント方式で勝ち上がっていき、負けた選手は敗者復活戦で再チャレンジします。

ですので、優勝者以外は必ず２回負ける、というのがアームレスリングのルールです。

ぼくはもちろん２敗しました。（＞＜）

今日は腕が痛くて、パソコン打つのも支障があるくらいです。

前回の大食いネタに限らず、ぼくのブログには食べ物＆食べ物屋さんの記事がよく出てきます。

ですが、新しくホームグラウンドになった横浜・関内周辺のお店については、既にとてつもなく充実しているサイトを運営されている方がいらっしゃるので、ここで採り上げるのを断念しました。（＾＾；）

恰幅の良い彼のホームページ

お店の数と詳細なレポートには、到底歯が立ちません。

ぼくの自宅から徒歩圏のお店もたくさん掲載されていますが、「よくこんな店入れるなぁ・・」というような怪しいお店まで網羅されており、白旗を上げた次第です。

横浜が本拠地ですが、都内や全国主要都市のお店もたくさん出ていますので、参考にしてみてくださいね。

あまり自慢していることではないんですが、ぼくは割とたくさん食べる方です。

割と・・・っていうか、かなり食べます。
しかもめちゃめちゃ早いです(笑)

フードファイター一歩手前です。＾＾；

西山さんのブログで知ったのですが、本日ウェンディーズから大変魅力的なハンバーガーが販売されるということですので、

さっそく食べに行ってこようと思います。

写真で見ると結構すごいのですが、この記事によると、お肉が約３００ｇで、９７０kcalとのことです。

ぼくが学生時代に通っていた、くいしんぼというお店では、ふつうに５６０ｇのハンバーグを食べていましたので（しかもライスのお代わり自由）、このくらいのハンバーガーで「完食にチャレンジ！」という訳ではないですけどね。

今日はジムに行ったので健康モード。
夕食はサラダや納豆なんかと、ちょっとビールを飲んで終わりにしました。(=´∇`=)

いつもファイトしている訳ではありません(笑)

横浜に転居して、今日ついにゴールドジムに入会しました。（≧∇≦）

ここ数年で日本にもずいぶん増えましたが、ロサンゼルス近くのベニスというところが発祥の、ハードコアなジムです。

ボディビルダー時代のシュワちゃんも会員でした。

東京にも、南砂町や中野、原宿、大井町などたくさんあるのですが、自宅からのアクセスが悪いので、やむなく他のジムに入ってました。

横浜のは自宅・職場の両方から１０分以内に到着できます。

会員証もカッコイイ。（＝´∇｀＝）　

健康＆パワー獲得のため、まじめにトレーニングしようと誓ったのでした。

今月の終わりに、今住んでいる練馬区から横浜に引っ越すことになりました。

練馬区ではあるのですが、通勤にはバスで１０分の吉祥寺駅を使っていましたので、住んでいるところを聞かれると、迷わず「吉祥寺から１０分くらいです」なんて答えていました(笑)

住みたい街ランキングで自由が丘を抑えて１位の座を確保している吉祥寺ですが、考えてみると相当住みやすい場所だったなぁと思います。

ビジネス街でも繁華街でもなく、百貨店から家電量販店、数々の飲食店、スーパーなど、あらゆるジャンルのお店が一カ所に揃っているのは、街の分業化が進む東京では割と珍しいです。

徒歩３分で大きな公園にもたどり着きますし、新宿や渋谷のようなガラの悪さもありません。

富山の高岡からいきなり至便なところに来ましたので、東京はどこでもこんな感じなのかと勘違いしていました。（＾＾；）

今ちょっとダイエット中なのですが、引っ越す前に近隣のおいしいお店には行ってこようと思います。



　安くておいしいもつ焼き屋さん　でも店員さんが無愛想・・・。

　明朗会計のお寿司屋さん　富山のお酒もありました。

　油そばのおいしいラーメン屋さん　いつも行列。

　老舗の餃子屋さん　宇都宮にも同じ名前のお店があります。

・・・毎日食べ歩かなきゃ、行き切れないなぁ。（=´∇｀=）

先週末も富山に行ってきました。

氷見（ひみ）線っていうローカル電車があるのですが、おもしろい車両なので撮影してきました。

面白いですよね（笑）
なぜ魚と忍者ハットリくんなのか。

魚は氷見の名産であるブリです。
これからがシーズンで、刺身でも焼きでもめちゃめちゃ美味しくなります。

地元には「ブリンス」というキャラクターも作られています。

　 これがブリンス。

ハットリくんの方は、作者である安孫子素雄（藤子不二雄Ａ）さんが氷見市の出身だということで、商店街や橋の欄干など、街中のいろんなところにハットリくんが登場します。

ちなみに、藤本弘（藤子不二雄Ａ）さんは高岡市の出身で、高岡駅の近くに「ドラえもんの散歩道」というものが作られています。

地方では、地元出身者をとても大事にしますよね。
おふたりが東京の世田谷区出身だったら、ドラえもんの散歩道は存在しなかったでしょうね。

中日が５３年ぶりに日本一になりました(⌒▽⌒)

「リーグ２位なのに日本一になるのはおかしい」という意見もありますが、ルールの中で有利な戦いをした訳ですから、胸を張っていいかと思います。

現役選手の頃からそうですが、落合監督は素晴らしいですね。
有言実行。良いときも調子に乗らず、悪いときも淡々としてられる精神力はすごいと思います。

中日はこれで、落合監督在任４年のうち３回も日本シリーズに出ているのです。強い～☆

今日は台風が接近していますので、自宅で本を読んだり注文したり、計画を立てたりと大人しくすごしています。

天気と体調の悪い日は、ムリをしません。(≧∇≦)

