2010年6月11日 07:41
アパマンショップ系の大家さん向け情報誌
「グローバルオーナーズ」で、共著の書籍が特集されました。
「満室大家さんが実践する、管理会社と上手に付き合う方法１６」という、
キャッチーなタイトルの特集になってます。
最初のページはこんな感じ。
クリックでPDFファイルが読めます。
ほとんど、本の内容の抜粋なので、
書籍の方も併せて、ご覧いただければ幸いです。
明日から、コミュニケーション関連について、
本に載せてないテクニックを、紹介していこうと思います。
それから、昨晩（本日０：００）に配信された、
財布レポートのヒロシさんの収支に、ミスがありました。（／＿；。）
急いで修正して、再配信いたします。
御迷惑をお掛けして、誠に申し訳ありません。
※今からDLした分は、修正されてます。
2010年6月10日 07:49
ホリエモン動画の申込みは、本日が最終！
動画が３つまで公開され、内容が濃くなってます。
◆その１ ホリエモン ４つの情報源
◆その２ 儲かるビジネス ４原則
◆その３ ビジネスを１００倍にする方法
上記の収録会に参加させていただいたこともあり、
無料動画をがんばってオススメしていたところ、
現在、ホリエモン動画を紹介している数百名（もっと？）の中で、
登録数が１０位なんだそうです。
主催者さんから届いた追い込みメール
１１位の方は存じ上げませんが、非常に僅差です。（＾＾；）
ここまで来たら、ランクインしたいので、
ご協力いただけましたら幸いです。
今日までに登録すると、あと３つ動画を見ることができます。
合計６動画。約１時間のセミナーになります。
さてさて、しばらく苦戦が続いていた加賀のマンションですが、
３月から徐々に入居が増え、現在の空室「１」になりました。
１９戸のマンションなのですが、最も入居率が悪いときで
空室５＋退去予告１の状態でしたので、かなり改善しました。
どんな空室対策をしたかというと、
・管理会社さんを訪問し、一緒に対策を考えた。
・学生さん向けに初期費用の少ないプランを作成した。
・加賀の地元情報誌に広告を出した。
以上の３つです。
リフォームとかは、普通の原状回復レベルのまま。
しかしながら、実際に入居してくれているのは、
地元情報誌を見た人でも学生でもなく、普通の社会人です。
地域の温泉旅館に勤務する人が多いですね。
広告効果がないのは残念ですが、
何かを頑張ると、頑張ったこととは別の方面で成果が出る、
「洗濯機の法則」が作用したんだと思います。
空室対策もいろいろありますが、
「気合い」の占める割合は思った以上に多いです。（笑）
2010年6月 9日 17:55
昨日に続いて動画紹介。
リーマンショックを振り返る内容なのですが、
全貌がよく分かって、普通に勉強になりました。
誰が作ってるのかは知りませんが、
音楽も含めた編集が、一流プロレベルです。（笑）
暴落により５０ドルで売られている戸建てが出てきたり、
１０分、飽きずに見ることができますよ。
2010年6月 9日 08:29
最近、特にお世話になっている藤山勇司さんから、
書籍重版のお知らせ＆お礼が届きました。
藤山さんの文章は、フォントや改行まで味があるので、
コピペではなく画像で掲載します。
確かに、不動産投資にまったく興味がない人こそ、
藤山さんの本を読んでほしいですね。
来週の月曜日には、TV出演するそうなんですが、
なんでも、競売に絡んだ数学の問題を解く企画とのことです。（笑）
昨日リリースされた、ホリエモン最新動画は、
テロップに出ているように、ちょっと意外なことを話してます。
2010年6月 8日 08:05
本日、新しい動画が配信されるそうです。
先月遅まきながらiPhoneを購入しまして、
その便利さに、「もっと早く買っておくべきだった」と後悔しましたが、
ipadはいち早くゲットしています。
満室経営新聞などのＰＤＦ媒体の購読や、
広い画面でのサイト閲覧、ＰＣと遜色ないメール送信など、
使い道はiPhone以上に幅広いと思います。
しかし、
いま、ipadが最も熱く使われているのは・・・
これです！！
ゲームセンターのように、バチを使わないので、
手が痛くなったりつかれたりしません。（バチは意外と重い）
ハマってしまうと怖いので、
１日１演奏ということで、自制をしております。
※ipadは、ハートブレインのお金で買ってるので。。（笑）
さて、日曜日の話ですが、上京されたまりお画伯と、
満室経営新聞の連載について、打ち合わせをしました。
来月発売予定の「不動産マンガ本」の原稿を、
少し見せていただいたのですが、めちゃめちゃ面白いです。
新聞の方も、楽しい不動産マンガを書いていただくので、
ぜひぜひご期待くださいね。８月号（７／２５配信）スタートです。
このイラストの記事はこちら→うんこ物件。
ちなみに、まりおさんのブログは、
株ブログのランキングで１位を獲ったことがあるそうです。
本日のポイント数で比較してみると、
不動産投資ブログ １位のポイント ３１５０
株式投資ブログ １位のポイント ３７４２０
凄すぎます。。
◆賃貸住宅フェア オーナー大懇親会
フェアのセミナー講師１５名が参加されます。
◆レポート会員様限定 お泊まり大懇親会
熱海の温泉で、一晩中楽しめます。
2010年6月 7日 08:54
先日、満室経営新聞の取材で、
広島在住の空室コンサルタント、竹末治生さんに
お話を伺うことができました。
竹末さんは、こんな感じの方でして・・・
写真も口調も、信頼感たっぷりです。（笑）
メルマガでもご紹介いただきました。
いやー、好青年なんて照れるなぁ。(≧∇≦)/
竹末さんの記事は、６月２５日配信号に載ります。
不動産系のメールマガジンの中では、
極めて読みやすく、かつ役立つノウハウが多いので、
ぜひ購読されることをオススメします。
この「読みやすい」ってのがメルマガでは重要でして、
ＷＥＢ上の文字は、通常フォトリーディングのように素早く読まれ、
脳内で、文章ではなく画像に近い認識をされます。
ですので、読まれやすくするには、
・行間を多めに取る
・一行の文字数も短め。句読点も多めに使う。
・行の右端を揃えない。
・ひとつのブロックは、多くて５行。できれば３行以内。
に気をつけると良いと思います。
上記の観点から、いろんなメルマガを読み比べてみると、
どのメルマガが精読されているかの、予測が付くと思います。
2010年6月 4日 07:23
昨日は、満室経営新聞の取材ということで、
赤井誠さん、工藤一善さんに、空室対策についての
インタビューをしました。
お二人の強い希望で、居酒屋インタビュー。（笑）
普段、普通に会ったり飲みに行ったりしてますが、
体系だった話を聞くことは少ないので、かなり勉強になりました。
工藤さんは、水戸と宇都宮で入居率９６％、
赤井さんは仙台と横浜で、入居率９８％をキープ。
「アクセントクロスなんて、もう古い」など、
最近の入居トレンドについての話も出てきますので、
ぜひご期待下さい。
また、昨日はipadを使って満室経営新聞を読んでみました。
このように、キレイに一覧表示されるのですが、
ページをサクサクめくっていくには、専用のアプリが必要です。
もう少し、研究してみます。
▼今日の１８時に、新しい動画がリリースされます。