ぼくはスケジュール管理やモチベーションアップのために、システム手帳を使っているのですが、今日は２００８年のリフィル（手帳の中身）を購入しました。

３年くらい続けて見開き１ページのリフィルだったのですが、来年は見開き１週間のいわゆる能率手帳タイプにしました。

　　
左がこれまで。右が来年のリフィル。

毎日を見開きで使うほどたくさんスケジュールが詰まることもないし、左ページに書いたメモが、しばらく時間が経つと探せなくなってしまうので、予定は予定、メモはメモとページを分けました。

手帳にいろいろ書いていると、モチベーションが上がります。
週ごと、1日ごとの計画がしっかりできていると、毎日の充実度が違います☆

仕事も不動産も、時間を有効に使って頑張りたいと思います。

渡邉美樹社長の手帳シリーズ

ボディビルのプロコンテストで、世界最高峰と言われているのが「ミスターオリンピア」と呼ばれる大会です。

前にブログでも書きました、ウィダーさんという方が主催しているコンテストで、カリフォルニア州知事のシュワちゃんも、このコンテストで何度も優勝しています。

ぼくは２０００年と２００３年にラスベガスまで観戦に行ってます。

過去３回しか経験のない海外旅行のうち、２回がオリンピア観戦。
来年は自由の身なので（笑）、３度目の観戦に行く予定です。

さて、このオリンピアに山岸くんが出場しました。（≧∇≦）
結果は１３位。世界で１３番目の筋肉と言っても過言ではありません。

日本人初の快挙ですし、数年前までは永遠にムリだと言われていたくらいのスゴイことです。

当日はネットで配信されたライブ中継をずっと観ていました。
今はｙｏｕｔｕｂｅにもアップされているようなので、興味のある方はどうぞ。

オリンピア　山岸選手のフリーポーズ

最近、週末に必ずイベントがあってトレーニングができていませんが、オリンピアでモチベーションも上がりましたので、明日はジムへ行こうと思います☆

今日は連休１日目。

１７日の主催セミナーの資料と、２９日の出演セミナーの資料を作成しました。
どちらもなかなかの完成度です。お越しになる方はどうぞご期待下さい☆

セミナー資料の表紙です。

今週末の富山遠征も、準備はばっちり☆

買付が通った直後に、高岡でお世話になっている保険代理店さんにアポイント。
一緒にお寿司屋さんに行く約束を取り付けました。

この行事が最優先（笑）最高に楽しいイベントです。

そのあと、宿泊先の確保と電車のチケットを取りました。
北陸フリー切符なら、グリーン車でも負担感がありません。

富山から上京していた時のように夜行バスを使ってもいいのですが、下り線でバスに乗ってしまうと早朝６時前に高岡に到着してしまいます。

高岡発の上り線だと池袋駅に着くのですが、朝ご飯を食べたりサウナに入って仮眠を取ったりいろいろすることがある反面、高岡の朝６時なんて、ラジオ体操くらいしかすることがありません。（；＿；）　

仕方なく始発の新幹線＆特急電車（越後湯沢駅乗り換え）を使っているという次第です。

ブログの戦闘力が３１まで上昇しました。ヽ（*＾。＾*）ノ

ただ、例えば「投資家けーちゃん」で検索してみると、未だにインデックスＯＮＥのブログがトップ表示されるなど、マイブログもまだまだなところがあります。

引き続きがんばります。
ハッピー＆リッチブログも、もうちょっと更新します。

ぼくが健康ランドの類が好きだというのは、これまで何度かブログに書いていますが、最近もよく行ってます。

週末、家族で楽しむ場合はスパ昭島という大規模施設で、ここは広くて露天風呂が気持ちいいです。

マンガ類がたくさんあるので、だらけるのには最高です。(*^▽^*)

最近はあまり行ってませんが、八王子のふろっぴィは、食事がおいしいです。

宴会場はもちろん、１階にあるおそば屋さんが秀逸。
館内施設じゃなくても、十分にお客さんが呼べるおいしさだと思います。

　 超おいしいおそば屋さん

仕事帰りには荻窪にある湯～とぴあに寄ることが多いです。
平均すると、週に１回くらい行ってます。最近、館内レストランでボトルキープもしました(笑)

ここは、可もなく不可もなくという感じで目立った特徴はないのですが、中央線の駅から徒歩３分という立地が素晴らしいです。

自宅までタクシーで１５００円くらいなので、入浴後に再び電車に乗る必要もありません。(=´∇`=)

湯～とぴあは宿泊するにはちょっと居住性が悪いので、泊まるならやはりサウナの王道。
富山にいる時から上京のたびにお世話になっていた、歌舞伎町のグリーンプラザです。

ここは２４時間やってるレストランあり、多彩なサウナ＆マッサージあり。
カプセルに泊まれば快適ですし、最近のお気に入りは、露天ジャグジーです。

ぼくはこういう施設が好きな割には、長湯が苦手ですぐにのぼせてしまうので、水温３０℃のジャグジーは最高です。ヽ（*＾。＾*）ノ

あ、なんでこんなに長々と健康ランドについて書いたかといいますと、

こんな売り物件を見つけたからでした。(*/∇＼*)

健康ランドを愛するぼくなら、高収益で経営できると思うんだけどなぁ。

６月３０日は、１年ぶりの誕生日でした。（=´∇｀=）

同じ誕生日には、マイク・タイソンやプロ・ボディビルダーの山岸くんがいます。

　◆ギタリストのイングヴェイ・マルムスティーンも同じでした。(≧∇≦)/

平日の場合は、四半期の締め切り日になるので、朝から晩までストレスの多い１日を過ごすのですが、幸い今年は土曜日でした。

旭川の物件が買えなかったことで、しばらく大きなお金を使うこともなさそうですから、ちょっと贅沢をしてみました。

ホテルのネット予約ができる一休.comでは、ハイクラスの部屋がオークションに出ていることが多いので、試しに落札してみました。

ニューオータニ幕張のスイートルームを、半額以下の５万円で落札！（≧∇≦）

このような入札状況で、最後の５分はかなり激しく競り合いました。

お部屋はこんな感じ。

９１㎡もある室内！

いや～、よかったですね～。(^▽^)

お風呂も長時間入って、備え付けのお茶・コーヒーも全部飲みましたし、チェックアウトぎりぎりの時間まで滞在してしまいました。貧乏性です。(笑)

物件が買えたら、また行こうと思います。

丸井今井というデパートのロゴマーク。

　札幌や函館にも多いようです。

旭川に着いて「でかいモスバーガーだなぁ」と勘違いしました。

旭川に多いのは、モスではなくロッテリアです。
駅構内にも、買い物公園通りという駅前繁華街にもありました。

宿泊したのは、駅から徒歩１５分くらいのサウナ付きホテル。

うだつの上がらないワンルームマンションを改造しているらしく、お部屋にミニキッチンが付いていたり、各部屋の郵便受けがあったりします。

長期間住んでる人も多そうでした。
不動産投資戦略としては、なかなか面白いと思います。

現地では物価の安さを感じました。
タクシーの初乗りは５５０円（個人タクシーだと５００円）だし、宿泊なんかも安いです。

ホテル内のマッサージ案内

これもあり得ない安さです。
１０分１０００円の「てもみん」が、ぼったくり店かのように感じます。(≧∇≦)

夕食は事前にチェックしていた塩ホルモンのお店に行きました。

メニューは各種飲み物と「塩ホルモン」しかなく、飲み物をオーダーするとあとは勝手に出てきます。

全フードメニュー(笑)

繁盛店の余裕からか、あまり何度もお代わりしようとすると、「あんた、まだ食べるの？」なんていわれてしまいました。（＾＾；）

日本酒をオーダーすると、一升瓶が出てきます。

ボトル売りをしている訳ではなく、勝手に注いでオッケーという仕組みになっていて、会計の時に何倍飲んだかを自主申告するんだそうです。（笑）

美味しいのはもちろんですが、なんだかすごいお店でした。

多くの人がお金持ちを目指すきっかけになった、ロバート・アレンさんの「実践　億万長者入門」という本の原題は、「Multiple Streams Of Income」といいます。

「複数の収入の流れ」が大切であり、株式や投資信託、不動産、ビジネス、印税などの権利収入・・といった収入源をたくさんもつことが、億万長者への早道であると書かれています。

ぼくの場合は今のところ、「勤務先からの給料」「家賃」「レポートの販売などからの収入」「ＤＶＤの印税」「アフェリエイト（ＪＦＡ）」と、わずかですが「株の配当と預金利息」の６つの収入源があります。

数は６つあるものの、給料と家賃で収入の９０％以上になってしまってますので、バランスを整えていくことが大切だなと感じています。

でも、数があるのは結構うれしいものです。

今月は

８日　　勤務先の夏のボーナス
１１日　管理会社Ａから家賃の入金
１５日　管理会社ＢとＣから家賃の入金
２０日　レポートの販売等の分配金（６ヶ月に１回）の入金
２５日　勤務先からの月例給与
２８日　自主管理している区分マンションから家賃の入金
２９日　アフェリエイトと印税の入金

毎日が給料日・・・とまではいいませんが、なかなかのものです。（＾▽＾）

・・と喜んでいましたが、このサイトによると、ビジネスコンサルタントの道幸さんは、２２のキャッシュポイントがあるんだそうです。（；゜０゜）　

２２もあると、ホントに毎日給料日なんでしょうね（笑）

邱 永漢さんの「賢者は中金持ちをめざす」という本から、「使えるお金で月１００万円（＝中金持ちのレベル）」を目標に頑張ってきましたが、この「使えるお金で・・・」っていうのは、なかなか手強いものだと思います。

家賃収入で月額１００万円を超えたのが、一昨年の７月。

でも、１２０万円ちょいの収入に対してローンの返済が５５万円くらい。管理費とか諸々の経費がかかって、手元に残るのはせいぜい３０万円でした。

それから新規の物件を購入し、入居率を改善したおかげで、今は月の家賃収入が２７０万円くらいありますが、９３万円のローンを返済して、管理費・清掃費・エレベータの保守点検・共用部分の電気代・・・などなど色んな費用が月額５０万円弱。

ここまでで、手取り現金は約１２０万円になるのですが、ここからさらに年間２００万円以上の固定資産税が待っています。（；＿；）　

それでもなんとか月額１００万円はキープしているか・・？？

・・と思ったら、確定申告で「所得税」を納めなければならないことに気づきました。

これまでは物件購入の諸費用が掛かっていたので、確定申告も２年続けて所得ゼロでしたが、今期からはそうもいかないはず。

さらには空室が出たらリフォームも必要ですし、何年に一回はまとまった修繕費も掛かってきます。

全てを差し引いた後で月額１００万円を残そうと思うと、「家賃－返済」という表面的なキャッシュフローで、月に２２０～２４０万円は必要だと思いました。

家賃水準でいうと、年収５０００万円レベルでしょうか。

中金持ちの道は、まだまだ遠いですね。(￣ー￣)

ワタミの社長である渡邉美樹さんを題材にした小説、「青年社長」を読みました。

お店も安くて美味しいので大好きなのですが、自分の夢に向かって走り続ける渡邉社長の姿勢は、本当に尊敬できます。(^∇^)

　　
「青年社長」上・下巻　高杉 良著　

渡邉社長は、最初に経営した２店の居酒屋からの利益で、すでに年収が１億円にもなっていたんだそうです。(￣Д￣;) この時、まだ２６歳。

１億も儲かってしまえば、しばらくは遊んで暮らしてしまいそうなものですが、その後もますます出店ペースを上げ、新規事業を立ち上げ、走り続けているのです。

１００万前後のキャッシュフローで、リタイヤ欲がむくむくと起きあがっているぼくとは大きな違いです・・・(*．．)

のんびりしたストレスフリー生活も魅力的なのですが、まだぼくも３３歳ですし、何か世の中に貢献できることもしなきゃなぁ・・・と考えさせられる本でした。

３連休のあと２日間仕事に行って、その後４連休だった今年のＧＷ。
何をしていたかと言いますと・・・

４月２７日

ひとりで前夜祭。
実は連休前の夜がいちばん開放感があって、楽しかったりします。(^∇^)

吉祥寺のお寿司屋さんに行ったものの、あまりおいしくない上に、店主が常連さんとばかり話していて、自分は放置されたので早めに退散。

前の週に富山で散々美味しいものを食べたので、見劣りして当然かも。(；-_-) =3
その後、軽く飲んで帰宅。

４月２８日

お昼過ぎまで、財布の中身レポートの執筆。
６月初旬にこれまでのコラムをまとめた特別号を出すので、その準備で忙しいです。

午後からジムへ行って、その後は神泉（渋谷のとなり）のステーキ屋さんへ。
前にもブログで紹介したお店ですが、最高においしいです。（=´∇｀=）
にんにくが大量に使われていますので、休前日しか行けません。

４月２９日

今年のＧＷも、渋滞に巻き込まれることなく、都心ライフをエンジョイ（笑）するのが基本スタイルでしたので、都内のホテルに家族で宿泊。

夕食は近くの串焼き屋さんに行きました。

「日曜日は食べ放題」というすてきな企画を実施中でしたが、自分ひとりが食べ放題・・とい訳にはいかないようで（自分以外の人が食べるかもしれないので）、普通に注文。

ちなみに、串焼きや焼き鳥はタレ派です。
昔は砂肝やハツ（心臓）が好きだったのですが、最近はつくねやぼんちり（お尻の部分で脂が多い）がお気に入り。

だんだん固い部位を避けるようになっています・・・年だなぁ。（＾＾；）

４月３０日

お昼頃ホテルから帰ってきて、江東区の売り土地（古家付き）を見てきました。
思ったよりもしっかりとした建物だったので安心する。

最近は物件調査に掛ける時間が、かなり少なくなりました。
隅々まで細かく見なくても、身体で感じられるようになった気がします。

夜はしゃぶしゃぶを食べに行きましたが、このところ連日食べまくりだったために、すぐに気持ち悪くなってしまいました。早めに帰宅。。（；＿；）

５月３日

午前中にジムへ行き、夜は身内６名で中華料理を食べました。
中華は大人数で行かないと、せいぜい３～４種類しか食べられませんので、できるだけ大勢で行った方が楽しいです。

運動すると、胃腸の調子もよくなります。
今日はがっつり食べて大満足☆

５月４日

午前中から昭島市の健康ランド。
健康ランドは入場料が１５００円～２０００円くらいのところが多く、その気になれば翌朝まで過ごすことができます。（深夜料金として１０００円くらい掛かる場合もある）

単なるお風呂屋さんとして考えると高いのですが、過ごせる時間からすれば相当お得です。
漫画を読んだり、大きなスクリーンでテレビを見たり、お金を使わなくても色々楽しめます。

会社を辞めてリタイヤ生活を送ることになったら、健康ランドで１週間くらい過ごしたいと思っているくらいです。(o^-^o)

お金を使わなくても楽しいのですが、使えばもっと楽しくなるため、自分の場合は入場料の１０倍以上のお金を使ってしまいます。

飲食にマッサージが主で、アカスリは痛いのであんまりしませんが、一回の利用でポイントカードをスタンプだらけにしてしまうので、毎回「次回は無料」のチケットをもらえます。（笑）

５月５日

健康ランドからお昼頃帰宅。朝から露天風呂に入れてご機嫌です。
メインのブログでも書いたとおり、群馬の売り物件を見に行く。

帰りは籠原の健康ランドでプチ宿泊。
全体的に安っぽい施設なのですが、清潔感のあるところで良かったです。

１９時半頃入場して食事。深夜の移動になるため、１０時には寝てしまいました。

５月６日

３時に起床。３時４０分くらいに出発して、関越道を爆走して帰宅。
コンビニで朝ご飯を買って、６時過ぎにまた就寝。

１０時に起きて再びレポートを書いていたのですが、２時過ぎにコテツさんから電話があり、お宝物件の可能性がある売り土地を見に行くことに。

雨の中大変でしたが、もしかしたら大ブレイクの可能性がある案件。
夕食をひとりで済ませて、８時頃帰宅・・・で、今に至ります。

いや～、振り返ってみると色々ありましたね。(^∇^)

無理に予定を作ってスケジュールを埋めていなくても、不思議と突発的なイベントがあるものです。

忙しかったけど、充実した楽しい連休になりました。

今回の遠征では、以前住んでいた高岡ではなく、富山市内のホテルに泊まりました。

青い囲みが高岡市。赤の囲みが富山市です。

春の味覚を堪能するため、新しいお店を開拓してきました。
富山駅前をしばらく探索し、おいしそうなご案内を発見☆

ホタルイカのしゃぶしゃぶがあるところが、ポイント高いです。(^∇^)
細かな産地が書いてあるところに、こだわりを感じます。

こういうお店は美味しいはず・・・ということで、入店しました。

結果は大当たり。ヽ（*＾。＾*）ノ

こーんな見事なお刺身を食べることができました。

紅ズワイガニが丸ごと１匹、ホタルイカ、大きめの岩ガキ、白エビ。
お刺身の入っている入れ物が、Ｍサイズのピザくらいありますので、すごいボリュームであることが分かると思います。

これだけあって、値段はだいたい３８００円くらい。
東京では考えられない安さです。

写真撮り忘れましたが、刺身になったカニの味噌も一緒に付いてます。

あり得ないくらい素晴らしいお店を開拓して、スーパーラッキーな１日でした。
日本酒飲み過ぎて、９時くらいに寝てしましました。( ｕ _ ｕ )

前回たったの１６だった戦闘力が、今日見たら２６に上がっていました。（＾∇＾）　

更新意欲をかき立てられます。(￣▽￣)Ｖ

今日は不動産ブログを更新したあと、小平市にある角上魚類で買ってきた、お刺身やお寿司で自宅宴会でした。(=´∇`=)

外食で刺身や寿司を食べに行くと、家族で1万円なんてすぐですが、角上魚類で５０００円分も購入すれば、高級温泉旅館なみの宴会が自宅で再現できます。

お店も好きですが、自宅もいいものです。

ハッピー＆リッチなブログですので、リッチな話を書きたいと思います。（笑）

アパートを持つようになって、お金の面では非常に余裕ができました。

立て続けに物件を買ってますので、自己資金はまったく増えてないのですが、毎月流れてくる収入は、やはり心の余裕をもたらします。（*＾▽＾*）

ですので、今年になってからリッチなこだわりをふたつ作りました。

ひとつは、大好きなお酒についてですが、これまで飲んでいた発泡酒を卒業し、自宅ではいわゆる「プレミアムビール」 のみに絞って飲むことにしました。

左が昨年までの愛飲品で、右が今年のお気に入りです。(￣▽￣)Ｖ
左の発泡酒はカロリーオフ製品だったのですが、今は気にしません。(笑)

気のせいかもしれませんが、味がしっかりしておいしく感じます。
缶も高そうな感じがしますし。

高いといっても、外で飲むより全然安いですよね。

でも、外飲みもやめられません。⊂（＾＾　）

不動産投資はモチベーションの向上・維持が勝敗を分ける決定的な要素になります。

他の投資と違って、実際に現地へ足を運んだり、業者さんや金融機関とのコミュニケーションが必要ですので、やる気が萎えてしまうと、何一つ進みません。

常にパワー全開で、新規物件の取得や入居率の改善に邁進する必要があります。

不動産投資で成功している人って、性格はさまざまですが、皆さん一様にパワフルです。
ぼくも、調子の良いときはパワフルなんだと思います。

３月が不本意だったので、４月から（今日から）パワーアップするために、だらけたサイクルを改善していきます。

ぼくのパワーアップ・レシピはこんな感じです。

食生活を改善する

暴飲暴食をやめて、果物とか野菜をたくさん食べる。
よい食事を２日続けるだけで効果が出ます。睡眠時間が短くて済みますし、ぜんぜん疲れません。

体調がいいと、何でも前向きになれます。（*＾▽＾*）

運動する

やっぱり身体を動かすのはいいですね。
思い返せば、３月はほとんどジムに行ってませんでした。今日は行きます。

計画を立てる

目標を作って手帳に書いたりすると、自然と燃えてきます。(￣ー￣)
やる気のない時は、計画を立てるのがおっくうでできないのですが、そうすると時間の使い方も無計画になり、さらに何もできなくなる・・・という悪循環。

今日は週始め＆年度始めですので、じっくり考えてみようと思います。

前向きなことを言う

コトバには不思議な力があります。
やる気のない時でも、やる気があるようなふりをしてそれっぽいことを言ってると、自然と言葉どおりになるから不思議です。

だから、今日からはやる気満々って言います。(笑)

・・・と、こうやってブログに書くだけでも、かなりやる気が出ますね。(=´∇`=)

よかったよかった♪
これで、ダメサイクルから抜け出せそうです☆

最近ホットドックが好きで、１週間に３回くらい食べてます。

元々「嫌いではない」くらいの食べ物でしたが、ここ３ヶ月くらい加速的に好きになってて、いまでは大好物です。(^ー^* )

おいしいホットドックというと、ソーセージのほかにもレタスやベーコンやタマネギを刻んだものなどがふんだんに盛りつけられているイメージですが、ぼくはドトールのジャーマンドックがいちばんおいしいと思いますね。（=´∇｀=）

ドトールのジャーマンドックは１９０円。

このように、パンとソーセージのほかには、ちょっと多めのマスタードのみ。
ケチャップも掛かっていません。

これを、苦くなくてお気に入りのアメリカンコーヒーと一緒に食べるのが、朝の出勤前、または営業活動の休憩時間、またはお昼ご飯がちょっと足りなかったときなどのマイブームです。

今日はセミナーの講師をしたのですが、朝は資料のチェックをしながら吉祥寺駅南のドトールで、自分の講演後にはちょっと遅めのお昼ご飯として半蔵門駅近くのドトールで、それぞれジャーマンドックを食べました。(*^▽^*)

超おいしいです♪　

ちなみに体調もよく、精神的にも戦闘意欲が高まっているときは、小林尊さんみたいに一気食いします。(笑)

１２分で５３本の世界記録保持者です。

学生時代に、同じクラブに所属していたプロボディビルダーの山岸秀匡くんが、アイアンマンインビテーショナルという世界レベルの大会で７位に入賞しました。（=´∇｀=）

山岸くんのホームページ
コンテストの記事（英語）

日本人は、骨格面でどうしても欧米の選手に劣る部分がありますが、そんな中での７位入賞はすごいことです。（＾◇＾）v

山岸くんの勇姿。でかいっ！

ぼくが密かに大好きな、フードファイターの小林尊（たける）さんのブログを読みますと、山岸くんの応援でコンテスト観戦をしたんだそうです。

ぼくも行きたかったなぁ・・・。（；＿；）　

ところで、このようなプロボディビルコンテストは「ＩＦＢＢ」という、アメリカの団体が運営しているのですが、その団体の創始者はジョーウイダーというお爺ちゃんです。

ゼリーやプロテインのウイダーは、この方の名前から取っているんですよー。(^ー^* )

ウイダーさんの写真

最近、体調悪くてトレーニングしてませんが、若さとパワーを維持して健康でいるためにも、日々のトレーニングは欠かせませんね。

たぶん断言してもいいかと思いますが、日本で最も美味しい回転寿司のお店は金沢の「まいもん寿司」でしょう。(=￣▽￣=)

管理会社さんに教えてもらってから２度食べに行ってますが、味はもちろん、コストパフォーマンスやお店の雰囲気、メニューの多彩さまで全てにおいて完璧だと思います。

開店１０分で満席になり、週末のピーク時は1時間以上の待ちも当たり前。

携帯サイトから予約を入れられるシステムがありますので、うまく使えば待ち時間を減らすことができます。

活気のある店内。メニューもカッコイイ。

人気メニューは、「のどぐろ」という喉の奥が真っ黒な魚です。

北陸では、「白身魚のトロ」と言われていて、とにかくこってりしておいしい♪(*^▽^*)

おいしそう～（=´∇｀=）

金沢駅からタクシーで１０分（１０００円）くらい。
お店の名前を言うだけで、すぐに連れて行ってもらえます。

お近くにお寄りの際は、ぜひ行ってみてください☆

チャレンジ項目のひとつでありました、「クラブへ行く」というのを、昨日達成しました。(￣▽￣)Ｖ

銀座にあるのですが、横にお姉さんが座るお店ではなく、ＤＪがいて音楽が掛かっているお店の方です。

平日でしたし、行った時間も早めだったのでお店はガラガラと言っていいくらい空いていまして、とても踊るような雰囲気ではなかったので、ひたすらお酒を飲んでいました。

（混んでいても踊らないと思いますが・・・）

ただ、行く前にイメージしていたような、壮絶なナンパ合戦が繰り広げられているようなことはなく、女性同士のお客さんも男性同士のお客さんも、それぞれ普通に楽しんでいる感じでした。

銀座という場所柄かもしれませんが、意外とふつうのサラリーマンが多かったので安心しました。(^ー^* )
今度はもうちょっと混んでる時間帯に行ってみようと思います。

☆クラブ未経験者の方むけの解説(￣ー￣)v ☆

まず、ビルの入り口で入場料を払います。
ぼくは招待券を持っていましたが、それでもドリンクチケットを購入しなければなりません。
カラオケのような感じで、ワンドリンク制というやつです。

お店に入る前に、コインロッカーがたくさんありまして、そこに上着や荷物を入れます。
荷物を気にしながらでは楽しさも半減ですね♪

お店に入ってバーカウンターでドリンクを注文します。
カクテル系の飲み物はたくさんありますが、ウイスキーは銘柄の指定もなく、１種類だけです。

男性のお客さんは、大半がビールを飲んでいるようでした。

お店のレイアウトはこんな感じ。

全体的に、思ったより狭かったです。
テレビで見たベルファーレなどと混同していたのかもしれません。（*＾▽＾*）ゞ

ＤＪさんは、事前のイメージ通り自らが小躍りしながらヘッドフォンを片方だけ耳に当て、レコードのようなものをくるくる回していました。

ソファ席はちょっと隔離されて見えにくいところにあり、ここではカップルさんがいちゃいちゃすることができます。(*/∇＼*)

上の階に階段で上がって行くこともできます。
踊るスペースはなくて、女性専用ソファなどがあったような気がします。
座ろうとしたら、ものすごい勢いで注意されました。(メ-_-)

あと、お店の中はかなり暗いです。
階段などは注意して上り下りしないと、転んでしまいそうでした。

参考になれば幸いです。（=´∇｀=）

今週末は、久しぶりにずっと自宅で過ごしました。（*＾▽＾*）

先々週はスパリゾートハワイアンズに行ってたし、先週は土曜日に大学時代の友人と高田馬場で飲んだ後、翌日が品川でセミナーがあったので、そのまま新宿で泊まってしまいました。

お酒を飲むと帰るのが面倒くさくなって、ついつい泊まってしまいます。（＾＾；）ゞ

自宅では、パソコンの前にいることが多いです。
この時間がちょっと多すぎるのではないかと、最近思ってます。

原稿を書いたりブログの更新をしたりという、必須の作業もたくさんあるのですが、だらだらとニュースサイトを読んでみたり、自分のブログの過去記事を読んでみたり・・・いつのまにか何時間も経っていることも珍しくありません。

しかも、パソコンの前にいる時間は、何となく生産的なように錯覚してしまうのでタチが悪いですよね。(メ-_-)

時間を無駄にしないというのは、今年の主要目標です。

今後は惰性でパソコンのスイッチを入れるのではなく、お仕事やトレーニングと同様に「いかに短時間で終わらせるか」をいつも考えたいと思いました。

スパリゾートハワイアンズに行ってきました。(^◇^)

学生の頃、当時放映されていた「お笑いウルトラクイズ」のエキストラのアルバイトで行ったことがありましたが、お仕事なので遊べる時間は全くなく、いつか再訪したいと思っていました。

（ちなみにアルバイトの内容は、バレーボールのサーブを打つマシーンで、宅八郎さんにボールをぶつけるという、なかなかユニークなものでした。＾＾）

平日だったので混雑もなく、プールや温泉を楽しんで来ました。
まだちゃんと泳げたので、安心しました。（笑）

新宿駅や東京駅から、無料送迎バスが出ていますので、ストレスなく現地へ行くことができます。

ここのような、手軽にのんびりできるところは大好きです。（=´∇｀=）
気合いを入れて海外に行こうとも考えましたが、まだまだ国内レジャーで十分です。

年初に決めた「チャレンジング」な活動について。

新しくて心がときめくようなことを、どんどんやっていきたいと思ってます。(^∇^)

常に３０個くらいリストアップしておいて、「リストを眺めるだけでわくわくして仕方がないっ！」というような毎日を送れると最高ですね☆

前半１５項目はこんな感じです。

１．すごい人と出会って、仲良くなる。
２．セミナーの講師をする。
３．フェラーリに乗る（試乗でもレンタカーでも何でも）
４．高級マンションを見学する。
５．街頭の募金にさらっと１万円寄付する。

６．１年間、人の悪口を言わない。
７．着るものにお金を掛ける。
８．３万円以上のワインを飲む。
９．場違いな集まりに出席する。
１０．近視の手術をする。

１１．ゴージャスなホテルに泊まる。
１２．クラブ（踊る方）に行ってみる。
１３．プレゼントをあげる。
１４．登山する。
１５．年間を通じて、食事と運動を管理をする。

この中では、「すごい人と仲良くなる」の難易度が高そう。
積極的に、出会いを求めていかないといけません。

人の悪口・・・っていうのも、ついつい口に出してしまうものですからねぇ。
気をつけていようと思います。

ヤンキーズの松井選手が、中学２年のときから人の悪口を言ったことがない・・という話は有名ですよね。(o^-^o)

あとは食事と運動の管理。（＾＾；）ゞ

今日から１週間、会社を休んでのんびり過ごすのですが、食べ過ぎないように極力気をつけたいと思います。

ある企業がアンケートを行った結果によると、３０代で「勝ち組」と考えられる基準は年収が１０００万円以上なんだそうです。

livedoorニュース　「勝ち組」の年収 30代1,000万円以上

この「勝ち組」とか「負け組」っていう言葉、イヤですねぇ。＾＾；

「不動産投資の勝ち組」とか「勝ち組大家」っていうような、範囲を絞った言い方なら抵抗ないんですが、現時点での収入という側面だけで、人生の勝敗を定義づけるなんて、すごくナンセンスだと思いますけどね。

不動産や起業で成功してる人で、「自分は勝ち組だー！（＾▽＾）」なんて普段から考えている人なんて、すごく少ないです。

もっと大きな志や人間性がないと、投資も人生も成功しないと思います。

だからこの「勝ち組・負け組」っていう言葉は、おそらくは「負け組」だと自覚している側の人から考え出された言葉なんでしょうね。

アンケートでも、「自分は負け組だと思う」と回答した方は全体の４割弱もいて、「勝ち組だと思う」と回答した１５％を大きく上回っています。

ぼくは不動産投資に失敗して自己破産した挙げ句、仕事でもうだつが上がらなくて会社をクビになっても、自分を「負け組」だとは考えません。

同じように、これから家賃収入が１億円とかになってしまって、フェラーリを乗り回すようになったとしても、それだけで「勝ち組」だなんて慢心しないよう、謙虚でいたいと思います。

成功している人は、みなさん自信があっても謙虚ですよね☆

ワタミのような居酒屋や立ち飲み屋さんに行くことも多いのですが、気分のいい日は豪遊することもあります。

イヤなことがあった時などに贅沢なことをしても楽しくないので、いい気分の時だけにしています。

先週末は、セチュリーハイアットのバーラウンジに行きました。

ホテルだけあってお店の人も親切ですし、椅子も大きくて座りやすいので、長居しても全然疲れません。（*＾▽＾*）

あと、ぼくはここでしか見たことがないのですが、カウンターの机に肘を置くスペースがあるんです。

　←写真の右側の部分が肘置き。

「肘置き」は、革張り椅子の座面のような素材で肘への負担がありません。
微妙に角度も付いていてしっくり来るところが、至れり尽くせりって感じです☆

ボトルを入れると３万円くらい掛かってしまうのですが、席料やボトルチャージがありませんので、一度入れておけば、飲み終わるまでは無料で通えます。

もちろんボトルじゃなくて、１杯飲むだけでも大丈夫です。

今年の１０大目標のなかに、「チャレンジングな行動」というのがあります。

何でもいいのですが、「新しいこと」「難しいこと」「どきどきすること」をやっていこうと思います。

この３連休で、チャレンジングな行動を３０項目考えましたので、次のブログに掲載します。　ちゃんと公言しておかないと、ついつい怠けてしまいますからねぇ。（＾＾；）

難しいものだと、「法人を設立する」とか「１年間人の悪口を言わない」なんていうのがありますが、簡単なものでは、例えば「１瓶３万円以上のワインを飲む」というのがあります。

これは絶対できますよね。お店に行って買ってきたらいいんですから。（=´∇｀=）
ワインに３万円使う度胸があるかどうかだけの問題です。

さっそく、リカーショップの「やまや」へ行ってみました。
この日に買おうという訳ではないのですが、下見みたいなものです。

どうせなら、ディスカウントされた状態でも３万円以上するワインを飲もうと思ったので、デパートとかではなく、やまやなんです。

大丸などで４万円くらいで売られているものも、３万円で売っているに違いありません。

いちばん目立つショーケースに、３万円以上のワインを発見！！





　ばばーん♪

名前くらいは知ってます。

やまやに売ってるなんて驚きですよねぇ。
ホストクラブで、売れっ子ホストの誕生日なんかに飲むものだと思っていました。(^◇^ ;)

自分のチャレンジなんて、大したことないのかな。(笑)
結局、決めきれずに帰りました。（´。｀)

プラスの言葉を口ずさみやすいように揃えたおまじないです。

呪文のように何度も唱えてみましょう～☆
普段の生活で、自然とこういったポジティブな言葉が出てくるようになりますよ。(＾▽＾)

「言葉が変われば行動が変わる」とも言いますし、普段からネガティブな言葉を言わないことは大切かなって思います。

ただし「だいすき」と「あいしてる」は、やたらめったに言いまくると、社内等で波紋がおきますのでご注意下さい。(〃∇〃) ☆

一年の計は元旦にあり。

毎年、フライングして年末から目標を立てているのですが、今年は例年より幅広く決めることにしました。

不動産を中心に、金銭的な豊かさを追求しつつ、ハッピーな人生をさらに加速しようと思います。（＾○＾）

ブログに書けば、願いは叶う。

そう信じているので公開します！

１．理想的な人格を自分のものにする。

１０．仕事の腕を磨いて、相手に貢献する。

ってなところです。（＾ー＾）
順番には特にこだわりはありません。

今年は、例年ほど年始の暴飲暴食をしていません。
とりあえず、ひとつは実践しています。

先日も紹介した、本田晃一さんのブログ。

更新頻度はあまり高くないので、毎日チェックしている訳ではないのですが、先程クリスマスのお話を読みました。

はっきり言って感動しました。

こちらを読んでみてください。

夜景の素敵な「隠れ家」で、シェフを呼んでクリスマスディナーだなんて。(〃∇〃)

オトコのぼくでも溶けてしまいそうです・・・。

高層マンションの隠れ家に溶けそうなのか、ディナーに溶けそうなのか、そういう演出ができる財力に溶けそうなのか、自分でも分かってないのですが、強烈にモチベーションを高めるブログでした。

お仕事納めが２８日までっていう会社が多いかと思いますが、ぼくは２９日まで出勤です。

３０日が土曜じゃなかったら、３０日まで営業。
もっと早く休みたい～。　へ（×_×；）へ

年末年始は不動産業者さんも休んでますので、物件探しは中断。
のんびり過ごして、気合いを充電したいと思います。(＾▽＾)

さて、年末年始は実家の愛知で過ごします。

去年までは、富山→愛知（または東京）の逆Ｕターンでしたので、車の移動も楽ちんだったのですが、今年はそうはいきません。

渋滞の中、トイレを我慢しながら運転するのは避けたいので、新幹線を使うことにしました。

　想像するだけでもぞっとします。(×_×;）

お金は余分に掛かるのですが、快適です。(o^^o)
しかも、名古屋のマンションをチェックしに行くという名目で、経費扱い。(笑)

躊躇せずに出費ができるのも、不動産をやってたおかげです。
ホントによかったなぁ・・って幸せな気分になりました。（=´∇｀=）

幸せはなるものではなく、感じるもの。

当日はにこにこしながら新幹線に乗っちゃいま～す。

先週から、ほとんど毎日のように忘年会的な行事があり、連日お酒を飲んでいます。

最近は、あまり無茶な飲み方はしないので、帰ってからも普通にブログの更新などができますが、たまには身体を休める日を作った方がいいのかなぁ・・とも思ってます。

ところで、飲酒の後はラーメンのような塩辛いものを食べたくなるものですが、最近は大人しく自宅へ帰り、代わりに即席のスープを飲んでます。

カロリーも低いし、結構な満足感が得られますので、お勧めです。

理研食品のスープをたくさんもらって喜んでます。
スパイシーねぎ塩スープがお気に入り。（=´∇｀=）

カップのスープも美味しくていいのですが、量がちょっと少ないですね。（´。｀)
袋入りのを一食で２パック食べるのが、ぼくにはちょうどいいみたいです。

立て続けに、「すご～い」と思ったので、ブログにも書いておきます。w(゜ｏ゜)w　

このブログのリンク集に載せてるページを読んでいたのですが、まずこのページでびっくりしました。

税理士さんの相談料、１時間２５，０００円！

税理士や弁護士の報酬って、弁護士会とか税理士会とかの規定で決まっているのだと思っていたのですが、そうではないんですね。

時給２５，０００円かよ～っていう単純な金額ではなく、それだけの価値を生み出している仕事をしているってことがすごいなって思いました。

いや～、２５，０００円はすごいよなって別のページを読んでみると、さらにびっくり。

本田晃一さんのコンサル料、２時間で１５万円！

しかも、６年前のフィーということで、これでも格安のようです。（＾＾；）

１５万円でも殺到する本田さんのコンサル。
こちらも金額自体より、これだけの価値を生み出してるってことがすごいです。

世の中すごい人がいるものです。

自分も負けてられないなって思いました。
必ずしも高い金額でないにしても、世の中に貢献する価値をどんどん生み出していきたいですよね☆(＾▽＾)

不動産をやってまして、そこそこ収入も増えてきたわけですが、そうなるとお金以外のことも考えるようになります。

不動産を始める前は、焦点はお金にしかなく

「あれを買いたい、これを食べたい、どこへ行きたい・・・」

まさに俗物的な目標ばかりが原動力でした。(笑)

今はちょっとは進歩したのか、

「お金は十分にあるとして、それでどういうふうになりたいのか」

ということを考えるようになります。
人生全般について、トータルの幸せを考えるようになりました。

もちろん、お金は超大切ですし、めちゃめちゃ大好きです♪
まだまだ望む水準でもありません。

不動産などでしっかりとした財務基盤を作りつつ、本当のハッピーライフを追求していくことが、片寄りのない良い人生なんじゃないかなって思ってます。(*’▽’)

「ハッピー＆リッチなブログ」は、普段考えていることや日常生活などを書いていく、裏ブログっぽい感じにしたいと思ってます。(*’▽’)

本ブログほど気合いを入れた投稿はできそうにないかな～と思いますが、お付き合い下さいませ。（＾ ＾）

まず始めに、ブログをお休みしている間に不動産以外の分野で起きた変化についてリストアップしてみました。

ちょっと痩せた。
あくまでもちょっとです。下に書いた通り、食べなければ痩せますよね。

仕事がけっこう忙しくなった。
１～３月はあまり忙しくならなそうですが、東京勤務はやっぱり大変ですね。（´。｀)

穏やかな性格になったかも。(笑)
これは読んだ本とか、出会った人の影響が大きいと思います。
機会があったら、詳しくお話したいですね。(＾▽＾)

サラリーマンを辞めようという気になりかけた。
周りにそういう人が増えた影響と、辞めても大丈夫な経済状態になったので、リタイア志向が頭を持ち上げてきました。
でも、しちゃっていいのかな～・・という気ももちろんあって、迷ってます。

白髪が増えた・・。(×_×;）
結構目立つようになってきました。抜けてしまうよりはいいのですが・・・。
そんなにストレスがある訳でもないんですけどねぇ。

お酒に弱くなった。大食いじゃなくなった。コーヒーが苦手になった。
要するに、胃腸が軟弱になったということなんでしょうか？
フードファイター並にたくさん飲み食いしていたのに～(。>_<。)

多少おしゃれになった。
元が全然なので、人並みにもなってないのですが、自分にとってはまぁ、いい感じの出来事です。(笑)



今後は、不動産投資でお金持ちになるのはもちろんですが、サブタイトルにもなっている「幸せな人生」についても探求していこうかなって思ってます。

みんなで、ハッピー＆リッチな人生を実現しましょうね♪